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限购之后四月楼市 二手房成交量和价格均涨幅平稳


来源:凤凰青岛

3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,青岛楼市三月迎来新政,在新政策已然落实的4月,青岛的二手房市场又有怎样的变化,随小编看看链家房产的数据分析吧!,,,根据链家网

3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,青岛楼市三月迎来新政,在新政策已然落实的4月,青岛的二手房市场又有怎样的变化,随小编看看链家房产的数据分析吧!

数据来源:青岛网上房地产

根据链家网数据统计小组统计,4月第三周青岛二手房成交1620套,相对于4月第二周,成交量有少许提升,环比上升1.7%,与3月第三周相比下降25.9%。综合来看,经历了4月第二周二手房成交量整体的减少之后,青岛市二手房目前成交量相对稳定。

市内四区成交量涨幅大崂山区环比增长124.14%

数据来源:青岛网上房地产

数据分析:青岛网上房地产

根据链家网数据统计小组统计,本周成交量最高的城区仍为黄岛区。不过相比于4月第二周,各区的成交量之间的差距相对缩小。4月第三周市南、市北(含四方)、李沧、崂山共成交939套,占比58.2%,环比4月第二周各区成交量均有上升,其中崂山区涨幅最为明显,环比上涨124.14%。

本周成交平均面积最小的为四方区67.5㎡,最大的为崂山区116.1㎡,从面积上看,依然以刚性需求为主。

城阳区和黄岛区虽然成交量仍领先,但是环比4月第二周,两区的成交量均有所下降,城阳区环比下降30.79%,黄岛区环比下降29.89%。

挂牌均价整体上涨李沧为唯一下降城区

数据来源:链家网

数据来源:链家网

根据链家网数据显示,4月第三周青岛二手房挂牌均价为20377元/㎡,较4月第二周上升了1.78%。市南区挂牌均价为28712元/㎡,市北区(不含四方)挂牌均价为21885元/㎡,李沧区挂牌均价为19608元/㎡,四方区挂牌均价为19887元/㎡,崂山区挂牌均价为31809元/㎡,城阳区挂牌均价为12900元/㎡,黄岛区挂牌均价为13078元/㎡。

对比4月第三周和第二周的挂牌均价,除李沧区挂牌均价环比下降5.98%之外,其余几区均有所上升,其中涨幅最大的为市南区,环比上涨4.07%。

[责任编辑:李琳]

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