485套！青岛再添4幢人才公寓，这几类人可以申请入住

安居乐业，人才要“安居”才能“乐业”。青岛市政府综合考虑城市发展和未来人才爆发式增长，加大人才住房建设力度，制定我市今年建设和筹集人才住房不少于10万套的工作目标。近日，位于李沧区永平路76号的4幢共485套人才公寓也迎来了即将收尾的好消息。

李沧再添4幢人才公寓，总投资11.1亿元

李沧区永平路76号，4幢高层次人才公寓悄然拔地而起，经过700多天的不间断施工，该人才公寓项目已进入收尾阶段。作为青岛市重点建设项目，永平路76号人才公寓项目总投资11.1亿元，总建筑面积达13.5万平方米，建成后能提供人才公寓住房485套，该项目还包括2幢商品房和两处运动员培训训练中心。

人才要“乐业”，“安居”是重要前提。据青岛市住房城乡建设局相关负责人介绍，为了让人才引得进、留得住，必须以“站在未来看今天”的眼光，综合考虑我市发展和未来人才爆发式增长趋势，进一步加大人才住房建设力度，进而我市今年确定了建设和筹集人才住房不少于10万套的工作目标。随着永平路76号等一批人才公寓项目的陆续投用，将进一步完善我市各类人才保障措施，让人才“来了有房住，留下有住房”。

青岛对引进人才、留住人才的迫切之情溢于言表，这份渴望和诚意不仅止于引才政策上，更是落实在具体项目中，让一些持观望态度的外地求职者可以安心放心的留在青岛。

10万套人才公寓预计今年建成

2020年2月25日下午,青岛正式印发实施《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》,根据文件最新要求，2020年全市计划建设和筹集人才住房不少于10万套。

根据最新《实施意见》,青岛人才住房主要分为租赁型和产权型两种，其中租赁型人才住房套型建筑面积以30-50平方米为主，产权型人才住房套型建筑面积以60-80平方米为主。新版《实施意见》特别指出，人才住房的筹集要以配建和集中建设相结合，通过新建、购买、改造、长期租赁等方式多渠道建设和筹集人才住房房源；优化房源规划布局，市内四区租赁房为主；同时加强房源分配管理，全市要按照市委组织部和市人力资源社会保障局制定的分配对象范围、资格条件、排序规则开展分配工作，区(市)和各自建人才住房单位不能单独划定或提高申请条件。

专科以上即有资格申请

7月10日，青岛市人力资源和社会保障局公布了青岛人才公寓最新分配标准意见稿。根据意见，拥有统招全日制专科学历及以上的人才都有机会进行人才公寓申请。具体申请条件如下：

一、全职人才申请人才住房须同时具备下列条件1.在我市依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在我市参加社会保险；2.国内普通高校本专科人才需具备统招全日制本专科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书国外取得相应学历人才需经教育部留学服务中心认证；专技或技能人才需取得中级及以上专业技术资格证书或高级工（三级）及以上职业资格或职业技能等级证书，且被聘任在本市相应岗位工作；创新创业人才和高薪酬人才应按规定在青岛市税务机关办理纳税申报；3.具有青岛市户籍或持青岛市有效的《山东省居住证》（自由职业者要求具有青岛市户籍）；港澳台同胞以及外国人需具有本市有效工作居留证件。

二、柔性引进人才申请人才住房须同时具备以下条件1.符合《青岛市高层次人才分类目录》中A、B、C、D类人才规定并持有《青岛市高层次人才服务绿卡》；2.与我市用人单位签订3年以上（含3年）合作协议，每年实际给付人才计缴所得税薪酬总额不低于30万元。

三、毕业学年在校大学生申请人才住房须同时具备以下条件

1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；

2.具有青岛市户籍；

3.已与在青用人单位签订就业协议。上述各类人才申请人才住房时要求本人及其配偶、未成年子女在青岛市无住房且5年内没有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移），本人及其配偶未享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），且在青岛市范围内未享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经适房、限价房、部队分房、产权型人才住房等）。

已承租公共租赁住房的退出后方可申请；已享受租赁型人才住房的，在租房期间无违约情况的，退出后方可申请产权型人才住房。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请租住或购买一套人才住房。

市内这四区均有人才公寓规划

目前，青岛市市南区、市北区、李沧区、城阳区等区市均已明确相关人才公寓项目规划，涉及华能郡府、远洋万和城、和达君玥等约12个项目，其中市北区涉及最多达5个项目。目前部分项目的规划情况已经确定并公开，具体如下：

市南区

隆德路人才公寓

去年6月去年6月，市南区政府拟在不改变用地面积、容积率等主要规划控制指标的前提下，将批准的保障性住房调整为人才公寓。

市北区

华能郡府

规划建筑面积1.6万平方米，共有人才公寓245套，全部设计为50—80平方米的套二户型。

海尔米兰公馆

海尔米兰公馆规划建筑面积1.57万平方米，共有人才公寓114套，全部设计为90平方米左右的套二户型。

远洋万和城

远洋万和城规划打造约37.7万㎡，其中住宅建面10.9万㎡，包含7栋高层、3栋办公、1栋商业、mall和沿街商业。根据规划，该项目将配建一部分人才公寓，将于2021年年底前竣工。商品房部分中，该项目住宅尚余部分119-167㎡户型，售价在32000-35000元/㎡左右。

和达君玥

和达君玥项目位于黑龙江南路与滁州路交汇处，根据规划，将配建部分人才公寓。

长沙路人才公寓项目

该项目位于市北区长沙路与宁乡路交界处，总建筑面积57825.68平方米，4栋高层住宅，建设停车位400余个，为全市中高层次人才提供住房300余套，计划于2020年10月竣工。

李沧区

沔阳路人才公寓项目

该项目位于李沧区沔阳路以北，安顺路以东，汾阳路以南，用地面积61092㎡，总建筑面积213221㎡，其中4栋人才公寓，建筑面积48573㎡，总户数452户，框架剪力墙结构，地下2层，地上18-26层。

融海致远居

该项目位于李沧区重庆中路199号，重庆中路与延寿宫路交界处。总建筑面积约89801.85 平方米，其中地上建筑面积 50181.85 平方米，地下建筑面积 39620 平方米。含商品住宅、人才公寓和商业三部分，其中，人才公寓占比过半。

城阳区

中海红著项目

中海红著位于高新区东临聚贤桥路，南靠广博路，北邻河东路，占地面积约85732.5㎡；项目位于高新区中部，靠近智力岛商圈，规划洋房664户，人才公寓504户。

碧桂园翡翠城

碧桂园翡翠城项目由青岛碧桂园博华置业有限公司开发建设，项目规划有电梯洋房以及人才公寓。根据前期规划显示，该项目40%的住宅将用来建设产权型人才公寓。

佳兆业悦峰

去年5月，佳兆业竞得位于城阳区城阳街道祥阳路北、荟城路东侧的一宗商住地块。根据规划，该地块占地共61492平方米，其中划拨租赁型人才公寓用地2546㎡。

磊鑫河畔阳光

磊鑫河畔阳光为多层、高层、人才公寓混合住宅地块。多层区共规划多层住宅29栋，层数主要为6层。规划10栋高层住宅，3栋人才公寓，为产权型人才公寓项目。

除上述几个项目外，高新区今年还有望配售青岛中学、鲁商蓝岸新城、海尔珺玺、招商雍华府项目，明年还将有腾讯小镇、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦等人才公寓项目上市，符合条件的网友可以提前关注。预测人才公寓价格在8000元/㎡左右。