占地面积7.23万㎡，天一仁和揽得城阳两宗商住地块

原标题：天一仁和城阳摘地！底价4.6亿揽得天泰城附近15万㎡商住地块

今天，城阳2宗地块成功出让，由天一仁和底价4.6亿元竞得，一起来看成交详情。

上午9时，青岛市自然资源局以网上拍卖方式出让城阳夏庄1宗住宅和1宗商业地块。这两宗地块占地面积7.23万㎡（含划拨租赁型人才公寓6465㎡），规划建面14.46万㎡(含1.3万㎡划拨用地建面)，其中住宅用地建面11.64万㎡，宅地起始楼面价3505元/㎡，起拍总价4.61亿元。

成交详情

最终，这两宗地块被青岛天一顺城置业有限公司以底价46139.8326万元收入囊中。

股权信息

据企查查，青岛天一顺城置业有限公司大股东为青岛天一仁和房地产集团有限公司。

地块详情

地块大致位置

2宗地均位于城阳区夏庄街道湘潭路北、文昌路东。其中，1号住宅地块占地6.47万㎡，出让建面11.64万㎡（含划拨租赁型人才公寓12930㎡），容积率2.0， 起始楼面价3495元/㎡，起拍总价4.07亿。2号商业地块占地7644㎡，规划建面1.53万㎡，容积率2.0，起始楼面价3577元/㎡。

出让条件：

1、2宗地搭配出让，本宗地竞买保证金中的9400万元人民币须以等值美元或跨境人民币方式缴纳。

2、本次拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

3、竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《合作协议》，并为城阳区夏庄街道办事处实现到账外资5880万美元（不低于4.1亿人民币）。

4、竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

5、1号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

6、竞买人须于2020年8月10日向城阳区夏庄街道办事处银行账户缴纳土地一级开发整理资金15706.2979万元。