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城阳棘洪滩街道三大棚户区改造项目规划出炉


来源:凤凰网青岛综合

7月11日,青岛市自然资源和规划局对城阳区棘洪滩街道上崖、铁家庄、大胡埠三个社区的棚户区改造项目规划方案进行了公示。连同之前的韩洼社区、北万社区、沈家庄社区、下崖社区,动车小镇一期棚改7个社区的规划全

7月11日,青岛市自然资源和规划局对城阳区棘洪滩街道上崖、铁家庄、大胡埠三个社区的棚户区改造项目规划方案进行了公示。连同之前的韩洼社区、北万社区、沈家庄社区、下崖社区,动车小镇一期棚改7个社区的规划全部出炉。

上崖社区棚改区改造项目

其中,上崖社区棚户区改造项目位于城阳区春阳路以北、祥茂河以西,总占地面积86029平方米,总建筑面积303747.44平方米,地上建筑面积229697.44平方米(住宅建筑面积205189.81平方米,商业建筑面积12236.4平方米,配套建筑面积2680平方米);地下建筑面积74050平方米。

上崖社区棚改项目还配套物业管理用房、社区综合服务中心、社区卫生服务站、公厕、老年人活动中心等建筑,规划总户数1991户,可容纳人口6371人,规划停车位2236个(地上210个,地下2026个)。

▲上崖社区棚改项目区位及效果图

铁家庄社区棚改区改造项目

铁家庄社区棚改项目位于城阳区棘洪滩街道中车大道北,南车小镇以东。项目总用地面积45828.8平方米,总建筑面积139276.2平方米。其中地上建筑面积100205.21平方米,地下建筑面积39070.99平方米。项目将建设住宅786套,容纳人口2516人,建设车位929个(地上93个,地下836个)。

▲铁家庄棚改项目区位及效果

大胡埠社区棚改区改造项目

大胡埠社区棚改项目位于城阳区春阳路以北、祥茂河以西,总占地面积77059平方米,总建筑面积277159平方米,其中地上建筑面积208059平方米(住宅建筑面积199020平方米,商业建筑面积6489平方米,配套建筑面积2550平方米);地下建筑面积69100平方米。

配套建筑包括物业管理用房、社区综合服务中心、社区卫生服务站、公厕和老年人活动中心。项目总户数1989户,人口6365人,规划停车位2079个(地上116个,地下1963个)。

▲大胡埠棚改项目区位及效果图

沈家庄社区棚改区改造项目

沈家庄社区棚户区改造项目占地面积约18003平方米,容积率2.9,总建筑面积71658.7平方米,其中地上建筑面积52208.7平方米,地下建筑面积19450平方米。地上主要配建住宅、商业、物业管理、社区大堂和社区服务站,地下为车库和储藏夹层,其中配建停车位438个。该项目建设住宅450套。

下崖社区棚改区改造项目

下崖社区棚户区改造项目占地面积约77411.8平方米,容积率2.7,总建筑面积281335.78平方米,其中地上建筑面积209011.86平方米,地下建筑面积72323.92平方米。

地上主要配建住宅、商业、物业管理、社区文化服务中心、综合服务中心、社区卫生服务站和老年人活动中心,地下为车库和储藏夹层,其中配建停车位2052个。该项目建设住宅1955套。

北万社区棚户区改造项目

北万社区棚户区改造项目占地面积约57203.00平方米,容积率2.45,总建筑面积190854.12平方米,其中地上建筑面积140393.03 平方米,地下建筑面积50461.09平方米。

地上主要配建住宅、网点、社区卫生服务站和其他配套用房,地下为车库和储藏夹层,其中配建停车位1396个。该项目建设住宅1304套,其中安置房1269套。

韩洼社区棚区改造项目

韩洼社区棚区改造项目占地面积约69186平方米,容积率2.46,总建筑面积228877.41平方米,其中地上面积169915.1平方米,地下建筑面积58962.31 平方米平方米。地上主要建设住宅、网点、物业、日间照料中心、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心和体育中心等配套用房,地下为车库与储藏夹层。该项目建设住宅1346套,其中安置房1341套,可容纳4301人居住,配建停车位1697个。

据政府规划,棘洪滩街道列入2018-2020年棚户区改造计划共有13个社区,2018年计划改造北万、韩洼、铁家庄、上崖、下崖、大胡埠、沈家庄共7个社区。2019年计划改造棘洪滩村、前海西、后海西、南万共4个社区。2020年计划改造徐家和毛家庄社区。

在前不久城阳双招双引重大建设项目资源阳光推介会上公布的1010亿投资项目中,有近500亿都和动车小镇有关,涵盖了产业项目、社区棚改、交通基础设施等方面。

未来几年随着棚改的结束和政府真金白银投资的陆续落地,棘洪滩的区域风貌将发生翻天覆地的改变,将由城镇变为真正的城市,再加上原本就强大的轨道交通产业做基础,棘洪滩有望成为北岸城区主要的产业中心。

除了棘洪滩,城阳西部的上马街道拆迁改造也在如火如荼的进行,再加上进度过半的红岛、河套拆迁,三年之后,整个城阳西部将焕然一新。

有着红岛作为公共服务中心、河套作为商务中心、高新区作为科创中心、上马作为商业中心、棘洪滩作为产业中心,城阳西部的未来不可限量。

[责任编辑:张慧]

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