青岛世博园“变脸”！

世界园艺博览会有世界园艺文化和园林科学的“奥林匹克”之称，在青岛举办的当年亦盛极一时。

作为展会会址的世博园，其周边片区缘此获成功改造，一改昔日老破旧的样貌，周边居民的生活条件和环境也得到大幅改善。但与此同时，世博园自身的发展却仍在等待涅槃重生。

日前，青岛世博园“变脸”，一座高达48米的摩天轮在园区中心拔地而起，将借势“世博园之眼”的打造，焕新成为李沧东部的地标性景观。

齐鲁文旅观察第34期

撰文/高涵

审校/程若兰

微改造、精提升

青岛世博园“变脸”

2014年的青岛世界园艺博览会，创下了184天会期接待400多万人次的骄人成绩，作为展会园区的青岛世博园园区设计获得“世界设计建造金奖”等8项大奖，这是世博园的高光时刻。

世园会结束后，占地187公顷的青岛世博园对外开放，但当时主办方“打造永不落幕的世园会”的承诺却未能兑现，世博园逐渐冷清下来。

2019年，多个重量级媒体先后报道世博园荒废的现状，引起了有关部门的重视。自2020年1月1日起，世博园由李沧区接手。

8个月后，青岛世博园景区恢复开放，实行免费入园政策，植物馆票价由45元降至25元。同年11月11日，景区发布公告面向全社会企业公开招商，包括特色婚宴、文化展览、休闲养生、餐饮零售、儿童娱乐、文化培训等项目。

据了解，青岛世博园目前定位于市民身边的城市公园，可预约免费游览。当下，世博园在保持自然生态基底的基础上，不断加强微改造、精提升，陆续引入更多颇具吸引力的项目，以实现世博园作为城市主题公园服务市民的功能最大化。

园区里的游乐项目大部分着眼于亲子群体。此前，世博园童梦园还打造了以萌宠动物为主题，集萌宠动物观赏、科普教育、探险体验、亲子互动于一体的新型萌宠体验乐园项目，目前正处于试运营阶段。

日前，青岛世博园添新景，一座全新的红白相间摩天轮在园区中心位置拔地而起。从世博园工作人员获知，摩天轮的整体框架将于10月初被立起，预计2022年正式运营。

青岛世博园位于李沧区世园大道东段，周边山青水秀，随着李沧东部经济社会快速发展，城市风貌焕然一新，登上摩天轮从高空俯瞰美景，将成为很多市民和游客在游览城市景观时的必选项目。

这处正在建设中的高达48米的摩天轮只是园区内圈项目的一小部分，园区内原有的嘉年华设施将进行改造升级。地池区域将引进迪斯科转盘、丛林过山车等更大型的游乐设施和网红体验项目“彩虹大滑道”等，由主打“儿童娱乐”向“全年龄共享”转变。

此前，李沧区相关负责人做客《行风在线》时透露，下半年，青岛世博园将引入一家主题乐园，并将借鉴长隆以及迪士尼乐园的经验，打造成一个能够让大家流连忘返的旅游好去处。

深入挖掘青岛世博园园区资产利用价值，提升景区人气。青岛世博园寄望于革新改变困境，这一次能否真正实现发展层面的涅槃重生？

来源：世博园

“后世园”时代

世博园发展路向何方？

如今，面对筹备5年，斥资180亿元的青岛世博园，对园区改造升级和修缮管理的工作，可谓任重道远。

毕竟园区在没有完全利用好现有资源的同时，在交通、导览系统、招商等配套都有较大的提升空间，难以形成客流的持续性。景区内商家因生意惨淡撤离，游客来得更少，形成了恶性循环。

其实，青岛世博园的状况并非个案，国内诸多世博园都面临着经营上的困顿，这类场馆园区后期利用开发及维护是个老课题。

在世博园的运作背后，是会议需要与市场需要的矛盾。当初规划设计和建设世博园目的是满足展会功能，但对世博园未来市场功能的研究相对缺乏。

2011年，上海举办了世界博览会，也花费了大量金钱。但举办之后马上拆除，没有了后继开发的烦恼。但园艺博览会与世博会不同，园艺是植物，是有生命的。

举办此类园艺博览会都会留下“遗产”。实际上，“遗产”能否被后人有效开发和利用，是成功与否最为关键的指标。这需要“长线思维”，世园会的效益评估应该在举办前就被放在长期考量中。

显然，真正带动人流不能仅靠博览会本身，科学的规划管理、不断创新的产品业态、不断升级的服务体系等后续运营才是可持续发展的路径。世园会突然建设了容量那么大的游览场所，游客不可能一下子就生长出来。

“后世园”时代，青岛世博园的后续运营需从会议展览型向经营型转变，维持粗放型向集约规范型转变，数量型增长向效益型转变。

青岛世博园的资源禀赋不可谓不好，作为国家AAAA级旅游景区，其植物品种约1700种，植被覆盖率高达71%，建筑和园艺规划等均出自大师手笔，100个国内外特色精品展园凝练了世界各地园艺文化精粹，不愧为“天然氧吧”的“生态旅游王国”。

如何在生态保护的大前提下，打造一个内容丰富、游赏性佳、动线清晰且还要兼顾永续发展的世博园？

世博园现在的定位是城市主题公园，主题公园在我国市场其实已经不再新鲜，从上世纪末到如今，从一代产品景观观光型、二代产品器械游乐型到现在的文化创意型，主题公园的文化亮点正在随着消费观念和消费人群的更迭而转变。

同时，在主题公园数量明显上升之后，除了服务细节的打造，文化创新必然成为主题公园新机遇。在文化方面，要研究消费群文化，这就需要主题公园重视IP的打造，比如华强方特打造出的动画片《熊出没》成为该主题公园的一张名牌。

世博园需打破景区门票收入的经营模式，取而代之的是一个商业属性的休闲度假产品，打造形成综合产业链，使得世园会真正发挥带动城市及区域发展、完善区域基础设施、促进周边第三产业发展、提升城市环境质量的作用。

来源：世博园

青岛世博园的未来

自1999年昆明举办世园会之后，已经有西安、沈阳、青岛等8个中国城市相继举办。这些城市收获了当地环境的变化，收获了文化遗产，收获了“自豪感”，收获了举办大型会议的能力等，这都是实实在在的投资收益。

世园会为青岛人带来了民生福祉，也为青岛留下一笔巨大的绿色遗产。早在最初，在设计园区时就定下了要建设“以生态产业、高端休闲服务、旅游度假和交易会展为核心”的目标。

由此出发，世博园可以采取分区目标分区发展。因地制宜降低运维成本和引入资本的难度，毕竟相比一整座世博园区的运维来说，专馆专地的运维费用肯定要低的多，如果算上配套设施、到位的政策，再加上百果山周边的优越环境，应该会更有吸引力。

目前因为世博园没有注入创新性的文旅产品，景区的人气较低，门票收入不足以维持它的运转。李沧区区委副书记、区长张友玉曾表示，“世博园现在和李村河公园相比没有区别，世博园目前最关键的问题是要有特色，要有吸引人的地方。”

张友玉说，要解决这个问题，第一要招商引资，找一些专业的机构，我们前期也进行过相关工作，和英国的VTP、乐高、华侨城、方特等都进行过对接。我们希望能和专业的机构合作，提高世博园的核心竞争力，从而引进客源。第二考虑跟旅行社合作，跟热门的景点合作，通过挂大靠强这种方式来引流，而不是创流。

那么，从长远来看，青岛世博园的发展前景如何？

对于住惯了高楼大厦，厌倦了都市拥挤空间，渴望回归自然的生态之旅的游客，青岛世博园绝对是不错去处。世博园体量和地段兼得，使得市民在享受城市便捷的同时，还能近距离享受自然风光，居民无需远行在市内即可获得游乐体验。

青岛东李片区山青水秀，景色秀丽，现已成主城区生态高端宜居区域，土地商业价值很高。世博园地处李沧东部，与崂山区、滨海大道相距不远，是地铁2号线东延段终点，未来交通便利，周边楼盘云集，人气之旺直追浮山后。

随着地铁二号线东延、八医东区、院士港等项目的陆续审批、开工、完成，世博园周边各大盘小区、社区业主的陆续交付、入住所带来的人气兴旺。相信世博园的经营现状有望迎来转变。

凤凰网青岛原创

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