一周验“金”:新海园品阁涉嫌违法改建群租房
青岛

一周验“金”:新海园品阁涉嫌违法改建群租房

2021年11月24日 19:23:10
来源:界面山东

11月第三周,青岛新房市场量价微跌,整体走势趋稳。

据卓易数据统计,上周(11月15日-11月21日),青岛新房住宅共计成交1764套,环比下降5.42%。价格方面,上周新房成交均价约为14687元/㎡,环比下降8.55%。

图片来源:卓易数据

从区域来看,在上周(11月15日-11月21日)期间,胶州市在多盘热销的助力下,持续领跑全市,成为区域成交冠军。但值得注意的是,青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。

一方面,市场中涌现出以世茂璀璨倾城为代表的多个项目,以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘;而同时仍有新海园品阁等项目则因为质量或信誉问题,而被信用中国公示处罚,或被投诉至青岛市政府信箱。

“金质”楼盘:胶州持续领跑,世茂即墨项目成交居首

从区域来看,上周区域销量排名不大,胶州市连续两周领跑全市。

11月第三周,胶州市以单周成交361套共计成交面积41672㎡的优势成为区域成交榜榜首。

上周胶州市共有2个项目登上单盘榜,其中中海林溪世家单周成交43套共计5022㎡,位列单盘榜第2名;天泰欢乐时光项目单周成交29套共计2900㎡,位列单盘榜第7名。

即墨区上周共计成交301套,成交面积35716㎡,荣居区域成交榜亚军。上周即墨区世茂璀璨倾城项目单周成交47套共计5367㎡,位列单盘榜冠军;碧桂园蓝谷之光项目单周成交31套共计3762㎡,位列单盘榜第4名;

区域成交榜第三名胶南市单周成交量299套,成交面积38143㎡。另外,位于老胶南片区的龙湖亿联景粼玖序项目单周成交41套共计5717㎡,位列单盘榜第3名;灵山湾壹号项目单周成交26套共计3485㎡,位列单盘榜第8名。

图片来源:卓易数据

其它区域方面,城阳区上周新房成交共计185套,新房总成交面积22007㎡,位列区域成交榜第四;远郊区莱西市上周新房成交共计158套,总成交面积17957㎡;同为远郊区的平度市位列区域成交榜第六名,上周新房成交共计108套,新房总成交面积13247㎡;黄岛区上周成交新房83套共计10210㎡;高新区上周新房成交共计47套,新房总成交面积6469㎡。

主城区中,上周崂山区上周新房成交共计64套,新房总成交面积9768㎡;其次为李沧区,上周新房成交共计58套,新房总成交面积7436㎡;四方区上周成交共计50套,新房总成交面积5002㎡;市北区上周新房成交共计47套,新房总成交面积5335㎡;市南区上周仅成交3套新房,新房总成交面积334㎡。

图片来源:卓易数据

新海园品阁等项目被投诉

但与上文“金”质楼盘相对应的,是一些青岛项目也在近期因为安全或质量问题遭到曝光。

上周,新海园品阁、午山馨苑等多个项目或房企在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中,遭到了曝光或网友投诉。

1.青岛长基置业有限公司嶺海植物园分公司

2021年11月15日,据信用中国公示,2021年8月24日,青岛市生态环境局即墨分局生态环境综合行政执法大队第九中队执法人员对该公司现场检查时,发现该公司建设的高尔夫球场项目未依法报批环境影响评价文件,建设项目需要配套建设的环境保护设施未经验收,擅自于2011年1月投入使用。

青岛长基置业有限公司嶺海植物园分公司违反了《建设项目环境保护管理条例》第十五条和第十九条的规定。

依据《建设项目环境保护管理条例》第二十三条第一款的规定,青岛市生态环境局对青岛长基置业有限公司嶺海植物园分公司处以650000元罚款。

图片来源:信用中国

2.新海园品阁

2021年11月7日,有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映新海园品阁违建的问题。

该网友表示,合肥路290号新海园品阁小区9号楼一单元负二层一业主购买整层并私改承重墙,隔成小单间后往外出租。

2021年11月17日,青岛市住房和城乡建设局对此做出了答复:合肥路290号9号楼一单元负二层,产权性质不详。11月12日,我局工作人员到合肥路290号现场检查及到小区物业了解,未能得到9号楼1单元负二层房屋所有人的联系方式,暂未能了解此房屋使用情况。后续如查实有违法租赁行为,我局将进行调查处理。对于您反映此房屋业主擅自改动承重墙的问题,建议向市综合行政执法局咨询,根据《青岛市城乡规划条例》《青岛市房屋使用安全条例》依法查处。

图片来源:青岛政务网

3.午山馨苑

2021年11月15日,有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映午山馨苑供暖的问题。

据该网友表描述,崂山区午山馨苑27号楼已于11月5号收取了供暖费,但截止11月15号还没有进行供暖试压。

2021年11月19日,崂山区政府对此做出了答复:关于您反映的午山馨苑27号楼参加集中供热问题。依据《青岛市供热条例》第三章第二十四条相关规定:新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期内保障供热,在房屋销售合同约定的供热期限开始两个月前,到供热单位办理供热手续。经核实,开发建设单位10月中旬向东亿公司提交供热申请后,东亿公司积极推进该楼座供热前期准备工作。经多方协调努力,该楼座已定于11月19日实施热态试压工作,11月18日开发建设单位已在单元门口张贴相关通知,请用户及时关注并积极配合供热相关工作。接到您反映的问题后,东亿公司多次与您联系,但电话一直无法接通,建议您及时关注单元门口的相关通知。后期,如您有需要可随时致电东亿公司。

图片来源:青岛政务网