青岛一周新房成交1594套，杨家群丽景苑一业主房产证迟到十年

传统楼市销售旺季“银四”已经过去大半，而上周的青岛楼市涨势也更加明显。

上周（4.18-4.24），青岛楼市延续上上周热度，市场供销价仍为上涨趋势。其中，新房住宅共成交1594套，成交面积约19.4万㎡，面积环比上升26%。价格方面，青岛市成交均价较上上周上升，为16798元/㎡，环比上升8.9%。上周二手房共成交了1429套，成交总面积133048.71㎡，其中普通二手住宅共成交了611套。

供销价连涨

上周青岛新房成交1594套

上周（4.18-4.24），青岛新房住宅成交共1594套，成交面积约19.4万㎡，面积环比上升26%。其中西海岸新区以成交4万㎡领跑全市，其次为即墨区。

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价格方面，上周（4.18-4.24），青岛市成交均价较上上周上涨，为16798元/㎡，环比上升8.9%。分区域来看，市南区价格最高，为67827元/㎡；主城区其他区价格在25968-55445元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在14863-15122元/㎡之间，郊区价格在6726-12038元/㎡之间。

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在供销两端，青岛市商品住宅新增供应上升，共2082套，约26.5万㎡，面积环比上升191%。上周，新增主要集中在崂山区，新增面积为6.1万㎡，其次为城阳区。

销售方面，青岛东方影都项目以总成交套数77套、总成交面积1.03万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；中车四方云汇项目本周夺得销售排行榜第二名，总成交套数47套、总成交面积0.62万㎡；龙湖春江彼岸项目以总成交套数39套、总成交面积0.53万㎡跻身排行榜三甲。

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从单价排行榜来看，上周，鲁信海曙云霞项目以200000元/㎡的销售均价位列榜首，国信海天中心项目以79458元/㎡的价格位居第二，深蓝中心项目以70943元/㎡位列第三。

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开发商销售金额方面，融创中国以2.15亿元的销售金额“拔得头筹”；龙湖集团上周位居重点开发商销售金额排行榜第二，销售金额1.98亿元；海信地产以1.83亿元位居排行榜第三位。

针对今年“银四”青岛楼市的表现，业内人士表示，虽然“金三银四”是房地产市场的传统销售旺季，但今年3月楼市因受到疫情的影响，并未如期达到旺季销售态势。但自4月开始，房贷利率下调、银行信贷额度增加……多项纾困政策接踵而至，青岛楼市开始稳步回暖。

稳步回暖

二手房共交易1429套

与新房市场的平稳涨势不同，上周青岛二手房市场回暖的态势更加明显。

根据青岛网上房地产数据统计，上周（4.18-4.24）青岛二手房共计成交1429套，二手房成交总面积133048.71㎡。其中，普通二手住宅共交易了611套，二手住宅成交总面积57188.74㎡。

分区市来看，上周青岛二手房市场西海岸新区再次荣获一周成交冠军，市北区也紧随其后。其中西海岸新区二手房共交易了320套，二手房成交总面积30538.31㎡；市北区上周二手房共成交298套，二手房成交面积23897.27㎡。

除以上两区之外，上周李沧区、即墨区和市南区二手房交易量均过百套，分别为147套、121套和117套。

不仅是新房市场，很多业内人士对于二手房市场的未来销售预期也是持谨慎态度。多数业内人士都表示，目前“房住不炒”的理念深入人心，再加上巨大的市场存量，青岛二手房市场未来价格应该是“平稳”的，上涨空间有限。

一周楼盘聚焦

杨家群丽景苑一业主房产证迟到十年

近日，市民江先生称，自己买房十多年后终于拿到房产证，但8000多元的面积误差退款仍未到账。

2007年，江先生花费50余万元在市北区杨家群丽景苑小区购买了一套房产，并称是按照87.97平方交纳的房款，而产权证上是86.67平方，还差1.3个平方的价格，也就是8190元。

江先生买房后，开发商山东省房地产开发集团青岛公司出于多种原因迟迟没有为其办理房产证，直到2010年江先生签购房合同的时候，开发商表示面积误差的退款会和房产证一起办理。

直到2021年11月2日江先生的房产证才成功到手，这时据开发商的承诺已过去十一年，但与房产证一同承诺的面积误差退款却仍无消息。

据青岛市房地产事业发展中心表示，目前相关人员已经介入此事。