促进城市空间升级 胶州北站地下商业广场预计年底启用

正在加速建设的胶州北站地下空间项目，致力于打造集购物、休闲、娱乐、观光为一体的高端商业综合体，项目建成后，将满足胶州北站片区配套服务需求，实现从“集散广场”到“城市客厅”的转变，进而吸引各方客流，促进城市空间升级。

目前项目主体和内部装修已完成，目前正在招商阶段。据了解，总投资6.86亿元由青岛胶州城市发展投资有限公司投资建设的胶州北站地下空间项目，建筑面积2.98万平方米，地下空间东西总长度290米，南北宽度150米，包含商业空间、便民服务空间、餐饮空间、休息空间、公共交通空间、出入口通道等，共设63个商铺，南北两侧各设置两处下沉广场，可满足各类交通人流需求。项目启用后，市民通过地下空间内部，可以乘坐地铁八号线，实现零换乘，也可以通过地下空间项目通往地上跟高铁站进行连接。

据介绍，胶州北站地下空间项目将构建免税商品版块、胶州特产版块、山东特产版块、特色餐饮版块，打造集购物、休闲、娱乐、观光为一体的高端商业综合体，成为展示山东省和胶州市的重要窗口。其中，免税商品版块将集中展示进口的时尚新潮国外特色免税商品，顾客下单后将从空港综保区发货，带给顾客便捷的购物体验和实实在在的价格优惠。

胶州北站地下空间项目以“一环、两轴、四游园、多节点”为景观架构，在为乘客和市民提供乘车便利的同时，将大大提升胶州北站站前的形象。为推进项目早日投入使用，临空经济示范区成立了服务工作专班，通过顶格推进、顶格协调、精准服务等方式，提供“金牌店小二”式服务，确保项目顺利推进。目前，项目已完成工程总量的92%，预计年底投入使用。

早在2019年8月30日，胶州北站要建地下商业中心项目，投资逾6亿元。

胶州北站商业中心项目位于胶州北站站前广场下方，工程为地下一层，由商业空间、便民服务空间、餐饮空间、休息空间、公共交通空间、设备管理用房区、货运区、出入口通道等功能组成。项目由青岛临空建设发展有限公司投资6．16亿元建设，规划建筑面积2．9万平方米，共设置5个出入口（含4个下沉广场）、1个货运出入口。

随着胶东国际机场和临空经济区的建设，胶州北站成为聚集人流、物流、商流的核心区域，北站片区也将成为临空经济区核心区的重要交通节点、片区级中心及商贸门户。为发挥高铁和地铁的交通优势，促进片区的统筹、协调发展，临空区工作专班在胶州北站周边规划建设临空TOD双创生态智慧生活区（TOD（TransitOrientedDevelopment），即以公共交通为导向的城市空间开发模式）。

商业中心项目是临空TOD双创生态智慧生活区的重要配套项目，可满足胶州北站片区配套服务需求。项目依托“地铁－地下空间－高铁”无缝隙便捷交通流线组织，构建商业空间、便民服务空间、餐饮休憩空间、公共交通空间，通过合理的业态划分和空间组织，联系周边配套服务、办公等，营造区域级“城市客厅”环境，吸引各方客流，促进城市空间升级，打造临空区商贸门户。

随后的2019年11月6日，从胶州市临空经济区获悉，胶州北站TOD商业中心项目主体结构目前已顺利封顶。“下一步我们将调配精兵强将，合理安排工期，加快推进机电安装和装修装饰工作，力争明年6月份全部完工。”中建筑港集团有限公司北站商业中心项目负责人介绍。

胶州北站地下商业广场项目的开工建设将近一步提高周边区域的商业价值和空间，让人们的生活更加便利化，期待胶州北站地下商业广场项目早日建成并对外开放。