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青岛一周主城区新房均价2万7 一楼盘单价冲破10万


来源:凤凰网青岛综合

进入六月,2019年中将至,今年前五个月青岛的楼市销售差强人意,诸多开发商都动作频频,希望能获得一个不错的“中考”成绩。

进入六月,2019年中将至,今年前五个月青岛的楼市销售差强人意,诸多开发商都动作频频,希望能获得一个不错的“中考”成绩。

然而天不遂人愿,上周(6.3-6.9),青岛商品住宅市场成交量有所降低,面积环比降低12%,其中西海岸新区成交最多,全市成交均价也有所下降,除价格最高的市南区为65636元/㎡外,其他城区均在32000元/㎡以下。

青岛上周楼市:量价均降

上周(6.3-6.9),青岛商品住宅市场放量供应,成交量有所降低,共成交2087套,约25.30万㎡,面积环比降低12%,其中西海岸新区(原黄岛区+原胶南市)成交最多。

与此同时,全市成交均价也有所下降,为14359元/㎡,环比降低1.3%,主城区均价27638元/㎡。市南区价格最高,为65636元/㎡,主城区其他区价格在22000-32000元/㎡之间,郊区价格在6600-13000元/㎡之间。

在5月份以26.20亿元销售金额实现了“断层出道”的融创中国,上周仍位列重点开发商销售金额排行榜榜首,海信地产、华润置地分别位列二三。

同时,位于高新区的融创红岛湾也是上周销售面积排行榜的第一,共销售了87套1.33万㎡,海信香江睿园和世茂公园美地的销售面积也均超过了10000㎡。

在单价排行榜上,位于市南区的深蓝中心单价最高,为105555元/㎡,是第二名青岛华润中心的2.5倍。

2019前五个月楼市销量下跌超三成

2019年前5个月青岛市共网签新建商品房47699套,销售面积544.11万平方米,销售总金额776.70亿元。签约套数、销售面积、销售总金额与2018年相比均下跌,跌幅分别为35.3%,33.7%,28.1%。且除了融创中国68.27亿元的销售额之外,其余开发商的销售额都没有超过30亿元。

根据中国社会科学院财经战略研究院发布的中国住房市场月度分析,自2019年1月以来,多数二线城市房价出现温和上涨,其中包括2018年下半年经历了显著下降的成都、西安、青岛、厦门等城市,青岛4月份的房价已基本降至2018年1月的水平。

不同于楼市成交量的走势,青岛的土地市场仍有着颇高的活跃度,上周,青岛土地交易市场共成交14幅地块,均来自即墨区、高新区和西海岸新区,最高为青岛高实置业有限公司拍得的G-2018-063地块,位于高新区岙东路以东、河东路以南、乐融路以西,经51轮报价竞得,溢价63.75%。

青岛进入首批5G商用城市、青年人才聚青就业创业新举措有了自6月26日起可随时申领住房补贴和一次性安家费的新消息、青岛西站将在7月份开行至烟台威海的列车……青岛对人才的虹吸效应仍在不断释放。

[责任编辑:张慧]

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