青岛仁洲观海质量亮“红灯”,业主纷纷不敢收房
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青岛仁洲观海质量亮“红灯”,业主纷纷不敢收房

日前,位于西海岸的仁洲观海小区遭遇到了业主们的投诉。自2021年仁洲观海二期交付以来,业主马先生一直没有收房,原因是新房出现地板塌陷、土灰严重、室内墙面多处开裂等问题。马先生表示,质量问题几乎覆盖了整个小区,业主群里甚至有家中整面墙都洇水和煤气灶炸裂的情况。

据了解,仁洲观海小区的开发商为山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司,开发商针对维修有一套比较“完善”的机制:业主将问题报给物业,物业上门核查,如果无法解决,开发商会联系施工单位上门维修。

而目前,业主维权遇到最大的问题是,业主保修找物业,但十次有八次没有下文,不少业主为了尽快维修,跟物业产生过争执,但仍未能得到解决。

编辑/十一月

审校/无双

青岛仁洲观海质量亮“红灯”,业主纷纷不敢收房

新房质量堪忧,维修要等十多天

近日,业主马先生请了专业的验房团队来到位于西海岸新区珠江路35号的仁洲观海新房,为他108㎡的精装房进行查验。

经测量,新房客厅墙面平整度差5毫米,北卧地面平整度差7毫米,精装房墙面和两米靠尺间的缝隙超过3毫米便不符合规范。室内墙面与天花板阴角、室内天花板吊顶造型内外、室内墙面窗台两侧开裂多处,室内天花板、墙面有多处污染。

走廊地板存在轻微塌陷问题,室内地板缝隙明显、有明显色差、变色发黑现象等问题。客厅、主卧室的木地板都有冒灰现象,一跺脚,踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰。

同时,新房还存在入户门扇、门套污染明显、门扇活页生锈、入户门框、门扇划伤碰伤多处等问题。且入户门锁舌存在划手问题,家人来回出入都存在安全隐患。厨卫空鼓问题较为严重,厨房墙面砖空鼓11处、客卫生间墙面砖空鼓14处、卫生间淋浴区地砖空鼓。

与马先生有同样经历的,还有仁洲观海二期的李女士,据李女士介绍,小区维修周期十分漫长,一个小问题要等上几十天不说,像墙壁洇水这种情况,很明显是防水有问题,但工人铲铲墙面,糊上腻子就没下文了。墙壁裂纹就把裂纹糊上,但是修完还会裂开。

青岛仁洲观海质量亮“红灯”,业主纷纷不敢收房

图片来源:青岛精选

开发商涉嫌虚假宣传

除了精装修方面,业主们反映小区还存在虚假宣传、涉嫌违规等问题。

早在2018年,仁洲观海一期开盘之时,曾有购房者反映,公司一份精装房的装修材料明细中列有的智能马桶盖和玻璃淋浴房,在实际交付时业主发现没有。这一营销宣传与实际不符,开发商被西海岸新区住房和城乡建设局调查。

2020年,仁洲观海一期业主王女士反映,买房时置业顾问承诺,小区前面的商业体最高建到六层,不会挡光,但小区开售前规划就变更了,被王女士认为是虚假宣传。

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图片来源:青岛政务网

据青岛政务网了解到,2020年7月,仁洲观海一期业主在收房时投诉过仁洲观海厨房设计不合理,私自修改厨房门,导致厨房门太小而无法进入,该行为涉及虚假宣传。

还有业主反映,自从2020年8月开始,仁洲观海一期陆续交房,业主们逐渐发现许多交付问题,一些业主反映强烈,于2021年1月前往仁洲观海售楼处拉起了横幅讨要说法。