青岛明珠花园别墅违建被投诉

一年来风波不断的市场，让各大房企在年底“交卷”之际都倍感压力。 于是临近年终，青岛楼市各个新盘均加大优惠力度、抛出各类促销政策，力求在年终之前再迎一波抢收。

而效果是可观的。 12月前三周，青岛新房成交量持续走高。

据卓易数据统计，上周（12月20日-12月26日），青岛新房住宅共计成交2116套，环比上涨6.01%。 价格方面，上周新房成交均价约为15075元/㎡，环比微涨1.89%。

从区域来看，在上周（12月20日-12月26日），胶南市在多盘热销的助力下，蝉联区域成交冠军。 但值得注意的是，青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。

一方面，市场中涌现出以众安未来里为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘； 而同时仍有明珠花园等项目因为质量或信誉问题，而被信用中国公示处罚。

“金质”楼盘：老胶南持续领衔

众安胶南项目成交居首

从区域来看，上周区域销量排名变动不大，老胶南片区持续领跑全市。

图片来源：卓易数据

12月第四周，老胶南片区以单周成交474套共计成交面积57448㎡的明显优势成为区域成交榜榜首。

上周胶南共有2个项目登上单盘榜，其中众安未来里单周成交81套共计8069㎡，位列单盘榜冠军；中南智在云辰项目单周成交29套共计2957㎡，位列单盘榜第7名。

胶州市上周共计成交333套，成交面积39996㎡，荣居区域成交榜亚军。上周位于胶州市龙湖昱城项目单周成交26套共计3137㎡，位列单盘榜第8名。

区域成交榜第三名城阳区单周成交量285套，成交面积33298㎡。另外，绿地国科健康科技小镇项目单周成交34套共计4209㎡，位列单盘榜第5名；顺城万科海潮云起项目单周成交29套共计2868㎡，位列单盘榜第6名。

图片来源：卓易数据

其它区域方面，即墨区上周新房成交共计200套，新房总成交面积24409㎡，位列区域成交榜第四；远郊区莱西市上周新房成交共计165套，总成交面积18722㎡；同为远郊区的平度市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计161套，新房总成交面积18566㎡；黄岛区上周成交新房140套共计17720㎡；高新区上周新房成交共计79套，新房总成交面积10393㎡。

主城区中，上周四方区上周新房成交共计82套，新房总成交面积8628㎡；其次为李沧区，上周新房成交共计77套，新房总成交面积9539㎡；崂山区上周成交共计61套，新房总成交面积9739㎡；市北区上周新房成交共计56套，新房总成交面积6875㎡；市南区上周新房成交3套，新房总成交面积674㎡。

图片来源：卓易数据

明珠花园等项目被投诉

但与上文“金”质楼盘相对应的，是一些青岛项目也在上周因为安全或质量问题遭到投诉。

上周，明珠花园、昆泉星港等多个项目在信用中国、青岛政务信箱等主要官方渠道中，遭到了曝光或网友投诉。

1.明珠花园

2021年12月20日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映明珠花园3#别墅违建的问题。

该网友表示，澳门路18号明珠花园3#别墅现在正在进行拆除后的改建，该别墅原没有地下建筑，拆除重建规划批准公示的建筑方案地下建筑面积也是0，现在施工过程中，已明显可以看到是在进行地下室的建设，并不局限于地基施工。

2021年12月21日，青岛市自然资源和规划局对此答复：我局工作人员于2021年12月21日电话联系来话人，经查，我局已批准明珠花园3号别墅楼重建项目，规划审批未批准增加地下室。根据《青岛市城市管理相对集中行政处罚权条例》，市和各区城市管理行政执法机关依照城市规划管理方面法律、法规、规章的规定，查处有关违反城市规划管理规定的行为。如存在违法建设行为，群众反映的该情况应由执法部门查办。

图片来源：青岛政务网

2.昆泉星港

2021年12月22日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映昆泉星港存在群租房的问题。

该网友表示，昆泉星港2单元1703群租房，人员众多，每天都漏电，导致三层楼一起跳闸，并且拒不整改电力安全问题，致使影响邻居的正常生活，还带来了用电隐患。

2021年12月24日，西海岸新区对此答复：您反映的问题西海岸新区薛家岛街道进行了落实。经落实，物业会不定时入户排查，目前入住人员6人。产生跳闸问题是漏电保护器问题导致，已跟业主沟通进行更换。

图片来源：青岛政务网