万象更新⑦ ：从商业蝶变看青岛城市的发展与崛起

商业更迭赋能城市升级

帕特里克·格迪斯在《进化的城市》中有过这样一段描述：“当今，城市已不必再像墨迹、油渍那样蔓延，他们要像花儿那样呈星状绽放，在金色的光间五彩斑斓。”

纵观古今，从最早的乌尔城到唐代长安、宋代幽州，再如国外威尼斯、热那亚、佛罗伦萨，都在古代商业交通基础上崛起。可以说，商业已经成为城市发展的核心价值。

随着时代的发展，先进多样的模式与理念层出不穷，人们渐渐不满足于传统商业。在频频上演的“传统商业关店潮”中，商业综合体逆势而上，迎来集中爆发期。环看全国，上海银座、深圳京基100、成都春熙路、重庆解放碑等大型商业综合体都成为了城市经济发展的重要推动力，甚至能成为地标所在。

目光转向青岛，从一条小商品街区到如今的七大商圈，从一个小渔村成为山东商业领航者。青岛商业文化从最早的台东一条街，到东部、崂山、李村、浮山后、新都心等等，一个个商圈内崛起一座座代表性的商业体。

过去一年多里，新都心保利广场、西海岸永旺梦乐城以及城阳青特万达广场等新型商业综合体先后开业。截止至2019年，青岛万平以上的购物中心、商业体达115家。

而2020年，青岛也有20余座大型商业体传来新进展，其中包含宜家、鸿泰广场、世茂52＋等五家在内的商业综合体开门迎客，还有十余个商业体项目正在快速建设中。

随着一批批新的商业综合体的陆续开业，青岛现代化的商圈格局也将进一步成型。

业以城兴，城以业茂。青岛商业的蝶变也助力着这座城市的新生。

商业蝶变

重塑岛城商圈新格局

著名建筑师贝聿铭曾说，一个城市，并不等于就是一堆建筑物，相反的，是由那些被建筑所围圈，所划分的空间构成。

建筑之于城市，往往记载了一座城市的兴盛和繁华，成为城市的风向标。而商业体则是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等一项或几项为一体的“城中之城”。

近些年，随着新一批商业综合体拉开序幕 ，青岛现代化商圈也迎来了新格局。

众所周知，青岛是山东乃至全国较早设立高档购物中心的城市，而从2014年开始到现在，随着一系列城市战略的推进、地铁的相继开建、开通以及旧村改造项目的实施，青岛商业进入了急速发展的阶段。

在很多人的印象中，青岛第一商圈非中山路莫属 ，甚至一度代表着青岛的形象，也犹如老青岛的一张城市名片，展现着这座城市多年来商业的历史底蕴。然而兴衰交替，一批带着新理念、新模式的“年轻”商业项目圈，开始引领青岛现代商圈的快速发展。

尤其是2016年底，青岛地铁3号线全线开通后，青岛商业市场以史无前例的增长速度飞速发展，各个商业综合体如雨后春笋一般崛起，五年间青岛整体商业扩容超过一倍，青岛商圈也从无到有逐步发展到如今包括中山路商圈、东部香港路商圈、台东商圈、李村商圈、崂山商圈、新都心商圈、CBD商务区、浮山后商圈、金家岭商圈在内的九大商圈百花齐放。

九大商圈“鼎力”的现代化商业新格局也为城市发展提供了强劲的动力。受疫情影响，前三季度，全国排名前十的城市，社会消费品零售总额增幅无一例外均为负数，青岛虽同比下降3%，但却明显高于北京的-13.1%，杭州的-5.2%，在10个城市增速中位居第三，稍逊于南京和重庆。而从第三季度同比增长8.7%的增速来看，经一系列促消费活动、政策刺激，青岛消费的引擎正轰隆作响。

当下，站在即将迈入“十四五”的关键节点，青岛商业又将如何发挥在新发展格局中的“双节点”作用，继续推动城市消费升级扩容提质，为打造国际知名滨海娱乐体验和时尚消费名城增添助力？

双循环下的青岛商业

再迎新机遇

一座城市生机盎然的发展离不开经济这股“活水”的滋养。当下，随着互联网、电子商务、无人商店等新型现代化的消费方式的出现，也给有着强大商业基因加持的青岛，提出了新的挑战与发展方向。

近日，青岛深入学习贯彻党的十九届五中全会精神，学习贯彻省委十一届十二次全会精神，审议通过了《中共青岛市委关于制定青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

建议中提出要坚持把发展经济着力点放在实体经济上，突破发展现代服务业，统筹推进基础设施建设。建议中还提出要坚定实施扩大内需战略，深度融入强大国内市场。坚持把强投资、扩消费作为推动高质量发展的动力源泉，发挥在新发展格局中的“双节点”作用，促进投资与消费协调互动、供给与需求动态平衡、国内与国际市场相互贯通。要扩大精准有效投资，推动消费扩容提质，促进供需高效适配。

众所周知，在“生产—分配—流通—消费”的经济循环中，消费是终点也是新起点，是加快释放内需潜力、增强经济持续健康增长动力的主要着力点，也是促进国内国际双循环发展的重要抓手。

显然，在新的发展格局下，消费成了稳增长的“压舱石”，而商业消费作为消费的第一生产力，对经济发展的基础性作用还将进一步增强，显然，这对于处在机遇之下的青岛商业而言，可谓恰逢其时、大有可为。