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青岛租房新政落实“租售同权” 首次明确出租最低标准


来源:凤凰网青岛综合

近日,小编从市住房城乡建设局获悉,青岛市为了坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,大力发展青岛市住房租赁市场,规范青岛市住房租赁市场秩序,按照住房和城乡建设部等六部门发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《通知》)。

近日,小编从市住房城乡建设局获悉,青岛市为了坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,突出租赁住房民生属性,大力发展青岛市住房租赁市场,规范青岛市住房租赁市场秩序,按照住房和城乡建设部等六部门发布了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《通知》)。

《通知》提到,要落实住房租赁税收优惠政策。依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,享受税收优惠。2020年12月31日前,对公租房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;对个人出租住房的,2021年12月31日前,房产税暂减按2%的税率征收。

此外,青岛首次明确了出租住房最低标准。出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间不得出租供人居住。

《通知》中,最受外界关注的当属推进“租售同权”。依法登记备案的承租人,可以按照规定享有公共卫生、计划生育、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务,符合区市入学条件的随迁子女可以申请在居住证所在区市按照有关规定接受义务教育。非本市户籍承租人享受以上公共服务须先申领居住证,本市户籍承租人另有产权住房的,按其产权住房所在地享受以上公共服务。

[责任编辑:冯亚楠]

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