蓝光转让崂山区株洲路地块 建设人才住房
青岛

蓝光转让崂山区株洲路地块 建设人才住房

2021年11月25日 16:09:27
来源:乐居网青岛

原标题:蓝光脱手崂山区株洲路地块!新主人入主!

据卓易数据,蓝光债务逾期不断增加,11月初蓝光已有242亿债务逾期,蓝光的一些优质项目陆续转让,例如万科接手了无锡、石家庄等项目。

蓝光转让崂山区株洲路地块 建设人才住房

蓝光在青岛已经交付的小区有李沧蓝光COCO蜜城和市北的黑钻公馆;目前正在施工的有西海岸的雍锦半岛,也被多次投诉停工,也成为蓝光在青岛唯一在售项目了。

2020年年底蓝光与澳柯玛获得的崂山株洲路地块也换了主人,已毫无蓝光的影子。开发单位依旧为青岛澳柯玛蓝光国际人力科技园有限公司,但根据最新的股权结构,澳柯玛持股55%,日照朗致持股45%(成都灏柏和骏置业有限公司的股东为日照朗致),蓝光的股份已经转让给日照朗致,具体交易价格未知。

蓝光这块地得来的就比较曲折:2019年年底挂牌,后来又经历了中止、终止,一年了地块终于“尘埃落定”,2020年蓝光携手澳柯玛通过协议的方式获得了蓝光和澳柯玛住宅部分(均为产权型人才公寓),协议成交价97782万元,折合楼板价8672元/㎡。

地块规划已出,地块总占地含商服38848㎡(住宅27478.4㎡),总建面143737.6㎡(11.28万㎡),其中容积率3.7,建筑密度30%,绿地率30%,建设人才住房980套,6班幼儿园、沿街商业、商务办公楼。

根据规划将建设9栋人才公寓住宅(2栋24F+7栋25F)+1栋10F办公和幼儿园,其中人才公寓980套,根据当时的出让文件产权人才公寓的销售均价为20630元/㎡。且典型户型已公示,做到了双卫和三南向。

地价和售价之间的空间也是这个地曲折的原因,项目南侧不远为海信璞悦项目,据了解未来开盘价将在3.5万左右,人才公寓与其价差还是很明显的。