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未来,青岛这一中心将与世界级城市比肩!


来源:凤凰网青岛综合

随着青岛经济的迅速腾飞,城市国际化水平日益增长,国际化的青岛需要国际化的生活品质,以国际化、高端产业、自然资源等优势为指标,当下青岛最符合现代城市的宜居生活区域究竟在哪?

日前,中国新一线城市排行榜单公布,青岛入围15个“新一线”城市榜单,青岛在商业资源集聚度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性均存在不可估量的优势。

随着青岛经济的迅速腾飞,城市国际化水平日益增长,国际化的青岛需要国际化的生活品质,以国际化、高端产业、自然资源等优势为指标,当下青岛最符合现代城市的宜居生活区域究竟在哪?

那么,在青岛最符合现代城市的宜居生活区域究竟在哪?

在经济运营中,一个中心势必大于散落的个体,因为中心的聚核力、多极化优势是坚不可摧的。CBD中心,即有泛区域的经济和人口的吸附能力,向心力强。城市越发展,CBD中央含金量越高。

作为一座国际化都市,青岛历来是山东乃至全国最富魅力的城市之一,人口的集聚、商业的崛起以及城市的发展使得世界级城市综合体呼之欲出,青岛乃至山东半岛首个世界级城市综合体——中铁·青岛中心也应运而生。

纵观全球十大CBD中心,不论是城市级亦或国家级CBD中心,均代表其所在城市乃至国家的最高经济指标、顶尖商务人群聚合以及金融战略等综合实力和远见的世界级新标准,以至高的视野涵盖无穷的潜力和未来,价值更非同凡响!与之相比,青岛中心的未来路还很长。那么,为何CBD中心物业,会拥有如此不可限量的价值高峰?

纽约·曼哈顿

纵观国内外,以美国纽约市核心区曼哈顿为例,其地价、楼面价都是最为高昂的,因其是世界级CBD,是一个城市和区域不可复制、不可超越的绝对中心。相较其他区域,更凸显其价值。

曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂,依靠CBD的影响,纽约市确立了其国际城市形象,国际性和跨国性行业组织在纽约市如鱼得水, 但说到对曼哈顿的楼市记忆,世人印象最深刻的当是中央公园。

当然,还有世界最贵的公寓——被誉为“纽约新地标”的曼哈顿大楼One57单价达到10万美元/平左右,相当于人民币约70万/平,一度被誉为世界最贵公寓,已售出公寓的买主全都是亿万富翁。

日本东京新宿

东京新宿是一座具有多种面孔,充满刺激的城市。新宿CBD不到1平方公里的区域中近90%是金融机构,而且98%的国际金融机构都在此落户, 可以和曼哈顿、伦敦金融城相提并论。

东京新宿高档公寓价格很高,一套55平方米的房子,2013年刚刚建完,报价7500万日元,折合人民币约470万元,如果折合成建筑面积,单价约为6万元/平方米。二手房贵的房价也有约币20多万一平。

日本的金领阶层喜欢住在中心区域,导致公寓价格贵,但也贵得不离谱。对于居住于此的高端人群,六本木就如同拉菲年份酒、百达翡丽收藏款一般,属于他们必修的学问。不仅住的舒服、保值增值,更重要的它是身份及实力的象征,代表着自己所属的阶层圈子。如新宿一般的高端公寓往往会占据一个城市最稀缺的资源,这也是一直被高端人群追捧的重要原因,资源越稀缺,意味着豪宅保值增值的潜力越大,抗风险能力越强,彰显身份与社会地位的属性特征越明显。

北京国贸中心

北京国贸,总体占地面积达到17公顷,总建筑面积达110万平方米,是CBD的心脏,自带价值。 600多年前,国贸曾是明代的狩猎场,接纳的是皇室贵胄。1999年9月,地铁“复八线”开通试营运,地铁站入口醒目的站名“国贸”,代替了北京人所熟知的“大北窑”。国贸开始书写新时代——贵胄归来。

北京国贸中心集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体,是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。区域内的物业相较其他更具升值优势,而其升值前景则是由CBD中心物业决定的。

国贸中心是目前中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一。 在融合了居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等城市生活要素的城市综合体里有这样的逻辑关系:商业零售的设置为办公人员提供了方便,使办公人员节省了时间,提高了办事效率;而办公人员的经常性消费又为零售增加了赢利;办公为旅店带来了客源,旅店的设置为办公的来访者提供了下塌地,提高了办公的效率;旅店为商业零售增加了赢利,商业零售的发达又为旅店带来了客源。

青岛中心——未来已来

每一个城市综合体,都是这座城市的缩影,汇集着丰富的业态、精彩的文化、优质的商务资源,找到了它,就找到了读懂这座城市的密码。如美国纽约曼哈顿洛克菲勒中心、日本的东京新宿、中国北京的国贸……

它们外在以摩天大楼的形式丰富着城市的天际线,内在以功能集约的聚合力量营造着城市新中心。它们是城市的名片,城市的动力旗舰,用钢筋铁骨般的巨桨把城市进程大步推向前进。

如果选择生活在城市中心,就必须要求物业具有合理的业态规划,能够在这里休闲放松,体味生活的乐趣。越来越多的人开始意识到选择一个家不仅仅是对居住场所的选择,更是对一种生活方式、模式的选择,是无形的生活圈层和社会圈层的象征。

真正的高端社区,必然汇聚着诸多风云人物,俯仰之际皆为精英,入耳之言唯有智者之语。一座集公寓、商场、休闲、娱乐、生活公园于一体的城市综合体能够给予的是不经意间徐徐打开的优质社交圈的大门,是耳濡目染中传承的人文礼序,是潜移默化中拓宽的思想境界。

相比其他几个区域,市南区在“老青岛人”的眼里一直都有着举足轻重的地位。作为中心主城区,这里有着以浮山湾为中心体现帆船之都品牌,以香港路为核心的商业、商务功能轴,以青岛市政府为中心的青岛市行政办公中心。30余平方公里的范围,聚集了15家A级景区、28家星级酒店、182家旅行社。随着多个大型商业综合体的落地,新商圈面容愈发清晰。

就在青岛中心城区最高端、品质最强的区域,有这样一座集写字楼、公寓、住宅为一体的城市综合体徐徐崛起。这里云集了城市精英、商界领袖、政务大佬,为成功人士缔造出来属于生活的梦想天堂。

一种全新的生活方式即将上演:坐拥一线黄金海湾,即能俯瞰城市的繁华与美景,又可怀抱百年老青岛的风华魅力;坐落于M2、M3地铁黄金线之上,出门即享地铁瞬达;以涉外标准覆盖顶尖生活,7大主题会所为您打造富丽精彩的休闲所在。青岛高端人士的个人空间、生活空间、工作空间、社交空间在这里交融。

都说每一座伟大的城市都有一座不朽的建筑,每一座不朽的建筑都集结着一座城市的精神与荣光,未来这一群体将成为城市的标杆象征和图腾。一如巴黎拉德方斯广场、纽约曼哈顿、东京新宿,日益蓬勃兴盛的中铁·青岛中心发展不可限量。

非凡奢华,尊享有品质的生活,一城之中,集萃世界。无论是吃喝住行或是行政商务,中铁·青岛中心与世界同步,引领青岛实现与国际大都市的无缝对接。

[责任编辑:张慧]

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