青岛仁洲观海质量亮“红灯”，业主纷纷不敢收房

日前，位于西海岸的仁洲观海小区遭遇到了业主们的投诉。自2021年仁洲观海二期交付以来，业主马先生一直没有收房，原因是新房出现地板塌陷、土灰严重、室内墙面多处开裂等问题。马先生表示，质量问题几乎覆盖了整个小区，业主群里甚至有家中整面墙都洇水和煤气灶炸裂的情况。

据了解，仁洲观海小区的开发商为山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司，开发商针对维修有一套比较“完善”的机制：业主将问题报给物业，物业上门核查，如果无法解决，开发商会联系施工单位上门维修。

而目前，业主维权遇到最大的问题是，业主保修找物业，但十次有八次没有下文，不少业主为了尽快维修，跟物业产生过争执，但仍未能得到解决。

编辑/十一月

审校/无双

新房质量堪忧，维修要等十多天

近日，业主马先生请了专业的验房团队来到位于西海岸新区珠江路35号的仁洲观海新房，为他108㎡的精装房进行查验。

经测量，新房客厅墙面平整度差5毫米，北卧地面平整度差7毫米，精装房墙面和两米靠尺间的缝隙超过3毫米便不符合规范。室内墙面与天花板阴角、室内天花板吊顶造型内外、室内墙面窗台两侧开裂多处，室内天花板、墙面有多处污染。

走廊地板存在轻微塌陷问题，室内地板缝隙明显、有明显色差、变色发黑现象等问题。客厅、主卧室的木地板都有冒灰现象，一跺脚，踢脚线和木地板衔接处便往外冒白灰。

同时，新房还存在入户门扇、门套污染明显、门扇活页生锈、入户门框、门扇划伤碰伤多处等问题。且入户门锁舌存在划手问题，家人来回出入都存在安全隐患。厨卫空鼓问题较为严重，厨房墙面砖空鼓11处、客卫生间墙面砖空鼓14处、卫生间淋浴区地砖空鼓。

与马先生有同样经历的，还有仁洲观海二期的李女士，据李女士介绍，小区维修周期十分漫长，一个小问题要等上几十天不说，像墙壁洇水这种情况，很明显是防水有问题，但工人铲铲墙面，糊上腻子就没下文了。墙壁裂纹就把裂纹糊上，但是修完还会裂开。

图片来源：青岛精选

开发商涉嫌虚假宣传

除了精装修方面，业主们反映小区还存在虚假宣传、涉嫌违规等问题。

早在2018年，仁洲观海一期开盘之时，曾有购房者反映，公司一份精装房的装修材料明细中列有的智能马桶盖和玻璃淋浴房，在实际交付时业主发现没有。这一营销宣传与实际不符，开发商被西海岸新区住房和城乡建设局调查。

2020年，仁洲观海一期业主王女士反映，买房时置业顾问承诺，小区前面的商业体最高建到六层，不会挡光，但小区开售前规划就变更了，被王女士认为是虚假宣传。

图片来源：青岛政务网

据青岛政务网了解到，2020年7月，仁洲观海一期业主在收房时投诉过仁洲观海厨房设计不合理，私自修改厨房门，导致厨房门太小而无法进入，该行为涉及虚假宣传。

还有业主反映，自从2020年8月开始，仁洲观海一期陆续交房，业主们逐渐发现许多交付问题，一些业主反映强烈，于2021年1月前往仁洲观海售楼处拉起了横幅讨要说法。