青岛一周新房成交2529套！三大区市位列销量“三甲”

九月第二周，青岛楼市缓慢升温。

上周（9.7-9.13），青岛新房住宅成交上升，共2529套，成交面积约30.1万㎡，面积环比上升了3%，西海岸新区、即墨区以及城阳三区夺得周销量前“三甲”。二手房方面，成交小幅升温，上周青岛二手房共成交1473套，环比小幅上涨9.8%，成交面积134557.95㎡，值得一提的是本周李沧区成交升温，单周突破200套。

置地有声第199期

楼市缓慢升温 青岛一周新房卖出2529套

上周（9.7-9.13），青岛新房住宅成交共2529套，成交面积约为约30.1万㎡，面积环比上升3%。

价格方面，上周（9.7-9.13），青岛全市商品住宅市场成交均价较上周下降，为14955元/㎡，环比下降0.7%。分区域来看，本周市南区价格最高，为46443元/㎡；主城区其他区价格在20931-46167元/㎡之间；西城区和北城区价格在13999-17550元/㎡之间，郊区价格在6984-11415元/㎡之间。

在供销两端，上周青岛商品住宅供应上升，共6609套，约76.9万㎡，面积环比上升了63%，上周新增住宅主要集中在西海岸新区，新增面积为34.7万㎡。

销售方面， 天一仁和悦湖锦府项目 以总成交套数99套、总成交面积1.04万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首； 中欧国际城项目 本周依旧位列销售排行榜第二名，总成交套数71套、总成交面积0.84万㎡； 即墨旭辉银盛泰星河城项目 以总成交套数80套、总成交面积0.81万㎡位列排行榜第三名。

住宅销售面积排行榜

从单价排行榜来看，上周 海信君澜项目 以77308元/㎡的销售均价蝉联榜首， 深蓝中心项目 以74666元/㎡的价格位居第二， 银丰玖玺城项目 以63540元/㎡位列第三。

住宅销售单价排行榜

开发商销售金额方面， 融创中国、中国金茂、浙江佳源 三家开发商成交额最高。

整体来看，上周（9.7-9.13），上周青岛新建商品住宅成交较9月首周有所升温，“金九”旺季渐入佳境。另据粗略计算， 上周青岛新房成交套均面积为112.51㎡ ，大中户型仍是近期青岛新房市场的主力产品。

上周青岛二手房共交易1473套 环比小幅上涨9.8%

楼市“金九”成色初显，上周青岛二手房成交小幅升温。据青岛网上房地产公布数据统计，上周(9.7-9.12)，青岛二手房共计成交1473套，环比小幅上涨9.8%，二手房成交面积134557.95㎡。其中普通二手住宅成交1416套，成交的普通二手住宅面积总计129673.15㎡。

从各区成交行情来看，西海岸新区继续保持领跑位置，上周西海岸二手房共计成交312套，成交面积29822.91㎡；市北区位列亚军，上周二手房共成交271套，成交二手房面积20635.64㎡；李沧区上周异军突起，二手房一周成交208套，二手房成交面积17581.51㎡，位列区域成交第三位。

其他区域，城阳区上周成交二手房141套，二手房成交面积14809.29㎡；即墨区成交二手房139套，二手房成交面积14627.88㎡；市南区上周二手房成交105套，成交面积7641.25㎡；崂山、胶州、莱西、平度、高新区上周二手房成交均小于100套，其中高新区上周仅成交25套二手房。

近日，青岛主城区的二手房市场温度有所升温，上周李沧区二手房成交超过200套。未来随着更多新建房源满足二手房销售条件，挂牌进入二手房市场，李沧颇有接棒市北，承接青岛主城区刚需及改善二手房需求的潜力。

8月70城最新房价出炉！青岛新房价格上涨，二手房价止跌回涨

9月14日，国家统计局最新发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

根据最新统计数据，2020年8月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，同比涨幅为2.5％，涨势有扩大趋势；二手房市场也开始出现＂触底反弹＂的迹象，8月二手住宅价格环比上涨了0.4％，同比下跌3.4%。

除青岛外，山东省纳入统计的还有 济南市、烟台市和济宁市 。其中济南8月新建商品住宅价格环比下降了0.4％，同比下降3.3％，基本延续了7月的“持续走低”态势，也是山东纳入统计的城市中唯一一个新房价格仍在走低的城市；烟台8月新建商品住宅价格环比上涨1％，同比上涨7.7％；济宁8月新建商品住宅价格环比上涨1.2％，同比上涨7.4％。

针对8月全国楼市销售指数，国家统计局城市司首席统计师孔鹏称， 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

孔鹏表示，8月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。