3月青岛二手住宅销售价格环比下降0.5% 同比下降6.9%

根据国家统计局发布的2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，3月，70城新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。其中，3月青岛新建商品住宅、二手住宅售价同环比继续下降。具体来看，3月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.9%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.9%。

青岛新房售价“九连降”

据国家统计局发布的数据，3月青岛新建商品住宅销售价格环比降幅与上月相同；同比降幅比上月继续扩大0.8个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2022年12月结束“三连跌”重回涨势，随后连续上涨7个月，直到2023年7月止涨转跌，截至2024年3月已“九连降”，环比降幅暂未扩大。同比来看，2023年以来青岛新建商品住宅售价一直上涨，自2023年12月同比首次止涨转跌，截至2024年3月，同比出现“四连跌”。

从户型来看，3月青岛新建商品住宅90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.2%、0.5%和0.1%，降幅比上月分别持平、扩大0.4个百分点和回落0.8个百分点；同比分别下降1.5%、3.2%和2.7%，降幅相比上月分别扩大0.3、0.9和0.7个百分点。

青岛二手房售价环比降幅继续回落

二手住宅方面，3月青岛二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月继续回落0.1个百分点；同比下降6.9%，降幅比上月继续扩大0.7个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年3月，已连跌12个月，降幅有所收窄。同比来看，青岛二手住宅同比从2022年4月开始下降，截至2024年3月已连续下降24个月，且降幅有所扩大。

从户型来看，3月岛城二手住宅90平方米以下、90—144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.3%、0.9%和0.2%，降幅比上月分别回落0.5个百分点、扩大0.6个百分点和回落0.5个百分点；同比分别下降6.8%、6.8%、7.2%，降幅比上月分别扩大0.3、1和0.8个百分点。

4月市场有望继续企稳

从数据来看，3月份，70个大中城市中，新房价格上涨城市个数有所增加，各线城市房价环比降幅继续收窄，上海新房价格领涨全国。

业内人士认为，3月份房价指数出现积极信号，意味着政策效应积极显现、市场情绪和市场行情积极提振。3月“小阳春”虽然不如去年同期，但整体市场已经有走出低谷的迹象，预计4月份市场还将继续有企稳的表现。

易居研究院研究总监严跃进指出，3月份房价指数出现积极信号，即房价上涨城市数量增多，意味着政策效应积极显现、市场情绪和市场行情积极提振。

“一季度，各地购房政策积极优化调整，购房者入市节奏有所加快，市场预期也有进一步改善的表现，这都使得房价持续下跌的态势有所改善，部分城市也开始处于转跌为涨的态势。”严跃进说，3月份房价上涨的城市数量明显增加，从2月份的8个变为11个，充分说明部分城市开始率先出现楼市基本面修复、价格指标向好调整的特点。

原标题：3月青岛二手房价环比降幅再收窄