上周青岛新建商品住宅成交1613套,环比下跌19.1%
青岛

上周青岛新建商品住宅成交1613套,环比下跌19.1%

2021年09月13日 22:58:37
来源:乐居网青岛

原标题:市场探底信号明显!上周青岛卖房1613套 量价创近十周新低

与以往楼市成交规律不同,九月第二周,青岛楼市成交继续下探,成交量和成交均价创近十周以来新低,这个走势远远背离楼市月度规律性的“先抑”模式,后期能否“上扬”,“金九”能否延续传统辉煌?仍有待观察。

近10周全市商品住宅成交量周度走势

近10周全市商品住宅成交量周度走势

据卓易数据统计,上周青岛新建商品住宅成交1613套,环比上上周下跌19.1%;成交面积19.49万㎡,环比上上周跌幅达19.26%。

近10周全市商品住宅价格周度走势

近10周全市商品住宅价格周度走势

成交均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为14723元/㎡,环比上上周15517元/㎡下跌5.12%,创近十周以来新低。

上周新建商品住宅每日成交情况

上周新建商品住宅每日成交情况

单日成交来看,上周商品住宅日成交峰值出现在9月6日,成交311套;成交谷值出现在9月12日,成交122套。平均来看,上周单日成交数约为230套

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

上周全市各区域新建商品住宅成交概况

区域成交方面,从成交套数来看,老胶南继续领跑,虽成交套数271套排名第二,但成交面积以34026㎡的绝对优势折桂;即墨区实力彰显,高调取得成交套数273套、成交面积32867㎡的不俗成绩;城阳区上周表现平平,以成交244套、成交面积26981㎡的成绩位列第三。

上周单项目新建商品住宅成交前十排名

上周单项目新建商品住宅成交前十排名

单盘成交方面,上周各区项目数量表现均衡,西海岸占据3席,城阳、即墨分别有2个项目上榜,平度、胶州、四方各有1个项目入围前十。其中,排名第一的是位于西海岸的世茂锦域项目,成交面积10426㎡,成交套数88套;第二名是城阳的绿地国科健康科技小镇项目,成交54套,销售面积6342㎡;排名第三位的依然是位于城阳的卓越青岚郡项目,成交43套,销售面积4139㎡。

总体来看,9月开局以来,青岛新建商品住宅成交连续两周量价齐跌,市场探底信号明显。从成交区域看,西海岸依旧领跑全市;城阳区、即墨区近几周开始持续发力,新房市场表现不俗。随着供应放量和“金九”效应加持,九月新房市场预计会出现降价售房的小行情,届时成交量是否有望超越以往传统销售旺季,让我们拭目以待。