2014年11月20日,国务院发布《关于调整城市规模划分标准的通知》,根据新标准,城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市,青岛将由特大城市降级为大城市。而根据山东省政府规划,到2020年,青岛城区人口将达到500万左右。由此,我们不妨猜想一下,青岛要重新回归特大城市行列需要经过哪些变化?青岛同现在的超大城市、特大城市相比较又有哪些优势和劣势呢?未来的大青岛又会是什么样子呢?

大青岛

2013城市排名:青岛位列新一线城市

“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南,它们或为直辖市,或为区域中心城市,或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市。 [详细]

2014年中国城市等级出炉 青岛位居二线发达城市行列

2014年中国城市等级出炉,北京、上海、广州、深圳、天津位居一线。青岛和杭州、南京、济南、重庆、大连、宁波、厦门一起入选二线发达城市,位列第五。 [详细]

我国调整城市划分标准 青岛不再算是特大城市

国务院发布《关于调整城市规模划分标准的通知》,明确了新的城市规模划分标准,城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市,青岛将由特大城市降级为大城市。 [详细]

特大城市
一线城市

国务院定义特大城市:城区常住人口500万以上

按照国务院发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》,将城市划为5个层次7个档次。新标准以城区常住人口为统计口径,并增设了超大城市。城区常住人口超1000万才能列为超大城市,人口在500万-1000万的才能列入特大城市。按照新标准,有专家认为,全国特大及超大城市只有16个左右。 [详细]

城区常住人口成“特大城市”唯一标准

以城区常住人口来界定城市人口,更符合劳动力的就业实际和人口空间分布常态。城区指在市辖区和不设区的市,区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域。包括居住在本乡镇街道,且户口在本乡镇街道或户口待定的人;居住在本乡镇街道,且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人;户口在本乡镇街道,且外出不满半年或在境外工作学习的人。 [详细]

2013年青岛市区常住人口481.4万 已不属特大城市

按照青岛市统计局公布的《2013年青岛市统计公报》,公报中对青岛市人口、工业经济发展、金融业等数据进行了统计。统计数据显示,2013年末全市常住总人口为 896.4万人,增长1.1%,近九成新增人口居住在市区。其中,市区常住人口481.4万人,增长1.8%。 [详细]

2013城市排名:青岛入选新一线城市

通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名,指数越低则排名越高,最后得出了400个城市的综合商业指数排名。基于这个排名,对400个城市进行了全新的分级,“新一线”城市脱颖而出,它们分别为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等15个。 [详细]

一线城市标准:政治经济文化交通辐射能力突出

这些一线城市,它们或为直辖市,拥有雄厚的经济基础和庞大的中产阶层人群,以及可观的政治资源;或为区域中心城市,对周边多个省份具有辐射能力,有雄厚的教育资源、深厚的文化积淀和便利的交通;或为东部经济发达地区的省会城市和沿海开放城市,有良好的经济基础、便利的交通和独特的城市魅力。这些城市理所当然也是各大公司的战略要地。 [详细]

青岛商业地产进入爆发期 靠拢一线城市

近年来,青岛商业地产发展得如火如荼,无论处于青岛最繁华的核心区域,还是市区周边区域,商业地产已成开发商和投资者关注的重点。随着岛城一线新兴板块的兴起,一些地产大鳄也提前嗅到商机,商业地产频繁布局,使得同质化现象出现。对此业内表示,商业地产发展重要的是要练好内功。 [详细]

北上广高端物业投资指数报告:寒意更浓

北上广高端物业投资指数报告:寒意更浓

一线城市高端物业市场寒意更浓。以北京为例,随着1月份两个高端项目打开“限价令”大门,前期被限售的高端住宅开始逐步放量,但受2月份春节假期影响,高端住宅市场仍呈现继续下挫的局面。[详细]

写字楼市场活跃 投资重心外溢次中心区

京沪写字楼市场活跃 投资重心外溢次中心区

对中国15个主要城市写字楼市场的分析显示,一线城市仍是投资热点,其中,北京与上海分列第一、二位。一线城市的突出表现主要得益于其写字楼市场相对较低的风险和比较稳定的预期投资回报,以及良好的市场基本面。 [详细]

青岛高端服务业项目半年完成投资403亿

青岛高端服务业项目半年完成投资403亿

今年上半年,青岛市高端服务业“十个千万平米工程”进展顺利,上半年共完成投资403亿元,施工面积达到2102万平方米,其中新开工面积931万平方米,竣工面积698万平方米,新建成运营面积265万平方米。 [详细]

青岛瞄准高端服务业 将建八大物流园区超两千万平

青岛瞄准高端服务业 建八大物流园超两千万平

今年以来,青岛市加快推进高端服务业“十个千万平米工程”建设,支持和推动海洋服务业集聚、集群发展。截至目前,全市“十个千万平米工程”竣工面积已超过2000万平方米,一批高端服务业园区建成投用。 [详细]

青岛外资金融机构数量全省第一

青岛外资金融机构已达28家

目前,青岛外资金融机构数量达到28家,是山东省外资金融机构最为聚集的城市,在全国同类城市居于前列。另外,在跨境人民币结算和韩元挂牌交易等领域都走在了全国前列,发展围绕外向型经济的金融服务正成为青岛金融业新特色。 【详细】
2011年以来,三菱东京日联银行、韩国现代保险、韩国釜山银行、日本兴亚保险、华侨银行、德意志银行、国泰世华银行、星展银行等外资机构纷至沓来,此外,澳大利亚澳新银行、韩国产业银行等外资银行机构也初步达成落户意向。外资金融机构在青岛经营业务品种超过300余种。 【详细】
全球综合竞争力最强的十大国际金融中心排名出炉:老牌国际金融中心纽约和伦敦牢牢占据前两强,上海较去年上升一位,与香港并列第五,北京五年来首次进入前十,位居第九位。报告显示,国际金融中心位次变动呈明显规律:欧洲地区金融中心位次小幅下滑,亚太及北美金融中心均有所提升。金砖国家方面,除莫斯科以外,其他国家金融中心均处在稳健上升中。 【详细】
 
 
金融机构改革是关键
 

上海自贸区金融资源非常丰富。伴随着三个新设自由贸易园区的落地,上海自贸区也成为学习取经的对象。 【详细】

写字楼仍是投资热点 北京最受欢迎

写字楼仍是投资热点 北京最受欢迎

得益于快速的经济增长和作为全球第二大经济体的重要地位日益凸显,中国已逐渐成为全球房地产投资者在亚洲的主要投资目标。中国写字楼市场正面临着大量新增供给带来的巨大挑战,但是一线城市的写字楼市场仍是投资热点,其中北京最受欢迎。 [详细]

中国式商业地产投资 一线城市商铺是投资热点

中国式商业地产投资 一线城市商铺是投资热点

造成房地产投资热的主要原因就是人们的投资渠道比较窄,又没有充分的市场化,包括对外投资的渠道都是关门的。以前买房可能是我们的惟一选择,第二选择就是股票,现在股票市场不景气,没有形成良性的循环,还是一潭死水。在短时间经济相对比较困难的情况下,市场有一个良性的监管机制发展,目前来看可能性不大。 [详细]

青岛西海岸新区获批令商业地产迎新契机

青岛西海岸新区获批令商业地产迎新契机

国务院正式批复山东省政府,同意设立青岛西海岸新区,随着西海岸经济的不断腾飞、城市发展节奏的变快,万科、万达、保利、龙湖、海信、海尔、乡林集团等地产大鳄的“大手笔”资本入驻,将为商业地产的发展打下“良好”的伏笔,国家级新区的落户为商业地产迎来了发展的新契机。 [详细]

青岛商业地产“大跃进”:库存凶猛 消化周期需6年

青岛高新区:3D打印突破人才瓶颈

青岛楼市库存凶猛,商业地产尤甚。供应量不断激增是目前看跌房价者所持的基本理据,这也是最符合常理的依据。近日有媒体发布《20城市楼市存量排名》,在20个城市中,青岛库存量超越上海、广州和北京,位居第一,达到1504.1万平方米。值得注意的是,常住人口不及北京一半的青岛,库存量却是北京的两倍多,并且正在以同比22.6%的速度攀升。库存这么大,房价缘何高升?--住宅与商业去化能力不同。据张百忍分析,青岛现共有房屋库存约19万套,其中三分之二为住宅,其余为商业。现在住宅库存是13万套,而去年青岛市总共卖出去12万套,从这个数字可以看出来,住宅的消化完全没有问题。相比而言,商业存量的去化比较值得担忧。目前,库存量约为6万套的商业,去年的销售量仅有1万套。也就是说,如果不再新建,那么现有的商业库存也需要6年的时间才能消化掉。 [详细]

青岛新型城镇化规划公示 未来全市人口将达1000万

    到2020年,全市常住人口将达到1000万左右,中心城区人口500万左右,城镇化率达到75%左右。全面放开中小城镇落户限制,基本实现“零门槛”进入,6年拟改造164个城中村,城乡养老保险可转移。[详情]

济南青岛2030年实现1小时交通圈 成三横四纵通道

    青岛作为山东综合交通运输体系中重要的一环,将成为双核辐射城际交通网中的核心之一。到2030年,济青之间、济青与周边设区市均实现1小时交通圈,各设区市与其所辖县(市、区)基本实现1小时交通圈。 [详情]

借申办自贸港区:青岛2020年建成东北亚国贸中心

    青岛到2020年要基本建成东北亚区域性国际贸易中心城市,而“五大行动计划”涉及电子商务引领、国际货物贸易提升、国际转口贸易突破、国际服务贸易跨越、国内外贸易融合等发展5个发展方面。 [详情]

青岛腾笼换鸟:2020年服务业占生产总值60%

    到2020年,全市单位生产总值用能排污水平达到中等发达国家标准,产业转型升级成效明显,“10+10+7”产业体系更加突出,重点功能区和工业产业集聚区在全市经济格局中的主力军作用进一步强化,服务业增加值占生产总值比重达到60%左右,城市品质和宜居水平大幅提升。 [详情]

中韩自贸区落地猜想 青岛将与天津大连竞争

    山东省的青岛非常有竞争力,因为这些城市距离韩国更近,并且韩资企业众多。整个山东省已经成为韩国企业在中国投资最多的省份。目前,有5800余家韩国企业在山东省发展,韩国在山东省的投资额为82亿美元,占韩国对华投资的23%。[详情]

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