青岛一周新房成交2529套!三大区市位列销量“三甲”
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青岛一周新房成交2529套!三大区市位列销量“三甲”

九月第二周,青岛楼市缓慢升温。

上周(9.7-9.13),青岛新房住宅成交上升,共2529套,成交面积约30.1万㎡,面积环比上升了3%,西海岸新区、即墨区以及城阳三区夺得周销量前“三甲”。二手房方面,成交小幅升温,上周青岛二手房共成交1473套,环比小幅上涨9.8%,成交面积134557.95㎡,值得一提的是本周李沧区成交升温,单周突破200套。

青岛一周新房成交2529套!三大区市位列销量“三甲”

置地有声第199期

楼市缓慢升温 青岛一周新房卖出2529套

上周(9.7-9.13),青岛新房住宅成交共2529套,成交面积约为约30.1万㎡,面积环比上升3%。

价格方面,上周(9.7-9.13),青岛全市商品住宅市场成交均价较上周下降,为14955元/㎡,环比下降0.7%。分区域来看,本周市南区价格最高,为46443元/㎡;主城区其他区价格在20931-46167元/㎡之间;西城区和北城区价格在13999-17550元/㎡之间,郊区价格在6984-11415元/㎡之间。

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在供销两端,上周青岛商品住宅供应上升,共6609套,约76.9万㎡,面积环比上升了63%,上周新增住宅主要集中在西海岸新区,新增面积为34.7万㎡。

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销售方面, 天一仁和悦湖锦府项目 以总成交套数99套、总成交面积1.04万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首; 中欧国际城项目 本周依旧位列销售排行榜第二名,总成交套数71套、总成交面积0.84万㎡; 即墨旭辉银盛泰星河城项目 以总成交套数80套、总成交面积0.81万㎡位列排行榜第三名。

住宅销售面积排行榜

住宅销售面积排行榜

从单价排行榜来看,上周 海信君澜项目 以77308元/㎡的销售均价蝉联榜首, 深蓝中心项目 以74666元/㎡的价格位居第二, 银丰玖玺城项目 以63540元/㎡位列第三。

住宅销售单价排行榜

住宅销售单价排行榜

开发商销售金额方面, 融创中国、中国金茂、浙江佳源 三家开发商成交额最高。

整体来看,上周(9.7-9.13),上周青岛新建商品住宅成交较9月首周有所升温,“金九”旺季渐入佳境。另据粗略计算, 上周青岛新房成交套均面积为112.51㎡ ,大中户型仍是近期青岛新房市场的主力产品。

上周青岛二手房共交易1473套 环比小幅上涨9.8%

楼市“金九”成色初显,上周青岛二手房成交小幅升温。据青岛网上房地产公布数据统计,上周(9.7-9.12),青岛二手房共计成交1473套,环比小幅上涨9.8%,二手房成交面积134557.95㎡。其中普通二手住宅成交1416套,成交的普通二手住宅面积总计129673.15㎡。

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从各区成交行情来看,西海岸新区继续保持领跑位置,上周西海岸二手房共计成交312套,成交面积29822.91㎡;市北区位列亚军,上周二手房共成交271套,成交二手房面积20635.64㎡;李沧区上周异军突起,二手房一周成交208套,二手房成交面积17581.51㎡,位列区域成交第三位。

其他区域,城阳区上周成交二手房141套,二手房成交面积14809.29㎡;即墨区成交二手房139套,二手房成交面积14627.88㎡;市南区上周二手房成交105套,成交面积7641.25㎡;崂山、胶州、莱西、平度、高新区上周二手房成交均小于100套,其中高新区上周仅成交25套二手房。

近日,青岛主城区的二手房市场温度有所升温,上周李沧区二手房成交超过200套。未来随着更多新建房源满足二手房销售条件,挂牌进入二手房市场,李沧颇有接棒市北,承接青岛主城区刚需及改善二手房需求的潜力。

8月70城最新房价出炉!青岛新房价格上涨,二手房价止跌回涨

9月14日,国家统计局最新发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

根据最新统计数据,2020年8月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比涨幅为2.5%,涨势有扩大趋势;二手房市场也开始出现"触底反弹"的迹象,8月二手住宅价格环比上涨了0.4%,同比下跌3.4%。

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除青岛外,山东省纳入统计的还有 济南市、烟台市和济宁市 。其中济南8月新建商品住宅价格环比下降了0.4%,同比下降3.3%,基本延续了7月的“持续走低”态势,也是山东纳入统计的城市中唯一一个新房价格仍在走低的城市;烟台8月新建商品住宅价格环比上涨1%,同比上涨7.7%;济宁8月新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨7.4%。

针对8月全国楼市销售指数,国家统计局城市司首席统计师孔鹏称, 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

孔鹏表示,8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

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