置地有声 | 青岛公证摇号“第一盘”：告别认筹金，8人抢1套！
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25日，青岛市城阳公证处发布《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》，高新区范围内今年6月1日后取得“预售许可证”或“销售许可证”的住宅项目需公证摇号确定购房资格。
根据开发企业申请，中欧国际城金茂悦V、VI期成为首个“吃螃蟹”的项目。中欧国际城加推的713套房源在6月28日10时进行了公证摇号。经高新区国土分局审核确认的《中欧国际城项目报送名单》来看，共有5863名客户。
27日，青岛市城阳公证处微信公众号公布了高新区首个摇号销售的楼盘名单，中欧国际城713套商品房参与摇号，但报名人数达到5863人，如果这些人全部到场参与公开摇号，那么也意味着平均每8个人才能抢到一套房源。
青岛进行首次公证摇号
本次是青岛首次进行公证摇号购房。摇号活动由青岛市城阳公证处指派公证人员全程主持，采用电脑软件方式进行，摇号设备（电脑及摇号软件）由青岛市城阳公证处提供。
如摇号过程中出现软、硬件故障导致摇号无法继续的，将采用备用电脑及软件继续摇号活动。
已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留，后续摇出的剩余选房顺序号排在已经摇出的结果之后。若两套电脑及软件均发生故障导致活动无法继续的，将中止本次摇号活动，待故障解决后另行选择时间继续摇号，已经摇出的选房顺序号将作为有效结果保留。
“根据公开摇号售房规则，入围者可以放弃购房资格，如果两次放弃则一年内则不能再参加公证摇号，这样一些有着更好选择的购房人就提前退出了。增补的购房人则是因为最初提供的信息不全面没能通过初审，后来在公示期及时补足了信息才得以‘复活’。”高新区不动产登记中心相关负责人表示。
公证摇号开始后，工作人员就根据公示中反馈的问题对名单进行了调整。其中，有67名购房人是信息录入有误而更正信息的，的有37名购房人是信息录入有误而剔除的，有60名购房人自愿放弃摇号选房，审查后符合初审要求，同意补充到摇号名单的有16名购房人，调整后的结果是共有5782名购房人参与摇号。
在将购房人名单导入公证摇号系统后，公证人员启动了摇号程序。整个过程中公证人员喊了“开始”和“停”的口令145次，也就是经过145轮摇号，在20分钟之内，这5782名购房人就确定了选房顺序。青岛市城阳公证处本次相关的负责人介绍，摇号结束后，使用的摇号设备将现场封存，结果将在官微上及时公布，接受民众的监督。
超过八成购房者一人多盘报名
“近期高新区这四个盘我都报名了，其中两个还交了认筹金，中欧这个盘8个人抢一套，感觉这就跟买彩票似的，中的概率只有10%多点。”购房者金先生(化名)说，这个摇号规则出来太及时了，本来中欧国际城售楼处准备高首付开盘，首选客户都是首付购房款100万元以上的，上周五中欧国际城售楼处还通知他交了10万元的认筹金，结果交完第二天就被告知认筹金不用交了，置业顾问告诉他，这个钱随时可退。
随着高新区楼市进入加推季，各个楼盘也陆续公布了摇号售房时间，预计此次高新区将有1628套房源推出。像金先生一样在多个楼盘报名的不在少数，以前高新区的房子难买是名声在外，很多购房者不求户型和楼层只求能买上一套房，据不完全统计，报名摇号的购房者中超过8成都是一人多盘报名，摇上哪个就买哪个。
“交材料的时候我就发现在售楼处都有公证处的工作人员现场监督，城阳公证处也想让高新区的摇号打造成一个样板，希望是尽量公平点吧，但是这次摇号后吸引了大量的购房者，原本那些被高首付或者茶水费等拒之门外的购房者都来了，所以现在摇号出现多人抢一套房的局面。”金先生说，高新区房价低是吸引他投资的原因之一，现在毛坯房价才8000-9000元每平方米，算是青岛楼市的价格洼地，因此购房者才跟抢白菜似的趋之若鹜。
青岛所推出的“公证摇号”政策，虽然目前仅在青岛高新区施行，但不排除未来能在全市实施，届时将对青岛房价，起到一定的抑制作用。公证摇号建立了买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用再“靠关系”买房，人人都可以拥有平等的机会。
也就是说，购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。在一定程度上避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。
（凤凰网青岛综合）
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