开年最火！青岛近46万㎡土地揽金超6亿
原标题：开年最火！青岛近46万㎡土地揽金超6亿 绿地/城投/政府平台公司等企业“大展身手”
来源：乐居网青岛（ID：qdleju）
今日，青岛土地市场迎来一波土拍热潮，11宗土地相继出让，一起来看具体信息。
即墨区国有资产运营服务中心
3517万揽得即墨一宗商服用地
3月3日上午10时，即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于蓝村的1宗商服地块。该地块占地面积20052㎡，地块起始楼板价877元/㎡，起始总价3517.1208万元。
拍卖详情
最终，该地块被青岛即港开发建设投资有限公司底价3517.1208万元收入囊中。
股权信息
据企查查，青岛即港开发建设投资有限公司大股东为青岛市即墨区国有资产运营服务中心。
地块详情
根据拍卖公告，编号JY21-4号地块位于即墨蓝村南泉三城路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北，规划用途为其他商服用地，地块面积20052㎡，规划建面40104㎡，楼面地价877元/㎡，竞买保证金3517.1208万元。
地块大致位置
出让条件：
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
青岛城投斥资2.13亿斩获
即墨汽车产业新城近12万㎡宅地
3月3日上午10时30分，即墨区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于汽车产业新城的1宗住宅地块。该地块占地面积58312㎡，规划总建面116624㎡，起拍总价2.13亿，起始楼面价1826元／㎡。
拍卖详情
最终，该地块被青岛城鑫土地开发有限公司以底价21295.5424万元斩获。
股权信息
据企查查，青岛城鑫土地开发有限公司大股东为青岛城市建设投资（集团）有限责任公司。
地块详情
编号JY21-2号地块位于汽车产业新城鑫水二路以东、规划二十四路以南、埠惜路以西、太和路以北，规划用途为住宅用地，占地面积58312㎡，总建筑面积116624㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，楼面起始价1826元／㎡，起拍总价21295.5424万元。
地块大致位置
从地理位置上看，该地块位于青岛汽车产业新城范围内，目前该片区内新建楼盘较少，与即墨青特城项目距离最近，该项目在售均价约9000元/㎡。
出让条件：
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
绿地&青岛融合开发等企业
3.9亿瓜分西海岸29.7万㎡商住地
3月3日上午10时，黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。这9宗地块总占地面积14.8万㎡，总建面29.7万㎡，最高起始楼面价2209元/㎡，竞买保证金3.87亿元。其中有6宗为产权型人才公寓，总占地面积60572㎡，规划建面17.1万㎡。
成交详情
最终9宗地块成功出让，这9宗土地由青岛融合开发建设有限公司、青岛中农现代农业发展有限公司及绿地海城（青岛）置业有限公司以38685.8696万元瓜分。
股东信息
据企查查，青岛融合开发建设有限公司的大股东为青岛西海岸新区国有资产管理局；
股东信息
青岛中农现代农业发展有限公司的大股东为中国供销集团有限公司；
股东信息
绿地海城（青岛）置业有限公司的大股东为绿地地产集团有限公司。
地块详情
编号HD2021-3016~3022地块大致位置（图片来源于锐理）
编号HD2021-3016地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为23610㎡，规划建筑总面积为68469㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1093元/㎡，出让起始总价为7483.6617万元，竞买保证金为7483.6617万元。
编号HD2021-3017地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为14778㎡，规划建筑总面积为42856.2㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1091元/㎡，出让起始总价为4675.6114万元，竞买保证金为4675.6114万元。
编号HD2021-3018地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为8442㎡，规划建筑总面积为24481.8㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1095元/㎡，出让起始总价为2680.7571万元，竞买保证金为2680.7571万元。
编号HD2021-3019地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为7991㎡，规划建筑总面积为23173.9㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1096元/㎡，出让起始总价为2539.8594万元，竞买保证金为2539.8594万元。
编号HD2021-3020地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为4123㎡，规划建筑总面积为11956.7㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1095元/㎡，出让起始总价为2680.7571万元，竞买保证金为2680.7571万元。
编号HD2021-3021地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为1628㎡，规划建筑总面积为4721.2㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（产权型人才住房），出让年限为70年，楼面地价为1093元/㎡，出让起始总价为516.0272万元，竞买保证金为516.0272万元。
编号HD2021-3022地块位于黄岛区山海路东、204国道南，土地总面积为5054㎡，规划建筑总面积为15162㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，土地用途为商业用地，出让年限为40年，楼面地价为1150元/㎡，出让起始总价为1743.63万元，竞买保证金为1743.63万元。
编号HD2021-3023、3024地块大致位置
编号HD2021-3023地块位于黄岛区铁橛山路以北、玉泉路以西，土地总面积为60117㎡，规划建筑总面积为72140.4㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，土地用途为批发市场用地，出让年限为40年，楼面地价为1422元/㎡，出让起始总价为10258.3649万元，竞买保证金为10258.3649万元。
编号HD2021-3024地块位于黄岛区海西一路西、广场南路北，土地总面积为22574㎡，规划建筑总面积为33861㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，土地用途为商业用地，出让年限为40年，楼面地价为2209元/㎡，出让起始总价为7479.8949万元，竞买保证金为7479.8949万元。
出让条件：
1、申请人须独立竞买。
2、土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。
3、本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
4、上述宗地拍卖成交后涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与行业主管部门对接办理林地使用手续。
