投资220亿元！青岛恒大水世界项目获批公示！

5月6日，胶州公布了2021年4月份审批重大建设项目情况，此次公示涉及恒 大水世界、融创医养健康项目线路迁改工程项目、胶州市第六中学综合教学楼及风雨操场建设工程。 此次公示，也意味着这些项目即将进入招标、开工新阶段。

从项目签约到征迁腾地，作为胶州恒大文化旅游城项目重要板块，恒大水世界一直以来都备受关注。

而放眼全球顶级乐园项目，恒大水世界之于胶州、之于青岛的文旅产业发展，未来又能发挥怎样的作用？

齐鲁文旅观察第29期

撰文/冯亚楠

审校/庄建成

投资220亿元！恒大水世界项目获批

5月6日，胶州公布了2021年4月份审批重大建设项目情况，此次公示涉及恒大水世界、融创医养健康项目线路迁改工程项目、胶州市第六中学综合教学楼及风雨操场建设工程。此次公示，也意味着这些项目即将进入招标、开工新阶段。

其中最引人注意的，便是胶州恒大文化旅游城南区项目。

据了解，恒大水世界项目落户胶州市九龙街道，位于胶州市南部，具体分布在惜苑路以南，温州路以东，海尔大道以西区域。

该项目总投资约500亿，占地面积约3500亩。水世界乐园用地1000亩，酒店等公建配套用地500亩，商住用地2000亩。其中，水世界乐园及酒店等公建配套项目投资220亿元，将规划建设世界一流的全季节、全天候全室内、水上体闲娱乐综合体。在此规划设计上，水世界将主要建六大主题场馆和配套风情商业街等设施，营业后年游客承载量将达到700万人。

此前，2019年4月11日，胶州市政府副市长李宝帅做客访谈时透露，落户胶州市九龙街道的恒大水世界项目即将进入签约阶段。

2019年6月，恒大水世界项目正式签约落户胶州后，为了加快项目建设和使用进度，胶州九龙街道开始推进村庄、企业房屋征迁工作。

前期，恒大水世界落户胶州，先开发了地产项目。而此次获批的胶州恒大文化旅游城南区项目，将是围绕水世界文旅项目。

据相关媒体报道，截止到2020年底，南区项目已到位资金1800万美元。目前，项目征迁已启动，片区内部分企业已达成拆迁协议，已有484亩项目地块完成回购，预计2025年投入使用。

作为重要文旅项目，恒大水世界进程的加快，无疑让拥有了胶东国际机场、上合示范区、高校等重大战略项目加持的胶州，再次获得全新发展机遇。

那么，恒大水世界项目究竟会为胶州发展带来怎样的利好？

未来，前景如何？

每座城市或者城区，在发展的历史中总会出现一个或多个“焦点”区域，从荒芜之地到繁华之所，都备受时代眷顾。

而本次恒大水世界落户胶州，无疑也让胶州又多了一个“焦点”区域。作为顶级文旅IP，恒大水世界将会成为解密胶州的重要价值洼地。

在恒大水世界运营后，将成为青岛乃至山东文化旅游的新名片，其带来的经济辐射拉动效应，将与胶州同频进步与发展。

直接可以看到的，便是恒大水世界可以直接带动周边产业链的崛起和发展。待水世界正式运营后，对标国内较为成功的游乐园如迪士尼、欢乐谷等，我们可以看到乐园的完善所带来的娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，能够提供可观的“现金流”。

而依托于项目的发展，一方面可以实现就业岗位的增加，减少劳动力的流失。另一方面可以促进消费能力的提高，直接刺激经济的增长。

但我们在欣喜之余，也要看到项目背后所需要思考的问题。

首先，胶州能否迅速建立起与乐园配套的交通项目。距离胶东国际机场13.5公里的青岛恒大文化旅游城，或将成为游客来青第一站，如果有多维立体交通网的加持，将极大满足出行游客旅游的需要。同时相关的其他配套设施如酒店、商业体等也需要进一步加强。

其次，作为大型游乐园区项目，如何长久地吸引游客、留住游客变成了重要考验。长春恒大水世界一经推出就备受追捧，很大原因在于其涵盖了极为丰富的航母级配套：包括八国温泉城、冰雪乐园、浪漫婚礼庄园、国际商业街及缤纷美食街、国际会议中心、现代博物馆群、城堡酒店甚至会展中心。因此青岛恒大水世界想要进一步聚拢游客，也要打造具有吸引力的文旅矩阵，不能单靠水世界项目。

且对标最成功的游乐园——迪士尼乐园，其始终如一的服务运营品质、园区所营造的舒适感和归属感，以及创新性十足的项目逐年推陈出新，都是乐园制胜领跑的筹码。

向一流乐园看齐，发挥优势，消除劣势是恒大水世界未来需要发展的方向和态势。于城市而言，水世界的进驻也会带给胶州新的活力点，提升城市价值。