被罚、“爽约”，青岛这家华润汇怎么了？

在“交通带来人口，人口带来商机”的城市发展规律下，胶东国际机场的启用为胶州经济发展增添了腾飞的动力。

商业配套建设作为完成城市功能、提升城市生活品质的重要因素，每个将要入驻的新项目都备受消费者的关注。

日前，相关信息表示，胶州华润城项目已交付，规划的学校也开始建设，之前规划图上的二期工程万象汇商超却迟迟未能落地。

如今，崂山青铁华润城的万象汇都已经顺利“挂牌”，胶州华润万象汇项目却依旧没有进展。

齐鲁商业评论第199期

撰文/申君毅

审校/于莹

“华润城”学校建设存安全隐患被罚

近日，胶州市柳州路以东、寺门首路以北监理的华润城九年一贯制学校施工现场存在安全隐患，施工单位青岛营海建设(集团)有限公司、安全监理单位青岛泰鼎工程管理有限公司，分别被胶州市住房和城乡建设局处罚。

处罚信息显示，青岛营海建设(集团)有限公司在胶州市柳州路以东，寺门首路以北施工的华润城九年一贯制学校，施工现场存在基坑边坡未护坡，未进行第三方监测，电焊人员无特种作业证，宿舍内电线乱接乱拉，高支模架体底部无剪刀撑，外架作业层脚手板未铺设，作业层防护缺失，外架开口部位端头未设置小横杆，剪刀撑未连续设置，塔机防坠器未安装，相邻塔机高低差不足2米等安全隐患的行为，违反了《山东省建筑安全生产管理规定》第二十九条的规定。

依据《山东省建筑安全生产管理规定》第四十三条的规定，胶州市住房和城乡建设局对青岛营海建设(集团)有限公司处以2万元罚款。

青岛泰鼎工程管理有限公司作为监理单位未履行安全监理职责，未审查施工单位的施工组织设计和专项施工方案或监督施工单位按方案施工不到位，致使胶州市柳州路以东，寺门首路以北施工的华润城九年一贯制学校的施工现场存在安全隐患，违反了《青岛市实施山东省建筑安全生产管理规定办法》第二十条的规定。

依据《青岛市实施山东省建筑安全生产管理规定办法》第三十七条的规定，胶州市住房和城乡建设局对青岛泰鼎工程管理有限公司处以1万元罚款。

这波处罚也将不少市民关注的视线，引向华润城项目的2期规划。

华润万象汇“爽约”？

公开资料显示，胶州“华润城”项目由青岛润置联合投资有限公司与青岛润置华城投资有限公司开发，他们均由华润置地控股有限公司100%持股。

早前，华润入驻胶州后宣传规划建设“万象汇购物中心、商务办公楼、产业大厦、企业总部、研发中心、九年一贯制公立学校、体育公园、高端社区”等多种配套元素。

胶州华润城一期已交付，学校建设虽有波折，但建设工作已经按部就班在开展，仍未有消息的华润万象汇又将何时落地？

对此，官方做出回应称，目前华润二期项目正在同华润方进行协商，争取尽快先签订二期投资合作协议，启动华润万象汇项目建设。

此前，相关方面也曾回应称受新冠疫情和房地产市场低迷的影响，华润二期万象汇项目暂未启动。

据了解，胶州华润城落户在胶州西部新城，位于泰州路以西、兰州西路以南、柳州路以东、泸州路以北，占地面积1800亩，是胶州西部城区的重点项目。华润城项目一期A区项目于 2019年9月开工建设，目前已竣工交付。华润集团项目以商贸流通为主题，集企业总部、商业服务、酒店办公、乐居生活等多功能于一体，在项目中轴线建设商业中心，以打造西部新的商业地标。

中云街道办事处经贸办主任周茂林曾表示，华润集团是世界500强企业，是香港山东周签约引进的大项目，此项目占地面积1800亩，计划投资25亿美元，是一处综合性功能区。该项目已经完成摸底测算，制定拆迁安置补偿方案、高效推进项目建设做好基本保障。

谋篇布局

胶州商圈未来可期

商业，是城市的命脉，更不断增加着胶州的价值。

当前的胶州，国家战略叠加、区位优势凸显、资源要素涌流，已经进入高端服务业高速发展，以迅速崛起之势，释放磅礴的发展潜力。

今年一季度，面对复杂的经济发展形势，胶州仍旧保持了强劲的增长态势，经济总量在青岛市位列第三。此外在十区市经济运行及重点工作“摘星夺旗”考核中胶州排名全市第二，项目签约落地及城市更新建设两个单项板块更是名列前茅。

青岛市第十三次党代会报告提出，未来五年，青岛将提高环湾都市区能级。坚持聚湾强心，着力提升环湾都市区的经济高度、人口密度、创新浓度和辐射强度，打造世界一流湾区。

其中，作为环胶州湾的重要组成部分，胶州正抓紧实施“全域统筹、一核引领、三区联动”，同心同向建设现代化上合新区，努力成为支撑青岛高质量发展的重要一极。

在打造环湾都市区的过程中，高端服务业项目的加速落地是必不可少的一环。大型商业综合体项目是城市建设发展、商贸交易流通的重要载体，胶州为不断优化城市商业布局，提升城市消费活力，打造城市地标，正根据城市规划及发展需要积极招引大型商业综合体项目，丰富经济业态，改善城市生活品质。

目前，胶州市已成立投资促进委员会，主动策源大项目，优化营商环境，筑牢实体经济根基。今年以来，胶州锚定大项目招引，开展精准定向招商，吸引一批百亿级的大项目落地，全力打造“近悦远来”的精彩宜人之城。

凤凰网青岛原创

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