再见！青岛中山商城！

2021年12月31日，位于青岛中山路上的中山商城终止营业，这意味着陪伴了青岛人24年的地下商城，正式退出历史舞台。

上世纪90年代，中山商城在青岛名噪一时，与龙山商城、即墨路小商品批发市场共同形成了当时青岛久负盛名的“地下商业”。而后，随着青岛市政府东迁，中山商圈日渐萧条，中山商城也逐渐走向衰落。

未来中山商城地下空间将改造建设成为停车场，相关的规划正在协同青岛市多个部门展开。根据初步规划，中山商城业户近期搬迁完成后，将启动对原有空间内设施拆除、修复和提升等工程，包括扩展目前闲置的中山商城和禹城路人防停车场连接的地下防空通道等基础工程。

最繁荣时

商家入驻商城“一店难求”

开业初期，中山商城凭借潮流服饰等主打商品，迅速成为青岛时尚的聚集地。在过去很长的一段时间里，这里的顾客络绎不绝，人气满棚。

中山商城的业主大都是即墨路最早做服装生意的个体老板，在商场经营的繁荣时期，商家入驻中山商城总是“一店难求“。

据说，在中山商城人气最火爆的时候，走廊里都挤上了摊位，一二十平米的店铺一年都能租到二十六七万元。如果你想租个店面，不但要交高价的转让费，还得层层找关系排队等位。

随着青岛政府东迁，青岛东部、北部各大商圈的兴建，以及电商对实体经济的冲击，中山商城的经营越来越艰难。到了经营后期，商城的店铺租金一再下调，人气也出现了断崖式下降，业主纷纷另谋出路。

而如今的中山商城已经是大门紧闭，一张大大的白纸黑字的《告知书》张贴于人来人往的醒目之处。

告知书显示：中山商城定于2021年12月31日18时终止营业，特此告知。中山商城全体员工真诚感谢中山商城的业户朋友们一路相伴，感谢广大市民对中山商城过往的眷顾和厚爱。

目前这里商户都已撤出。部分商户清理货品，需要走位于安徽路的出入口，而位于中山路的出入口已经完全处于封闭状态。部分迁出商户也已经在门口位置标记好了新地址。

生意惨淡期

中山商城4430万出让

受困于人气下降的困局，中山商城曾在2010年先后经历挂牌出让、流拍之后，直接由市政府直属投资企业华通集团控股。

据了解，中山商城为中外合资企业。此前，中山商城三大股东及持股数分别为：青岛市房产置业集团有限公司持股36.5%；青岛市经济开发投资公司持股36.5%：香港希特国际贸易公司持股27%。其中，前两大股东持股属国有股。

截止到2010年4月，中山商城主营业务收入为412.89万元，净利润为125.27万元。经评估，“青岛中山商城有限公司”价值3911.74万元，最终以4430万元价格挂牌出让。当时，有业内表示，中山路崛起后仍有很大希望，400余万元的溢价实属正常。

信息显示，具备良好的财务状况、支付能力，符合《公司法》对外投资规定的法人或自然人均可报名接盘中山商城，并且要求4430万元需一次性付清。挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，交易方式改为拍卖。

对此，有业内认为，根据正常消费习惯，地下商业街一般不是商业设施发展的“主流”，自身无法带动起庞大的消费群体。所以，中山商城转让在情理之中。

中山商场地下空间如何“出圈“？

近日，关于中山路的中山商城宣布终止营业，再度引发了青岛网友的热议。

为此，网友们在各大平台留言，对“中山商城的关闭“发表了自己的回忆和想法，“中山商城旁边的王姐烧烤店，生意火爆，即使天气炎热，仍有不少顾客站在门口等烤肉烤好。“还有网友表示，” 一到旅游旺季，中山路上的行人熙熙攘攘，与中山商城的冷清景象千差万别。“也有网友表示，”商城经营的种类较为单一，缺少吃饭、娱乐的场所，而且停车不方便是根本问题。“

为了配合青岛市西部城区保护更新工作，2021年12月，青岛市人民防空办公室主任刘庆武做客《行风在线》节目时透露，中山商城将与禹城路商城打通，打造建设成为中山商城地下停车场。

虽然地下停车场的具体规划效果还没有出来，但按照目前正在施工的龙山人防停车场设计效果标准，这些区域都会建成简洁、高效的停车空间。

根据最新规划，中山商城人防停车场项目总建筑面积约1.5万平方米，建成后使用面积约1.2万平方米，目前中山商城有保定路和安徽路两个出入口，在青岛第七中学院内及肥城路上还有两个人行疏散通道，后期计划增设潍县路19号出入口，增设垂直电梯方便市民进出。其中，中山商城和禹城路地下防空通道长度约280米，这个区域目前比较窄，将进一步进行拓宽，满足停车和行车使用。

与中山商城相邻的禹城路停车场设置了210个车位，目前正在施工的平原路打通项目是该项目的补充。预计该工程在2022年6月底投入使用。

此外，龙山人防停车场256个车位，未来中山商城人防停车场341个车位，这样三大停车场总共可提供800多个车位。届时，西部城区的停车难将得到有效缓解。