青岛商圈格局变迁!
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青岛商圈格局变迁!

2020年12月03日 18:34:42
来源:凤凰网青岛综合

近些年,随着经济时代的迅猛发展,商业综合体也花团锦簇般的跃上了青岛的“枝头”。

说起老青岛人眼中最繁华的商圈非中山路莫属,城市的不断变迁,让最热闹的商圈又被台东和香港中路等商圈所代替。如今,青岛的商圈也由一枝独秀的局面,走向百花齐放。

面对新一批商业综合体拉开的经济“序幕”,青岛也逐渐形成了现代化商圈的新格局。

新商圈强势崛起

一座城市的发展离不开经济的加持,作为发展迅速的青岛更是如此。如今在经济压力下,青岛的商业也正经历着新的发展态势,新商圈也正在强势抬头,一展风采。

势头正猛的新都心商圈位于市北区黑龙江路上,2009年,以旧村改造为契机,青岛新都心规划正式提出,万科地产效仿日本幕张新城,首次提出“青岛新都心”概念。

在新一代的商业综合体入驻之前,福州路万科中心、和达中心城等已经开始专注商业发展;2015年,麦凯乐开启了试营业;随后在2016年间,凯德MALL、居然之家接连开业;至2019年保利广场接棒麦凯乐加盟新都心、台柳路1907街区也将打造新都心夜间经济圈……至此,新都心商圈已具备较为完整的规模,商业氛围逐渐加强,商圈的声望也一年强似一年。

发展金融离不开商业,而壮大商业也需金融助力。为了促进蓝色经济发展,2012年青岛市政府提出了“建设崂山区金家岭金融新区”的战略决策,金家岭商圈因此应运而生。最近几年,随着丽达购物中心、证大大拇指广场、金狮广场、利群金鼎广场的相继建成开业,金家岭商圈不仅实现了从无到有的突破,还焕发出了前所未有的活力。

“初来乍到”的积米崖商圈位于西海岸新区的地铁13号线积米崖站边,就有由新城吾悦广场、永旺梦乐城和海上嘉年华而酝酿出的新商圈。相比其他商圈积米崖商圈内的三个商业综合体,聚集度更明显。其周边虽然有风和尚景、风和日丽、唐岛金湾、康大海港苑等住宅区和中国石油大学,但商业写字楼等办公区较少,这也在一定程度上影响了工作日的人流,周末和节假日人流才能见到明显高峰。

记忆中的热闹商圈

说起青岛的商圈,追溯源头自然是以中山路为轴线的青岛中心商圈,这条路曾经是青岛商业的名片,作为青岛保存完好的历史街区,中山路浓缩了青岛的历史,记录了青岛城市发展的轨迹,它体现着青岛城市特有的韵味,承载着一辈又一辈青岛人心中的回忆。

如今虽然褪去了昔日的繁华,但这里仍是外地游客来青岛必走的一条路,是年轻游客眼中拍照打卡的圣地。而坐落于此的百年老字号亨得利、春和楼,也一同见证着青岛这座城市的变迁。

伴随着城市发展,中山路商圈复兴的脚步也许缓慢,但从未停滞。利客来购物中心、百盛购物中心、国货购物中心、华联商厦、前海利群等商场为中山路商圈的发展注入活力。

“朝观壁画夜赏灯,购物休闲在台东。”作为有青岛“王府井”之称的青岛台东商业步行街也纵横青岛商圈70余年了。台东商圈主体是青岛台东三路商业步行街。这条东起延安三路,西至威海路,全长1000余米,聚集了300左右的商家的商业街,成为青岛最知名的商圈之一。

作为青岛商圈“元老级”的选手,台东商圈也有着自身独特的“平民化”商业氛围,在台东夜市上食客们络绎不绝的造访街摊小吃、以及多年以来盘踞在台东的利群商厦和万达广场,都昭示着台东商圈无法被取代的地位。

焕发新生 青岛商圈路在脚下

一座城市生机盎然的发展离不开经济这股“活水”滋养,青岛作为山东乃至全国较早设立高档购物中心的城市,有着强大的商业底蕴加持。但随着时代的发展,互联网、电子商务、无人商店等新型现代化的消费方式的出现,给传统意义上的商圈提出了新的挑战与发展方向。

随着青岛新型综合商业体的落地,现代化商圈的新格局也逐渐成型。更多的新型综合商业体选择坐落在地铁旁,地铁2号线和3号线的贯穿和多站点设置,使商圈内交通进行了地上地下立体式的的升级,更加全方面的输送客流,也将为消费者提供更多便利。

这样看来,传统百货的冷遇阻挡不了商业蓝图扩张的脚步,借助地铁不断拓展,新老商业项目借助“地铁经济”有望实现逆袭。

未来,对于商业经营的主体,还需要不断的优化,面对时代提出的要求,要找准自身发展的定位和方向,为消费者带来更优质产品以及更加生活化的服务。

青岛商圈的百年历史进程,明确的展现出了,城市的商业发展每一步,每一阶段都离不开城市发展的大环境、大规划、大战略,但真正决定命运的还是商业综合体发展项目本身的水准与竞争力。优质的产品、良好的营销环境以及多元化创新的业态集聚才能真正将青岛商业圈推向“不败之地”。