配套业态势单力薄 青岛民宿遇发展瓶颈
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配套业态势单力薄 青岛民宿遇发展瓶颈

2020年09月16日 11:26:47
来源:青岛财经网

原标题:配套业态势单力薄青岛民宿独力难撑

有数据显示,自2011年民宿在中国兴起,民宿关键词互联网搜索指数逐年大增。2015年出现猛增,2016年民宿搜索指数开始出现高于酒店搜索指数的情况,近几年,民宿搜索指数长期高于酒店指数。2018年10月至2019年10月,民宿搜索指数是酒店的133倍,迅速的扩张民宿,逐渐取代许多人心中酒店的地位,成为出行住宿的首选。

近10年,这样一个高速发展中的行业却有很多不成熟的地方,因其服务标准不统一、地理位置和民宅属性,使民宿经常处于一种尴尬的境地。

配套业态势单力薄 青岛民宿遇发展瓶颈

《2019中国大陆民宿业发展数据报告》显示,青岛的民宿数量位列全国第五名,排名前十的城市还包括重庆、北京、西安、成都、广州、武汉、上海、秦皇岛、杭州等。然而,在“民宿好评率前十城市”“民宿平均用户推荐率排名前十城市”榜单中,青岛均没有上榜。为什么如此大的民宿基数,却不能获得足够数量的好评和推荐,值得我们思考。

政策为“骨”项目为“肌”

“如今,民宿的知名品牌是一个目的地的概念,许多人会因为一个品牌的民宿选择去这座城市,但因为青岛的民宿政策不完善,无法吸引知名民宿品牌入驻,导致损失了一部分中高端的客流。”一位青岛资深民宿从业者告诉记者。

为了解决办证难、民宿合法化的问题,部分城市率先出台政策。2019年6月,日照市文化和旅游局研究出台《日照市关于促进精品民宿发展三年行动计划(2019-2021年)》《日照市民宿(农家乐)治安消防管理暂行规定》《日照市民宿管理办法》。同年,《济南市民宿管理办法》正式施行。2019年12月,北京出台《关于促进乡村民宿发展的指导意见》,江西上饶市实行《上饶市民宿消防安全管理暂行办法》……这些政策的出台,意味着当地民宿主终于可以摆脱了办不齐证照的尴尬。

为了解决这一问题,青岛也正做出努力。2019年12月30日,青岛市文化和旅游局首次召开青岛市民宿业发展座谈会,会上决定成立青岛市民宿行业协会。记者从青岛市民宿协会筹备会了解到,未来将充分借助协会的力量,来呼吁和推动相关政府部门对于民宿合法化政策的落地。

用莫干山经验看青岛

选择民宿时,你最关注什么?独特的民宿风格、周围的自然环境、便利的地理位置,还是附近的游玩景点?

提起民宿,不得不提莫干山,它是大陆民宿的起源地,与青岛有许多相似之处。

其一,历史上,都是名人、外籍人士的度假胜地,留下不少诗歌、建筑。莫干山拥有欧、美、日、俄等十多个国家风格的建筑,素有“世界建筑博物馆”之称,使莫干山上的民宿呈现出多元化的风格,这与青岛极其相似。

其二,两地都拥有得天独厚的自然条件。莫干山拥有“江南第一山”美誉,青岛也拥有“海上名山第一”之称的崂山。

其三,大量的村民旧房改造成为民宿,这与崂山又极为相似。想要到山上住民宿的人,大概都想体验一下远离喧嚣、归隐山间、回归初心的生活环境和状态,农田、茶园、山谷是两个景区都不缺的资源。无论是“洋家乐”的裸心,还是第一批在莫干山建立起来的大乐之野、西坡等如今已享誉国内的知名民宿品牌,都是因为憧憬向往“山居生活”、心中有乡土情结,才打造出如今的莫干山,尊重自然,与环境和谐相处。

为什么有如此多的相似点,青岛却与莫干山的民宿业发展有如此大的差距?

从青岛的整体旅游环境来看,还是依靠沿海一线的自然景观为主,而去莫干山旅游的人中,大部分只是因为民宿而去的,民宿周围的配套设施、业态布局成为留住人的关键。

以裸心谷为例,它是莫干山独特的招牌——“洋家乐”。2007年,一个南非小伙与朋友租下当地村民废弃的农舍,这就是裸心集团的雏形,随后就在莫干山建立了裸心谷,数十栋树顶别墅和夯土小屋、跑马场、游泳池、餐厅、会议中心、SPA康体中心、有机农场和活动中心……丰富的业态为整个莫干山注入了活力,为莫干山民宿行业的发展奠定了基础。如今,裸心谷已成为中国最赚钱的度假村之一。

一座山拥有的业态就能撑起一场3~5日的旅行,当我们聚焦青岛的崂山,就能发现问题所在。“民宿确实解决了游客到崂山不过夜的问题,但配套的旅游业态不足以支撑起两三天的度假,从全域旅游的角度以及旅游目的地的角度考虑,需要有更多丰富完善的新型业态,使游客在崂山真正‘住得下,有的玩,待得久’,从而大大提高崂山的整体经济价值和影响力,相应的,崂山的影响力上升,也将进一步推动民宿业的进步。”一位青岛旅游从业人士告诉记者。

民宿源于情怀,但要发展成行业必须靠政府政策扶持、产业配套。否则当情怀被冷冰冰的经营数字消磨殆尽,也只能黯然离场。就像爱情和面包,你会选哪个呢?