青岛一周新房成交3180套,胶州达观天下交房“难产”
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青岛一周新房成交3180套,胶州达观天下交房“难产”

上周青岛楼市的表现,终于有了一丝“阳春三月”的暖意!

上周(3.21-3.27),青岛楼市成交量上升,成交均价下跌。其中,新房住宅成交共3180套,成交面积约39.67万㎡,面积环比上涨219%。价格方面,青岛市成交均价较上上周下降,为13034元/㎡,环比下降20%。上周二手房共成交了657套,成交总面积59867.2㎡,其中普通二手住宅共成交了269套,整体局面平稳走高。

置地有声第402期

青岛一周新房成交3180套,胶州达观天下交房“难产”

成交面积大涨

上周青岛新房成交3180套

上周(3.21-3.27),青岛新房住宅成交共3180套,成交面积约39.67万㎡,面积环比上涨219%。其中胶州市以成交20.2万㎡领跑第一,其次为即墨区。

销售方面,新城少海府邸项目以总成交套数496套、总成交面积7.0万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首;盈创板桥华府项目本周夺得销售排行榜第二名,总成交套数343套、总成交面积4.4万㎡;中建锦绣天地项目以总成交套数215套、总成交面积2.7万㎡跻身排行榜三甲。

数据来源:锐理数据

数据来源:锐理数据

针对3月楼市,业内表示影响成交的因素较多。近日,国家多个部门都对房地产市场运行作出表态。其中,央行提出“防范化解房地产市场风险”;银保监会提出“积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目”;证监会提出“积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险”……

业内预测,未来大概率还会有调整优化的房地产金融政策出台,这对于提振市场将有极大的促进作用。另外,放贷周期方面比较乐观,放贷速度整体较快。宽松的房贷环境对于促进市场回暖效果显著。

平稳上涨

二手房共交易657套

与上上周低迷走势相反,上周青岛二手房市场成交量重启上涨趋势。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(3.21-3.27)青岛二手房共计成交657套,二手房成交总面积59867.2㎡。其中,普通二手住宅共交易了269套,二手住宅成交总面积24893.74㎡。

青岛一周新房成交3180套,胶州达观天下交房“难产”

分区来看,上周青岛二手房市场西海岸新区依旧“一枝独秀”稳居榜首,市北区也紧随其后。其中西海岸新区二手房共交易了179套,二手房成交总面积16537.87㎡;市北区上周二手房共成交143套,二手房成交面积10745.3㎡。

除以上两区之外,青岛其他区市二手房交易量均未过百套,其中莱西市上周的二手房交易量与新房成交情况一样,也为“0”。

一周楼盘聚焦

胶州达观天下交房“难产”

近日有市民称,自己在2018年购买了胶州达观天下的房产,但是到目前开发商青岛东方聆海置业有限公司都未交房。

据购房合同显示,开发商应在2020年9月30日交房。胶州市住房服务保障中心表示,因资金紧张导致施工人员减少,所以工程进度较缓慢,达观天下二期目前暂时停工。

随后开发商组成沟通小组,问题仍在处理中。