上周成交报告出炉！“金九”青岛楼市“战况”如何？

原标题：上周成交报告新鲜出炉！“金九”青岛楼市“战况”如何？房价又降了？

九月第三周，

房企纷纷让利加速去化，

青岛楼市成交量稳中有涨。

房价涨跌情况如何？一起来看

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据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2692套，环比上上周成交量微幅上涨，涨幅6.45%；成交面积32.19万㎡，环比上上周上涨6.87%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

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价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14702元/㎡，环比上上周14955元/㎡微跌1.7%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

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具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在9月18日，当日成交460套；成交谷值出现在9月20日，当日成交264套。平均来看，上周单日成交数约为385套。

上周新建商品住宅每日成交情况

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从区域方面来看，胶南市傲视群雄，稳坐冠军宝座，总成交套数660套，总成交面积79310.27㎡；胶州市以总成交套数517套、总成交面积60384.26㎡的成绩位居“双榜”亚军；城阳区进入九月之后持续发力，上周成交402套，总成交面积46787.46㎡，位列排行榜第三名。

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

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单盘成交方面，胶州市的龙湖昱城项目上周表现亮眼，以成交面积22057.8㎡、成交套数182套的成绩勇夺排行榜榜首；老胶南的中铁青岛世界博览城项目以成交面积19802.78㎡、成交套数183套的成绩位列排行榜第二名；同处胶南市的融创影都壹號项目成交面积为15451.78㎡，成交套数为115套，位居排行榜第三名。

上周单项目新建商品住宅成交榜top10

整体来看，9月以来，青岛新建商品住宅成交稳中有涨，逐渐升温。受房企降价促销影响，成交均价微幅下跌；从成交区域看，西海岸、胶州、城阳等近郊区域依旧是成交主力。就目前青岛楼市成交情况而言，房企们在角力时默认采取“价格战”，一口价房源、特价房、大额折扣等促销手段层出不穷。从购房者的角度考虑，在这个时候抄底上车是降低购房成本的不错选择，但同时也要擦亮眼睛，谨慎选择。