城市更新“开新局”:大鲍岛文化休闲街区创新实践“走在前”
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城市更新“开新局”:大鲍岛文化休闲街区创新实践“走在前”

英国艺术大师约翰·拉斯金曾在《建筑的七盏明灯》中,把诗歌与建筑看做克服人类遗忘的有力征服者。

从这一视角出发,当人们将更多目光投向当下城市的历史文脉、建筑肌理时,城市更新俨然成为唤醒城市“记忆”、驱散城市“成长烦恼”的一剂良方。

在迈向现代化国家新征程的语境下,发力城市更新和城市建设三年攻坚行动的青岛,正以奔跑的姿态笃定前行。而作为城市更新和产业焕新的主战场、主阵地的市北区,被寄予厚望的同时,改变也在此悄然发生

近期,在市北大鲍岛文化休闲街区内,呈现出一派欣欣向荣的景象——行人匆匆,红砖绿树,一如从前,却又不复从前......6月10日,2022青岛网红节——第五届金海星奖颁奖典礼暨青岛市自媒体协会年会举行,青岛自媒体大V和网红齐聚一堂,再掀打卡热潮。自今年4月底面向市民亮相以来,街区内各项活动轮番上演,新业态新产业更加丰富多彩,不仅吸引了一众时尚潮人争相打卡,也让探究城市更新有了新模式的有益尝试。

显然,以大鲍岛文化休闲街区为代表的青岛市历史城区保护更新项目,正以种种创新演绎着“精彩宜人之城”的生动实践。

城市心观察第756期

编辑/于莹

审校/张慧

城市更新“开新局”

市北重塑“新”生

“人民城市”发展史,就是一部城市更新史。当前,中国城市发展已进入由“量”到“质”的转型阶段。在经历快速城市化进程之后,城市更新成为各大城市实现转型发展,持续提升城市活力与竞争力的新赛道。

继国家“十四五”规划纲要将实施城市更新行动确定为重大工程项目后,今年《政府工作报告》明确将“有序推进城市更新”列入2022年重点工作。近年来,随着“城市更新”一词在各类政策文件中频繁出现,开始左右国家对于城市发展的未来走向。

在迈向现代化国家新征程的语境下,聚力推动现代化国际大都市建设实现新突破的青岛,率先垂范。

市第十三次党代会报告明确,今后五年城市更新和城市建设要取得整体性、突破性成果。市北区所在的东部区域,要突出文化传承、业态迭代,推进历史城区保护和城市有机更新。

随后召开的青岛市“两会”,则明确今年要高标准推进城市更新和城市建设三年攻坚行动,实施历史城区保护更新攻坚行动。

面对寸土寸金的主城区,只有通过城市更新盘活存量激活资源,才能推动区域能级实现新突破。而今日之市北,已然在全面建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区时代使命下,开启了城市更新和城市建设的新探索。

市北:刮起“城市更新热”

一阳来复,城市重新复苏,繁华以新的面目归来,根还在这片故土。

今年是青岛推进历史城区保护更新的决战之年。作为城市更新和城市建设三年攻坚行动的“一号工程”,市北区历史城区保护更新工作正在如火如荼地进行着。

其中,以“里院”为特色的大鲍岛片区率先出击,尝试转型破题。4月27日,市北区召开历史城区保护利用和招商工作新闻发布会,作为青岛里院建筑最集中、面积最大的街区——四方路历史街区以“大鲍岛文化休闲街区”的全新面貌回归公众视野。

而老城区保护开发,不是简单恢复其原有功能,还要满足现代产业发展需求。4月28日,总投资40亿元的72个历史城区保护更新项目集中开工,基础设施建设、建筑保护修缮、全新业态导入......让老街区既有美丽动人的“面子”,也要有活力十足的“里子”。

当然,历史城区的蝶变焕新,同样离不开全社会的共同参与。4月30日,穿越时光·青岛鲍藏——大鲍岛文化休闲街区“共建计划”启动,市北区向社会各界发出邀约,以政府主导、多方合力,推动历史城区更新,打造产业生态圈,实现真正意义上的“人民城市人民建”。

在随后到来的“五一”假期,大鲍岛文化休闲街区更是成为人气聚集地,民谣乐队演出、汉服雅集、复古室内IP展等活动精彩纷呈,吸引了众多游客前来打卡,也让“大鲍岛”重燃烟火气。

值得一提的是,5月13日,以2022“国际友人@Qingdao”暨“国际青年对话”活动为契机,街区吸引了众多国际友人前来做客,来此领略百年里院涅槃重生。

而5月18日举行的大鲍岛(四方路)文化休闲街区招商洽谈会,则向社会各界发出一份满怀诚意的邀请函,以招商引资,将青岛的历史文脉以更新颖的模式传承,并吸纳更多优质资源,为大众带来全新的体验。

同日,青岛市委网信办联合青岛市城市更新和城市建设总指挥部办公室开展“见证城市更新”新媒体集中采访之“历史城区保护”采访活动,30余位来自中央、省、市媒体记者和自媒体大V走进青岛市北区大鲍岛、馆陶路街区、刘子山别墅等地,实地探访市北区城市更新和城市建设工作进展情况。基础设施建设、建筑保护修缮、全新业态导入……老城区正在逐渐焕发“新活力”。

谁能想到,如今在这条百年老街上,既有时髦新颖的店铺,又有聚集在一起拍照的年轻人和熙熙攘攘的人群。这一切,得益于城市更新,它正描绘着老城区向阳而生的新故事,而时尚便是其中的重要一章。

6月10日,2022青岛网红节——第五届金海星奖颁奖典礼暨青岛市自媒体协会年会举行。青岛自媒体大V和网红齐聚一堂,在大鲍岛文化休闲街区,上演了一场引人注目的“红毯大秀”。

活动中,进行了大鲍岛文化休闲街区专题推介。同时,活动现场还为来自视觉志的冯建波、古麦嘉禾的于爱山、“青记”李杨等头部自媒体大V颁发了首批“大鲍岛文化休闲街区招商推介大使”聘任书,并为“青岛市自媒体协会大鲍岛新媒体创作基地”揭牌。

新潮的网络文化与深厚的城市底蕴在这里碰撞,为街区吸引人气的同时,也成为激发街区活力的赋能之举。

自今年4月底面向市民亮相以来,大鲍岛文化休闲街区内各项活动轮番上演,不仅吸引了一众时尚潮人争相打卡,也让老城区焕发新魅力。随着“城市更新”步伐的加快,历史城区以肉眼可见的速度持续发酵,而新经济、新业态与老城区碰撞所产生的化学反应,仍在继续。

大鲍岛蝶变焕新的“流量密码”

城市更新,既是一座城市的复兴之路,又是其经济发展的新增长点。

作为青岛建置一百三十年的缘起之地,市北区有着深远的历史记忆,一砖一瓦中,一草一木间,都承载着历史的进程和时代的变迁,形成独特的底蕴与文化。

老街区蝶变,老建筑新生,伴着市北区历史城区保护更新三年攻坚行动的铿锵步伐,一个个项目接续落地,从一纸规划到步步是景,更加新潮的生活方式、更为丰富的产业业态转型升级,让历史城区不断释放强大的“吸附力”

正如“大鲍岛文化休闲街区”的打造,折射的既是对历史文化的保护,更是产业形态的重塑

街区内,拥有山东首家复古全家福摄影品牌——岚曦社,这里将中国传统的东方韵味与西方美学巧妙融合,为每一位客人带来极致的拍摄体验;充满咖啡香气的洛川家美术馆内,满是青岛百年的历史印记,是举办各类展览,可提供舒适的休息、社交和用餐服务,为摄影爱好者们搭建集摄影、休闲、艺术文化信息交流的综合平台。此外,街区还汇聚了网红古着店、二次元原创模玩店等30个新业态,正成为历史城区复兴的“流量密码”。

作为青岛滨海休闲游与老城深度游的中心交汇点,街区依托其独特的“串里文化”,正以更新派的文商旅模式延续青岛城市的风貌精髓,如脱口秀、相声等文化艺术,潮流品牌、设计师品牌等文创零售,青岛老字号、特色餐饮等餐饮集群,次文化、小众文化体验、夜游等休闲娱乐进行招商。

此外,结合大鲍岛区域内的建筑特点、李村路停车场、地铁1号线出入口等配套优势,胶州路以北规划落位以高端餐饮、夜生活为主的目的性业态。

如今每逢节假日,大鲍岛文化休闲街区内人来人往,街巷烟火气息浓厚,一度掀起青岛老城区游玩热潮。

可见,新业态引入,既能有效推动历史城区产业腾笼换鸟的步伐,又能提升区域发展的活力,营造浓厚的“烟火气”。而以文旅为切入点,不仅符合大鲍岛的发展实际,也能吸引本地与外地的游客,实现文旅资源与经济效益的平衡。

显然,伴随大鲍岛文化休闲街区率先垂范,这一浸润浓厚文化元素的精品工程已然成为市北区积极融入青岛建设新时代社会主义现代化国际大都市新格局的范例,市北区历史城区保护更新工作已然成势,而大鲍岛文化休闲街区的吸附力亦在肉眼可见地增强。