青岛老胶南4宗地块抽签结束 绿城/龙湖/大华/国信分食
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青岛老胶南4宗地块抽签结束 绿城/龙湖/大华/国信分食

2021年09月13日 22:56:35
来源:青岛财经网

原标题:绿城、龙湖、大华、国信斩获胶南4宗熔断地

9月13日,青岛第二批集中拍卖中西海岸新区薛家滩、孟家滩4宗商住地块在多轮报价后,触发熔断价格转为线下竞品质结果出炉。近15家房企参与4宗地块线下竞品质环节,最后分别被绿城、龙湖、大华集团、国信获得,成交总价9.82亿元。

青岛老胶南4宗地块抽签结束 绿城/龙湖/大华/国信分食

3107号(薛家滩地块)被绿城以4379元/平方米竞得,总价3.04亿元。占地面积3.08万平方米,容积率2.5,建面7.71万平方米(住宅69354平方米,商业7706平方米,划拨租赁人才住房7706平方米)。

3108号(薛家滩地块)被龙湖以4740元/平方米竞得,总价2.09亿元。占地2.73万平方米,容积率1.8,建面4.91万平方米(住宅44136.9平方米,商业4904.1平方米,划拨租赁人才住房4904.1平方米)。

3121地块被大华集团以4559元/平方米竞得,总价3.34亿元。该地块位于黄岛区双珠路南、烟台路东,占地3.37万平方米,容积率2.42,建面7.33万平方米。该地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房8145.24平方米,且不少于204套(间),同时按照不低于规划住宅建筑面积10%比例提取资金,套型建筑面积以30-50平方米为主。

3122地块被国信以4560元/平方米竞得,总价1.35亿元。地块位于黄岛区海王路北、烟台路东,占地1.36万平方米,容积率2.42,建面2.96万平方米。地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3295.07平方米,且不少于82套(间),套型建筑面积以30-50平方米为主。

据卓易数据分析,地价溢价率控制在15%拿地成本也不便宜,如果品质做到9分,多家房企表示每平方米要增加千元以上的成本。这有利于购房者,拿地时倒逼开发商加了一层品质,带来了高品质期待。