青岛海诺投资发展有限公司底价3.3亿豪揽市南2.8万㎡地块

原标题：土拍快讯｜青岛海诺投资发展有限公司底价3.3亿豪揽市南2.8万㎡地块

11月30日上午9：30，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖方式出让两宗储备地块的国有建设用地使用权。这两宗地块总占地面积17468㎡，总建面2.79万㎡，最高起始楼面价17000元/㎡，竞买保证金33401.7664万元。

成交详情

最终，这两宗地块被青岛海诺投资发展有限公司以底价33401.7664万元收入囊中。

地块详情

地块大致位置（图片来源于克而瑞）

编号306-328-370202-007-005-GB00099地块位于新湛三路9号，占地1647.2㎡，容积率2.35，建面4160㎡，起始楼面价17000元/㎡，起拍总价7072万元。据了解，新湛三路9号地块是原新湛三路9号住宅楼拆后重建项目，根据之前规划，该项目地块将建设3栋6层住宅。

地块大致位置

编号318-336-370202-001-001-GB00079地块位于市南区福州路以西、青田路以东、延吉路以北，现状海延雅居、依山雅居小区以南围合区域，占地1.58万㎡，容积率1.5，建面2.37万㎡（住宅全为产权型人才公寓建面1.19万㎡，商服建面9815.6㎡，体育用地2050㎡），起始楼面价11095元/㎡，起拍总价2.63亿元。

据今年8月份规划调整方案显示，该地块原为商业用地，后变更为商住混合用地，商住比为5:5，计划建设4栋人才公寓和1栋办公。

根据地图可知，2宗地块均位于市南区，周边在售新房较少，海延雅居、依山雅居等小区二手房较多，均价在2.5-2.8万元/㎡左右。

出让条件：

本次出让1号地块、2号地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统。1号地块最高竞买报价达到最高限价后，转入竞商品住房自持建筑面积，自持比例最高或最先达到自持100%的为竞得人。自持部分全部作为人才公寓，按照市南区政府和市住房保障部门要求进行管理和使用。2号地块最高竞买报价达到最高限价后，拍卖活动终止，土地不成交。