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青岛周均价头名区市易主 主城区整体均价过3万大关


来源:凤凰网青岛综合

1月份许多开发商并没有歇口气的打算,市北、李沧、城阳、即墨均有楼盘加推房源。2018年1月第二周的青岛楼市出现哪些变化?

本周,岛城上空飘起久违的雪花,随之也迎来了“三九”寒冬。往年此时,各开发商已进入年会总结季,楼盘营销活动大大减少,但调查发现,1月份许多开发商并没有歇口气的打算,市北、李沧、城阳、即墨均有楼盘加推房源。2018年1月第二周的青岛楼市出现哪些变化?

1月第2周新建住宅方面

根据锐理新媒体数据统计,成交方面,上周青岛新房成交2276套,环比上上周2621套下跌13.16%;成交面积25.92万平,环比上上周30.18万平下跌14.11%。

均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为12553元/㎡,环比上涨221元/㎡,涨幅为1.79%。价格在上周小幅下降后,再次微涨,成交套数和面积较前四周有所下降。

区域情况

从上周各区市新房成交情况来看,成交前三甲为即墨区、西海岸新区、胶州市。

第一名:即墨区

从各区成交情况来看,上周即墨成交469套,成交面积为52356.34㎡,位列上周青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位;即墨撤市划区之后,新房的供应量也一直充足。1月份预计有2个楼盘加推。金色华山则加推91平方米至149平方米套三、套四户型房源;雍翠湾预计1月加推80平方米至106平方米电梯洋房。

第二名:西海岸新区

排名第二的则是西海岸新区,成交面积为44575.38㎡,成交套数392套。

第三名:胶州市

胶州市上周成交36568.25㎡,成交320套,位列第三。

青岛上周新建商品住宅销售面积排行榜

上周即墨区的三盛国际海岸成交197套,成交面积为2.05万㎡,位列上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的首位;胶州市的新城海韵名邦上周成交0.98万㎡,成交82套,位列第二;高新区的世茂公园美地项目上周成交0.88万㎡,成交81套,位列第三。

另外,莱西市的奥润仁和梅苑,李沧区的融创都会中心及即墨区的融创青岛湾琴湾也成功入围上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的前十。

青岛上周新建商品住宅新增面积排行榜

上周即墨区的即发金色华山新增520套,新增面积为5.29万㎡,位列上周新建商品住宅新增面积排行榜的首位;高新区的世茂公园美地上周新增面积4.05万㎡,新增373套,位列第二;胶州市的新城玺樾项目上周新增3.8万㎡,新增331套,位列第三。

青岛上周新建商品住宅销售单价排行榜

过去一周西海岸新区的金砖广场以43352元/㎡的价格夺得第一。排名第二、三的仍为崂山区项目,分别是奥德海德堡和鲁信停云山庄项目,价格分别为:40251元/㎡和39271元/㎡。

从上周青岛新建商品住宅单项目成交面积排行榜的前十当中可以看到,即墨区有4个项目上榜,由此可见,2018年即墨区受不限购和划区双向利好,购买热度不减。2018年伊始,头两个周楼市行情比较低迷,各区域表现不一,有涨有跌。从上周成交数据来看,即墨表现了巨大的市场吸引力,后期市场行情走向备受瞩目。

[责任编辑:郑延龄]

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