青岛楼市解限，这个城阳的楼盘率先火了

6月3日，青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知，青岛将调整住房限购区域范围，黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

买房就是买生活，随着社会进步、经济发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求高品质的生活。

那么，什么样的房子是如今精英阶层争相抢购的目标，其背后的置业思考和逻辑究竟是什么？

青岛发布楼市调控新政

城阳等三区解开限购

端午假期第一天，青岛楼市迎来重磅消息。

6月3日，据青岛市住房和城乡建设局发布《我市适度调整优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展》的通知显示，青岛调整住房限购区域范围，将黄岛区、城阳区(含高新区)、崂山区王哥庄街道调出限购区域。

从最初的限购、限售、限价、限贷，到稳经济“89条”，再到如今的调整住房限购区域范围，多维度下手而且越来越精准的楼市调控政策除了放宽购房条件、提振居民购房信心之外，也使一大批优质项目脱颖而出，它们不因市场的动荡而变化，而是凭借产品赢天下。

调查显示，在低质刚需房去化依旧困难的现状之下，青岛未来城市中心市场热度却在不断提升，产品力与性价比都在线的叠墅价格依然坚挺且持续热销，2020年以来更是达到了供不应求的状态。尤其是精英阶层，更是延续了对于低密标杆产品一直以来的热情。

那么，在其加速布局的背后，置业思考和逻辑究竟是什么？

人居典范之作

“回家即是度假”成为现实

取法极致，得乎其上。

容积率只有1.5，户型却做到了170㎡，并且带有花园露台的青特悦海府二期宸园叠墅为置业者们带来了完全不同的空间感和舒适度，一经上市就获得市场的热捧，仅端午期间，青特悦海府的销售额便达到了3500万。

会客社交层的客厅达到了7m，通常情况下这是大平层才有的的摄人尺度；在保证三南向的基础上，还有一个北向的独立房间，它可以是男主人居家办公的书房，还可以是孩子的绘画室+琴房，也可以是女主人的衣帽间。而且主卧套房的设计，保证每个卧房舒适度的同时，也给予业主充分的私密空间。第一居所的实用性因此而拉满。

同时，受到疫情影响，精英圈层无法去外地旅游度假，居家办公时间越来越长，出于对度假生活的渴求，环境好、又能容纳一大家人的叠墅产品成为了最佳载体。

园林景观概念图

此外，南向5面宽的平墅产品，更是1.5容积率之下“稀缺物种”。超长的自然采光视野搭配超级通透的室内通风格局，营造出舒适、温暖的居住环境。

总长度超过10米、宽1.8米的双阳台设计，物品收纳与健身、花房做好了合理的空间分布，尺度、采光、通风、收纳等都是最强一级的存在。

样板间示意图

当房子剥离了投资的价值后，“好住宜居”才是我们买房的全部理由。这些细节，无一不彰显青特悦海府的品质。

现代化滨海新城浮现

洞察青特悦海府宸园的价值密码

青岛的成交热点区域，并非只有城阳区，整个城阳区也并非只有青特悦海府一个楼盘。

青特悦海府能从众多精品中脱颖而出，并持续大幅领先，创造“在城阳，每5套墅居有1套是青特质造”的业绩佳话，靠的是什么？

“电影是细节的艺术，细节的力量无与伦比。”其实建筑也是一样，它同样是艺术，它无与伦比的力量，也同样来自于细节。

袭承64年精工品质的血统与基因，青特置业以严苛的择址标准，通过每个建筑细节、每一寸用材的考究，用心雕琢产品品质与建筑内涵，所有墅作无一不是经得起时间考验的艺术品。

青特汇豪观邸实景图

青特汇豪景苑实景图

17载造墅修为，不负“青特造墅专家”之名，为青岛带来4000余套精品墅作。难得有开发商的老板，像青特一样，为造一座府，耗费大量的时间精力走遍中外豪宅，亲自带队去学习日本的风情园林、新加坡的度假社区、台湾帝宝的超级服务、郑州永威的精琢匠心，耗费极大精力融汇贯通，只为精雕细琢青特·悦海府。

如匠人对作品的诸多偏执，青特悦海府在每处细节上，坚守精工初心，以理想主义者的姿态追求品质和品味，尊重土地价值，尊重不同城市的居住偏好以及生活习惯，让每个建筑作品都渗透当地化与标准化的臻贵匠心。

悦海府实景图

一砖一瓦，一凿一砌，一树一景，一水一室，青特悦海府以六大项精工、78项细节匠造美好生活。

作为青岛海湾少有的墅居作品，青特悦海府宸园引用《拙政园三十一景图》为蓝本，精选拙政园12景，取其造景手法绘制悦海拾贰境，汲取中轴对称的设计手法，突出归家动线的仪式感，两侧以高大乔木夹道种植，归家或游园都徜徉在一片绿荫下，放眼远望，收获与放眼亭一致的观景体验，尽显中国传统建筑造园之美，利用造景与借景的结合传承研磨经典，精著世界海湾的东方园林。让居者真正愿意停留下来，在古代与现代之间，从自然中发现另一种自然的归心场景。

拙政园概念图

青特悦海府在青岛的每一步，都是为城市顶级生活践行的一步，而每一个作品，皆是一座城市的人居封面。青特置业懂得青岛精英圈层所需，与自然共生，与繁华为邻，居于此，生活理应如此。