再见了,“三十而立”的青岛华联商厦!
青岛

再见了,“三十而立”的青岛华联商厦!

2021年06月04日 20:49:07
来源:凤凰网青岛

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始于1991终于2021,青岛华联商厦携手青岛走过三十年漫漫长路,可这样一家老牌企业却于2021年5月22日正式闭店。

在高速发展的现代社会,青岛第一家面积过万、第一家拥有自动扶梯的华联商厦却业绩连续下降,并遭到大股东股权转让,华联商厦到底为何节节败退、直至迎来“出局”的结果?

齐鲁商业评论第25期

撰文/李雯熹

审校/申君毅

华联商厦:“三十而立”,却只能挥别

青岛华联商厦在官方微博发博表示,华联商厦在2021年5月22日营业结束后就要闭店了。并表示在华联商厦办理预付卡和有会员卡积分的顾客,可以继续到家佳源各分店消费。

青岛华联商厦股份有限公司(以下简称“青岛华联商厦”)于1991年5月23日在青岛市工商行政管理局登记成立,注册资本为3660万元人民币,法人代表孙晓明,公司经营范围包括:电子出版物零售;图书报刊、音像制品零售等。

根据全国产权行业信息化综合服务平台上的财务数据显示,2019年青岛华联商厦的营业收入为6179.8万元,营业利润-884.63万元,净利润-884.63万元,资产总计3700.87万元,负债总计8243.13万元,所有者权益-4542.26万元。而2020年10月31日的财务报表显示,青岛华联商厦的营业收入为2728.4万元,营业利润-1069.11万元,净利润-1069.1万元,资产总计3700.58万元,负债总计9309.93万元,所有者权益-5609.36万元。青岛华联商厦的营业收入每况愈下。

全国产权行业信息化综合服务平台显示,中国糖业酒类集团有限公司(以下简称“中国糖业酒类集团”)挂牌青岛华联商厦666万股股份(占总股本的18.20%股权),转让底价为2224.17万元。青岛华联商厦的前三大股东青岛家佳源集团有限公司,持股比例为54.32%;青岛家佳源(城阳)购物中心有限公司持股比例为21.24%;中国糖业酒类集团有限公司持股比例为18.2%。

中国糖业酒类集团于1989年04月19日成立。法定代表人闫恒钧,公司经营范围包括:预包装食品销售(不含冷藏冷冻食品);食品机械、制冷设备的销售、租赁;建筑、装饰材料、金属材料、日用百货、家用电器、文体用品的销售;与以上业务相关的咨询服务、技术服务;承办会议及国内展览、经济信息咨询;自有房屋的租赁;仓储服务等。而第三大股东的退出不难看出,资本之于企业未来的信心,正在消失殆尽。

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(以下信息来源:全国产权行业信息化综合服务平台)

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没落与兴起

市南区人民政府区长高健曾在采访中透露了关于火车站站前的改造,其中就囊括了对青岛华联商厦周边的改造。若是让游客“一出火车站就能看见大海”,无疑又为刚出站的人们增添了浪与浪漫。

一边是将被拆除的企业,一边是即将扩建的企业。

青岛自然资源和规划局于4月发布了海信广场扩建工程的公示。

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根据方案,海信广场三期拟对现状建筑进行整改扩建,增加商业建筑面积约8260平方米,扩建后的海信广场将打造成为奥帆区域的“城市客厅”。

海信广场扩建的同时,华润置地也决定在青岛建设万象城二期。如今,青岛综合性商场之间的博弈愈发激烈,舞台上的主角,交替频繁。那决定各家业态未来的发展侧重点,又在什么?

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迎合时代的角逐:无处不在的创新

国家统计局网站2月28日发布我国2020年国民经济和社会发展统计公报。公报显示,2020年全国居民恩格尔系数为30.2%。数据显示我国居民恩格尔系数逐年降低趋势愈见明显。纵观中国零售业和房地产业协同发展的趋势下,购物中心被赋予更多的商业功能和社会角色。而80、90后作消费市场的主力军,更加偏向个性化、小众化的购物商品消费,以及更加深层次的精神消费。

80、90后主力军的消费特点与前几代人迥然不同,他们希望在满足物质需求的同时也满足精神需求,例如餐饮、聚会、休闲、娱乐、观光、文化等等。消费的变革更加考验了实体商业创新的力量。

青岛近30年,络绎不绝的综合购物中心如雨后春笋般涌起,消费层次提高,消费结构升级推动新兴消费业态迅猛发展,而作为山东省经济中心城市的青岛,由位于市南区的海信广场、万象城;市北区的凯德mall;李沧区的乐客城等等,构成了多个核心商圈。这些商场在“商业+”的模式下有着出色表现。

“商业+书店”,位于市北区的凯德mall内开立了一家“西西弗书店”,书+咖啡的业态模式,以及高颜值的装修设计,更为喜爱阅读的人士带来了全新体验,增添了客户黏性。

“商业+VR体验”,VR(virtual reality)是一种虚拟现实技术,而全景VR是VR的技术领域之一。模拟360度全景,让使用者获得身临其境的沉浸式体验,而观察青岛众多商场的VR体验馆,少年儿童是主要的消费群体,吸引孩子的注意力,也就推进了家长的消费。

“商业+活动”,近期万象城举办了青岛宠物展,吸引了众多爱宠人士,为商场带来了更多的客流量,更活跃的出现在大众视野中。

这些主流商圈大多数积极将自身业务与文旅、科技、表演艺术相融合。运营模式的创新使青岛这些商圈站在主流地位。

创新推动企业的发展。在当代社会需求多元化的消费背景下,更应该发展创新运营的重要作用,从而提高自身价值,吸引客户眼球,实现健康、稳定的发展。