青岛一周新房卖出2556套,蓝光雍锦半岛面临停工风险
青岛

青岛一周新房卖出2556套,蓝光雍锦半岛面临停工风险

2021年11月02日 22:38:48
来源:凤凰网青岛

“银十”最后一周,青岛楼市找回“状态”。

上周(10.25-10.31),青岛新房住宅成交共2556套,约29.89万㎡,面积环比上升60%。价格方面,全市成交均价较上上周环比上升5.1%。二手房方面,上周共成交523套。

量价齐升

上周青岛新房成交2556套

上周(10.25-10.31),新房成交量出现了一定幅度的上涨,共成交2556套,成交面积约29.89万㎡,面积环比上升60%。上周西海岸新区位居成交榜首,成交面积5.1万㎡,其次为城阳区。

图片来源:锐理数据

价格方面,上周(10.25-10.31),青岛市成交均价较上上周上升,为15229元/㎡,环比上升5.1%。分区域来看,上周市南区价格最高,为68308元/㎡;主城区其他区价格在21656-42067元/㎡之间;西城区和北城区价格在13552-16257元/㎡之间;郊区价格在6643-11893元/㎡之间。

数据来源:锐理数据

在供销两端,青岛市商品住宅新增供应上升,共2186套,约27.1万㎡,面积环比上升36%。上周新增主要集中在胶州市,新增面积为5.7万㎡,其次为市北区。

销售方面,顺城万科海潮云起项目以总成交套数95套、总成交面积0.98万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首;万科新都会项目本周夺得销售排行榜第二名,总成交套数72套、总成交面积0.78万㎡;中南智在云辰项目以总成交套数78套、总成交面积0.77万㎡位列排行榜第三名。

数据来源:锐理数据

从单价排行榜来看,上周,国信海天中心项目以73244元/㎡的销售均价位列榜首,海信君澜项目以67880元/㎡的价格位居第二,银丰玖玺城项目以57583元/㎡位列第三。值得一提的是,上周单价排行十强榜单中崂山区和市南区占据全部席位。

数据来源:锐理数据

开发商销售金额方面,万科地产发力上周以4.19亿元的销售金额“夺得头筹”;海信地产上周位居重点开发商销售金额排行榜第二,销售金额2亿元;而君一控股上周以1.82亿元屈居排行榜第三位。

整体来看,上周(10.25-10.31),青岛楼市低调回温,与上上周形成鲜明对比,成交量迎来大幅上涨,成交量环比涨幅逾六成。从上周新房成交情况来看,西海岸新区、胶州、城阳这三个近郊区域仍然是新房市场的“前三名”。

上周青岛二手房成交523套

西海岸新区为成交主力

上周(10.25-10.31),青岛二手房市场“低调”抬头,成交幅度上涨。

据青岛网上房地产数据统计,上周(10.25-10.31)青岛二手房共计成交523套,其中西海岸新区为成交主力,成交129套。

从各区成交来看,西海岸新区上周成交二手房129套,发力夺得区域成交冠军;即墨区上周取得亚军位置,成交二手房75套;市北区成交二手房74套,位列第三名席位。

其他区域,城阳区上周成交二手房42套;李沧、莱西、市南、平度、胶州、崂山上周二手房成交均在40套以下。

业内人士表示,“回归”或是一段时期内房地产行业关键词,虽然决策层日前轮番释放信贷微调信号,但随着房地产税等房地产长效机制的加速落地,房地产市场观望程度将进一步加深,楼市供需结构或将迎来一定程度的调整。

一周楼盘聚焦:蓝光雍锦半岛面临停工风险

近日,有业主反映,蓝光雍锦半岛楼盘目前工地零散人员施工,进度缓慢,有极大的停工风险,甚至烂尾。

图片来源:青岛西海岸新区政务网

10月12日,青岛西海岸新区住房和城乡建设局表示,经落实联系开发企业,开发企业回馈该项目目前外墙与门窗安装已完成80%左右,外立面完成80%,水电安装完成35%左右,室内精装修正在施工。因资金问题,施工缓慢,开发企业正在筹集资金。住房和城乡建设局要求开发企业要保证购房业主的合法权益,对于业主提出的合理诉求给予积极的回应,同时要求开发企业建立畅通的沟通渠道,向业主做好解释工作。

此外,10月29日,蓝光发展(600466.SH)披露第三季度报告。

数据显示,蓝光发展第三季度营业收入29.25亿元,同比减少81.22%;归属于上市公司股东的净利润亏损19.83亿元,同比减少251.56%。

2021年前三季度,公司的营业收入148.55亿元,同比减少52.65%;归属于上市公司股东的净利润亏损67.04亿元,同比减少351.06%。

根据蓝光发展2021年一季报显示,公司货币资金余额268.11亿元,7月9日公告称,截至6月30日,公司货币资金余额为110.16亿元,除了可自由动用的资金2.07亿元之外,其余均为受监管资金或受限资金,无法自由使用。

凤凰网青岛综合

资料来源:青岛锐理、乐居网青岛、

青岛网上房地产官网

商务合作请电话/微信联系:0532-88707398/15275282167