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青岛新房较上周少卖767套 主城区楼盘称雄销售榜单


来源:凤凰网青岛综合

楼市素有“金九银十”销售旺季的说法,旺季前刚刚过去的8月,青岛商品房的销售并不乐观,销售量持续下降。

楼市素有“金九银十”销售旺季的说法,旺季前刚刚过去的8月,青岛商品房的销售并不乐观,销售量持续下降。

不少专家表示青岛楼市9月走势或将继续延续8月“低调下行”的市场行情,目前市场开始出现了观望情绪,新房的价格也会因此受到影响。

那么青岛楼市上周表现如何?消费者是否应该在此时“上车”?

新建住宅成交量

9月,楼市进入了传统意义上的销售旺季——“金九”。然而上周青岛新建商品住宅成交2197套,环比下降9.4%;成交面积为26.17万㎡,环比下降9.35%。仍然处于“双降”的趋势之中。

尽管成交量有所下降,但在均价方面略有回升。上周青岛新建商品住宅均价为14924元/㎡,较前一周上涨1233元,涨幅约为9%。

区域情况

上周,胶州保持了前一周的优势,继续霸占榜单冠军。西海岸新区和城阳区位列亚军和季军。

第一名:胶州市

从总体成交数据来看,胶州市成交量高达473套,成交面积52472.83㎡。

第二名:西海岸新区

西海岸新区重归前三甲,成交量375套,成交面积41886.76㎡,夺得第二名。

第三名:城阳区

城阳区以微弱优势战胜高新区,成交量330套,成交面积46168.12㎡。

注:次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。

青岛新建商品住宅销售面积排行榜

从成交排行榜TOP10来看,主城区楼盘在沉寂数周后夺得冠军。市北区的龙湖春江郦城以2.34万㎡的销售面积和213套成交量的绝对优势夺冠。

青岛新建商品住宅销售单价排行榜

市南区的深蓝中心以61297元/㎡的价格夺得榜首,市南区同样进入前三甲的还有华润中心。崂山区在销售单价榜单TOP10中占据3席。

供应方面,全市商品住宅新增共2964套,约47.86万㎡,面积环比增加41%;新增主要集中在城阳区,新增面积为31.75万㎡。

销售方面,全市商品住宅成交2197套,约26.17万㎡,面积环比减少9%。

价格方面,全市成交均价14924元/㎡,环比上涨9%。主城区均价25337元/㎡,市南区以51837元/㎡的均价位列全市之首;主城区其他四区价格在21000-29000元/㎡之间;西城区和北城区价格在10000-19000元/㎡之间,郊区价格在6500-15000元/㎡之间。

受严厉的调控政策影响,整体上8月楼市特别是土地市场有所“降温”,预计未来两三个月房价上涨趋势也将得到明显缓解,而新房价格“降温”之势会更为明显。

但是,楼市成交量并不会急剧下跌。相反,从目前全国市场来看,去库存已经接近尾声,正面临去化周期不断收窄的现状,市场整体成交量波动幅度将有限。

因此,对于刚需一族来说,“上车”时间宜早不宜迟,找准自己的需求才是关键。

[责任编辑:张慧]

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