青岛一周新房卖出2515套，市北区一楼盘夺得供销“双冠”

八月第二周，青岛楼市缓慢升温。

据锐理数据统计，上周（8.10-8.16）新房商品住宅成交量上升，共成交2515套。成交面积约30.4万㎡，环比上升11%。二手房成交1546套，环比前一周微涨6.7%，成交面积138813.45㎡。

从各区市新房成交来看，上周（8.10-8.16），主城市北区保利大国璟夺得销冠，销售单价排行榜前五名被崂山区占据。

量价齐升

青岛一周新房卖出2515套

上周（8.10-8.16），青岛新房住宅成交2515套，成交面积约为30.4万㎡，面积环比上升了11%。

价格方面，上周（8.10-8.16）， 青岛全市商品住宅市场成交均价较上周上升，为15374元/㎡，环比上升5%。 分区域来看，本周崂山区价格最高，为47327元/㎡；主城区其他区价格在20565-30653元/㎡之间；西城区和北城区价格在14158-16048元/㎡之间，郊区价格在6596-12736元/㎡之间。

在供销两端，上周青岛商品住宅供销齐升，全市商品住宅新增供应共3060套，约36.8万㎡，面积环比上升24%。上周新增住宅主要集中在城阳区，新增面积为11.0万㎡。

销售方面， 保利大国璟项目 以总成交套数148套、总成交面积1.89万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首； 西海岸创新科技城项目 位列销售排行榜第二名，总成交套数122套、总成交面积1.14万㎡； 中欧国际城项目 以总成交套数81套、总成交面积0.94万㎡位列排行榜第三名。

住宅销售面积排行榜

从单价排行榜来看， 上周海信君澜项目以77935元/㎡的销售均价位居榜首 ，银丰玖玺城项目以60276元/㎡的价格位居第二，海尔地产波尔多小镇项目以51660元/㎡位列第三。

住宅销售单价排行榜

开发商销售金额方面，融创中国、中国金茂、华润置地三家开发商成交额最高。

整体来看，上周（8.10-8.16），青岛新建商品住宅成交较8月首周有所升温，但从数据趋势来看，升温较为缓慢。在经历了7月“淡季不淡”的销售“奇迹”后，8月青岛新建商品住宅成交较难继续保持7月的峰值，缓慢升温或成将来一段时间青岛楼市的主旋律。

上周青岛二手房共交易1546套

环比上涨6.7%

上周（8.10-8.16）青岛二手房出现微涨,总体继续保持平稳。

据青岛网上房地产数据统计， 上周(8.10-8.16)青岛二手房共计成交1546套,环比前一周微涨6.7%，成交面积138813.45㎡。 其中普通二手住宅成交1486套,成交面积133600.16㎡。

从各区成交行情来看,上周西海岸继续保持冠军位置，成交361套二手房，成交二手房面积33334.98㎡；市北紧随其后,上周成交二手房293套，成交二手房面积22230.63㎡；李沧上周夺得区域成交第三名，共计成交二手房177套，成交二手房面积14944.29㎡。

城阳上周成交二手房162套，成交二手房面积16022.51㎡；即墨上周成交二手房132套，成交二手房面积12786.79㎡；市南上周成交二手房118套，成交二手房面积9992.43㎡；胶州、崂山、莱西、平度、高新区上周二手房成交量均低于100套，其中高新区仅成交16套房源。

另据粗略计算,上周青岛二手房套均成交面积为89.8㎡,中小户型房源受关注度较高。

据业内专家分析，从目前走势来看，8月青岛二手房成交已难继续保持7月的峰值，稳中有降或将是未来一段时间青岛二手房市场的主旋律。总价在200万以内的青岛主城区房源，则会继续承担成交主力的角色。

7月70城房价公布

青岛房价再迎“上涨”

8月14日，国家统计局公布了7月份70个大中城市房价数据，在上涨城市数量方面，自今年3月份以来连续四个月的“攀升”趋势中止，7月份新房与二手房售价环比上涨城市数量开始“掉头向下”。其中，7月份59个城市新房价格环比上涨，较6月减少2个；45个城市二手房价格环比上涨，较6月减少5个。

7月青岛的楼市似乎并没有“中暑”。

7月青岛楼市淡季不淡。从数据中来看青岛的表现， 青岛新建商品住宅价格7月份环比上涨0.4%，同比上涨2.3% ；二手房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.2%。

青岛7月推盘节奏也保持高位运行，新盘可谓百花齐放，市场主体供应旺盛。分析人士表示，7月份或将成为今年楼市的“分水岭”，市场由高热度回暖向平稳运行转向；下半年，部分楼市过热城市调控或加码。