4月青岛楼市大数据:成交14475套均价14867元/㎡
青岛

4月青岛楼市大数据:成交14475套均价14867元/㎡

2021年05月04日 07:44:01
来源:乐居网

原标题:4月青岛楼市成交大数据出炉!卖房14475套 成交均价14867元/㎡

五一假期已至,“银四”平稳落幕,青岛楼市月度成交数据新鲜出炉!从成交数据来看,相较于3月,4月青岛楼市量价齐升,成交稳中有涨;分区看,西海岸等近郊区域为成交主力,区域成交依旧冷热不均,分化态势明显。

4月青岛楼市大数据:成交14475套均价14867元/㎡

据卓易数据,截至2021年4月31日,4月青岛新建商品房成交14475套,环比微涨0.6%;销售面积1701434㎡,环比上涨1.78%;销售总价2529553万元,环比上涨4.07%。

新建商品住宅方面,4月青岛成交13012套,环比上涨3.2%;销售面积1530287㎡,环比涨幅3.72%;销售总价2279502万元,环比上涨7%。

成交均价方面,4月青岛新建商品房成交均价为14867元/㎡,环比上涨2.25%;新建商品住宅成交均价为14896元/㎡,环比上涨3.17%。

从各区市新房成交同比变化表可以看出,与去年同期相比,4月青岛新建商品住宅成交量及成交均价均呈上涨态势。分区域看,除李沧、城阳、高新区外,青岛其他区市在新建商品住宅成交套数、成交面积、成交总价等方面均有不同幅度的上涨,其中崂山区涨幅为381.25%,领跑全市,市南区次之;成交均价方面,青岛整体房价同比上涨5.34%。

从区域成交方面来看,西海岸(含黄岛区、老胶南)依旧“傲领群雄”,总成交3656套,成交占比为28%;即墨区不甘落后,成交2317套,占比为18%;胶州市表现不俗,成交量2219套,占比17%。城阳区(含高新区)跌出前三甲,成交量2097套、占比16%。

单盘成交方面,位于老胶南的海岸万科城项目一举拿下4月青岛新建商品房单盘成交面积、成交套数“双榜冠军”;成交面积榜亚、季军分别由胶州市的胶州华润城、高新区的中欧国际城项目竞得,而即墨区的旭辉银盛泰星河城、胶南市的旭辉银盛泰星韵城则分别拿下成交套数榜亚、季军;值得注意的是,4月成交总金额榜前三甲项目均位于崂山区,冠、亚、季军分别为大云谷金茂府、银丰玖玺城、海信君澜项目。

房企成交方面,融创中国领衔4月青岛楼市房企销售面积、销售总金额榜“双榜”榜首,以及成交套数榜亚军,成交套数榜冠军则由保利发展收入囊中;山东旭辉银盛泰表现不俗,位居销售面积、成交套数榜“双榜”季军,而销售总金额榜季军则被海信地产强势揽获。

整体来看,青岛楼市“银四”成交可观,市场行情稳中向好。另外,据乐居不完全统计,“红五月”青岛预计将有近70盘入市推新,推盘量远超“金三银四”,创下今年以来新高。推盘量走高,众多楼盘新品入市“抢客”,可以预料,5月青岛楼市不会太冷清,大概率将延续“金三银四”供需两旺态势,“红五月”究竟走势如何?让我们拭目以待~