土地利用重点清单 今年市北建设人才房安置房近万套
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土地利用重点清单 今年市北建设人才房安置房近万套

2021年04月14日 14:39:29
来源:青岛财经网

原标题:今年市北区建设人才房安置房近万套

重点推进24宗土地、竣工交付3所学校……为进一步加快RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设,近日从市北区获悉,第一季度市北区城建领域各项工作取得“开门红”。发挥规划引领作用,2021年市北区城建局牵头推进规划建设国际化提升工程,人才住房建设齐头并进,多措并举提高建筑业企业总产值增速和商品房销售面积增速,带动了城区经济提速发展。

土地利用重点清单 今年市北建设人才房安置房近万套

土地资源利用有了“重点清单”

“第一季度确定了2021年土地招拍挂重点清单,重点推进24宗土地,包括邮轮港区、千亩产业集聚区、大港纬四路旧城改造项目、欢乐滨海城停车场等24个重点地块,总占地面积约106万平方米,规划建筑面积约283万平方米。”据市北区城建局相关负责人介绍,其中,邮轮港区周边项目涉及邮轮港区启动区地下空间开发项目、青港商务中心、山东港口航运金融中心、青港博物馆、筒仓酒店、餐饮集市等项目;千亩产业集聚区项目涉及大健康核心区C、D地块、人工智能产业集聚区北地块、跨国公司区域总部集聚区、德兴路29号新兴产业用地、开平路45号、杨家群滁州路两侧等项目。土地出让完成后,将为产业发展、城区功能提升进一步提供土地资源支撑。

为促进市北区经济社会发展,保障市北区土地出让工作有序、快速推进,市北区首个新型产业用地(M0)发布了招拍挂公告。今年住宅用地实行“两集中三批次”供地,像德兴路29号地块为数字科技产业聚集区先行启动地块,位于南昌路以东、德兴路以南、中联混凝土公司以西,占地面积约2.5万平方米,容积率3.0,规划建筑面积7.5万平方米,规划性质为新型产业用地(M0),将重点发展信息技术、工业互联网平台、中试、无污染生产等新型产业功能以及配套部分生产生活服务设施,该地块为市北区首个新型产业项目。4月底前,还将有大港纬四路旧城改造项目安置地块、开平路45号、邮轮港区启动区地下空间等项目发布招拍挂公告。此外,研究起草了《关于进一步规范土地出让及后续管理有关工作的通知》,对项目开发建设各阶段流程进行规范约束,落实责任。

竣工交付3所学校提速提效

市北区第一季度一手抓在建学校工地复工生产,一手抓配套学校前期手续办理,确保配套学校建设战役“短平快”。记者采访中获悉,目前已竣工交付3所学校,竣工交付同安二路小学、浮山后一小区配套中学、浮山后三小区配套中学及幼儿园,提供3800个学位,极大改善和提升市北区浮山后片区的教学环境、教育配套水平,有效缓解入学难题。同安二路小学项目已进入二次结构施工,通过合理调整工序、调配人员机械等方式全面落实施工计划,6月底前达到交付条件。浮山后一小区配套中学正在进行二次结构施工,6月底达到交付条件。浮山后三小区配套中学及幼儿园预计今年10月具备竣工交付条件。

与此同时,5所学校办理前期手续。市北区城建局紧紧抓住立项、规划、土地、招投标四条主线,办理5所学校项目前期手续。第一季度,双山小学已通过公开招标确定施工监理单位,正在办理进场事宜;同德路小学正在项目建议书编制;万科未来城学校及幼儿园继续深化设计方案;大沙路学校已完成初步规划设计,正在编制项目建议书;劲松三路小学已取得选址意见书,开始初步设计。

停车设施建设亮新“成绩单”

为进一步缓解市北区停车难问题,今年市北区城建局以《市北区公共停车场规划和行动方案》为指导,深挖土地存量资源,吸引社会资本参与,加快推进辖区内停车设施建设工作。制订出台了《市北区鼓励社会投资建设公共停车场的实施办法》等一系列政策文件,明确停车设施建设相关办

理路径,鼓励社会资本参与,对机械式停车设备、停车楼、地下停车库按照建设形式不同,分别给予每泊位1.2万元至2万元不等的资金奖补,引导社会资本主动参与公共停车设施项目建设。

今年新开工建设8个项目,李村路、聊城路、上海支路等停车设施项目8个,停车位1991个。目前,第一季度李村路停车场已启动建设,正在进行基坑开挖,将提供停车位450个,为中山路历史城区保护更新工作及周边产业落地提供有力的承载。续建停车设施项目5个,停车位2143个,其中中央商务区停车楼项目已完成主体施工,鞍北三期停车场项目正在进行基坑开挖,两项目共新增733个停车位,计划年内投入使用;海斯特地块停车场、远洋万和城项目共建设600个停车位,已完成主体施工;威海路平战结合地下工程建设810个停车位正在进行主体施工。

人才住房安置房建设齐头并进

为了提升城市吸引力,今年共有在建人才住房项目12处,可提供约3000套房源。其中,位于市北区德兴路56号的海尔世纪公馆三期—米蓝公馆(街区)人才住房项目已于3月份竣工验收,配建租赁型人才住房110套;位于市北区大港二路12、14号的金地锦宸项目正在进行室内外装修,配建的产权型人才住房270套,将于年底交付;位于黑龙江南路286号的青特星城项目30余套,正在进行主体施工;位于黑龙江南路177号的和达君玥项目共配建40余套租赁型人才住房,将于年底交付。市北区今年共有宜昌路31号、洛阳路34号、海泊河遗留片等6个安置房建设项目,建设安置房6400余套。

市北区共有21个“问题项目”已入住未办证,涉及居民1.4万户,其中7个项目已完成首次登记,涉及居民6000余户,正在推进居民不动产权证办理。14个项目正在办理首次登记,涉及居民8000余户。

市北区城建局成立办证专班,多措并举,今年计划办理10个项目约10000余户的办证工作,第一季度,成功解决了金源小区三期、华光侨馨苑等办证难题。