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推倒重建的青岛高新区 公布35个社区还迁进展


来源:凤凰网青岛综合

十年高新,从战略布局、项目规划到旧村改造、城区建设都有了不小的变化,吸引了大量产业、名企纷纷入驻。日前,青岛高新区管委主任尚立群透露城区规划建设的最新进展,包括颇受民众关注的旧村拆迁改造近况……

十年,对于一个人来说,岁月恒久,对于一座城来说,亦恍如隔世。正如青岛,10年前,举世瞩目的北京奥运会分赛场选择了这座滨海名城,10年后,世界级的上合元首峰会再次在这里举办。这十年,青岛不断创造辉煌,国际化地位已逐渐展现。

也正是这十年,一座崭新的北部核心城区拔地而起,见证了城市的发展变迁。青岛高新区,从一片盐滩荒地变身大项目林立的现代化未来新城,走出了一条高质量发展的创新之路。

十年高新,从战略布局、项目规划到旧村改造、城区建设都有了不小的变化,吸引了大量产业、名企纷纷入驻。日前,青岛高新区管委主任尚立群透露城区规划建设的最新进展,包括颇受民众关注的旧村拆迁改造近况……

35个社区还迁最新进展

2008年5月,在一阵阵挖掘机的轰鸣声中,青岛高新区胶州湾北部园区正式破土动工,开启了新的发展征程。

十年间,昔日的盐碱地,变成了青岛高新技术产业的集聚地,市级公共服务项目云集,交通、教育、医疗等高端宜居资源集聚,而城区的发展规划也一直是公众最为关心的热点话题。

7月9日,青岛高新区管委主任尚立群做客《行风在线》,就高新区工作最新工作进展作相关回应。特别是涉及到35个旧村改造的问题时,给予了官方回应,透露了最新进展。

据尚立群介绍,从2016年年底,青岛高新区启动了全域村庄改造工程。红岛街道、河套街道共35个村,目前还剩31个村将在后期稳步推进。

“按照安排,具备条件的社区开工30个月以内,具备回迁条件,目前28个社区已具备开工条件,百姓签约率达95%以上,并且,安置房的规划建设都是按照高标准进行的,在征求百姓需求后,目前安置房基本确定为六个房型,供市民选择”尚立群说。

红岛经济区拆迁改造规划回顾

2017年“三湾三城”城市空间战略可以说将红岛经济区推向了青岛市规划的顶层位置,但其实,作为未来新的市级公共服务项目群的承载地、高新技术产业聚集地,红岛早已拉开了城区建设的序幕。

在2018年全市各区域拆迁改造数量排名中,红岛经济区共有45个项目、35268套房屋列入改造计划中。12811的总套数领军全市,占据了青岛总量的1/3。

此次涉及的31个村,共30330户,集中在红岛和河套两个街道,涉及到目前红岛新区原有的全部7万农村人口,于2017年底公布了全面具体的拆迁改造计划,改造规模空前,两个街道几乎相当于推倒重建。

其中,河套街道根据村庄区域划分为东、西、南部组团共15个社区;而红岛街道根据村庄区域划分为东、西、南、北组团,共16个社区。名单如下:

河套街道15个社区

东部组团(赵家岭、孟家、胡庆、韩家庄、东河套、西河套、大涧、小涧东、小涧西);

西部组团(上疃、下疃、山角)、

南部组团(潮海东、潮海西、罗家营)

红岛街道16个社区

东部组团(前阳、后阳、小庄、邵哥庄);

西部组团(宿流、观涛、高家、殷家、宁家)

南部组团(东大洋、西大洋、阳);

北部组团(肖家、前韩、后韩南、后韩北)。

河套街道隶属于红岛经济区西片区,该片区规划形成“一轴、三带、多组团、多中心”的空间结构,将以“科技、生态、人文新城”为目标,聚集国际化城市要素,将红岛建设成为推动青岛国际化城市发展的“湾区创新城”。

《红岛经济区西片区控制性详细规划》总规控图

红岛街道隶属于红岛经济区南北片区,该片区规划结构为“一轴、一带、六板块、多中心”,将以尊重生态本底为基础,以建设“科技、生态、人文”新城为目标,逐步将红岛建设成为多元的文化旅游生态岛。

红岛片区控制性详细规划批前公示

各片区各司所职,不断开发出高新区不同的发展潜力,目前看来,改造进展顺利,这也意味着,在不久的将来,红岛河套的几百年来的农村将全部消失,变成城市。

高新区:先进规划引领的品质新城

拆改的推进,对老百姓生活的影响无疑是最直接的,高新区规划高标准配置教育、医疗卫生、文化娱乐、体育、社会福利与保障、商业金融服务、行政管理与公共服务等各类公共服务设施,为居民的生活提供全面而又详尽的公共服务。

规划片区毗邻青岛胶东国际机场,坐拥红岛高铁站,集铁路、轨道、公路、城市高快速路于一体,衔接国家“八纵八横”高铁网络,是青岛市连接山东半岛铁路与陆路交通系统的区域性节点,全面又四通八达的交通体系,不管是对百姓生活,还是对城区建设,都有着不可磨灭的作用。

红岛街道片区控制性详细规划

相较于之前的农业用地、工业用地和村庄的杂乱分布,改造后的红岛经济区分工更加明确,南部大项目云集,为大量吸引企业、人才做足铺垫;北部则成为承载新人口的宜居首选,居住用地、商业用地更为丰富,最终将形成南北两片区功能互补的态势。

值得一提的是,在整体改造的“控制性规划”中,明确土地用途的规划面积仅占总面积的57.6%,而混合用地总量则占据了不少的比例,达到42.4%,这也为红岛街道未来完成规划预期值保留了极大的悬念。

科技、生态、人文、宜居…这些只是高新区现阶段展露出来的冰山一角,这片先进规划引领的品质新城,正在成长为青岛北部最为重要的核心区域之一,未来,定不负所望。

[责任编辑:张慧]

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