七月首周青岛新房成交环比下跌，中海蓝庭物业私建食堂被封

七月首周，山东多地新房成交“跳水”。

据卓易数据，上周（7月4日-7月10日）青岛成交新房共计1212套，烟台共计成交626套。综合来看，上周青岛、烟台等山东主要城市新房成交量均出现不同程度下跌，其中，青岛市上周新房成交环比下降78.14%。

置地有声第435期

编辑/施敏

审校/冯亚楠

新房市场：青岛新房成交降幅近8成

具体到各城市来看，据卓易数据统计， 上周（7月4日-7月10日），青岛新房住宅共计成交1212套，环比下降78.14%； 价格方面，上周新房成交均价约为15711元/㎡，环比上涨3.25%。

图片来源：卓易数据

其中从区域来看， 上周区域销量排名洗牌，胶州领跑全市。

七月首周，胶州市以单周成交249套共计成交面积28199㎡成为区域成交榜榜首。即墨区上周共计成交222套，成交面积27163㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名城阳区单周成交量178套，成交面积21595㎡。

其它区域方面，平度市上周新房成交共计116套，新房总成交面积13305㎡，位列区域成交榜第四；老胶南片区上周新房成交共计98套，总成交面积12808㎡；远郊区莱西市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计90套，新房总成交面积10456㎡；高新区上周成交新房53套共计6580㎡；黄岛区上周成交39套新房共计5164㎡。

主城区中，上周崂山区成为主城区成交之首，单周共计成交新房61套，新房总成交面积9842㎡； 其次为李沧区，上周新房成交共计53套，新房总成交面积6943㎡；四方区上周成交共计37套，新房总成交面积4111㎡；市北区上周新房成交共计15套，新房总成交面积2270㎡；市南区上周仅成交1套新房共计成交面积460㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（7月4日-7月10日）新房住宅共计成交626套，环比下降22.33%，共计新房成交70821㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9643元/㎡，环比下降17.1%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛中海蓝庭物业私建食堂

但值得注意的是，上周， 青岛中海蓝庭、青岛金荷广场为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题， 在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上 遭到网友投诉。

1.青岛中海蓝庭

2022年6月30日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映中海蓝庭小区物业23号楼高层一楼私建食堂的问题。

该网友表示，海岸路中海蓝庭小区23号楼一楼物业私建食堂。物业在没有经过任何小区业主的同意下，没有公示任何主管部门允许的条件下，在小区23号楼下 私建物业食堂，存在严重的消防安全隐患， 业主多次向物业提出问题，物业不做任何回应。

2022年7月5日，市北区政府对此做出了答复：经落实，该物业食堂未按规定办理食品经营许可证，且在居民楼下属于餐饮禁设区域， 辖区市场所已联系相关部门对其经营场所实施查封， 案件正在调查处理中。

图片来源：青岛政务网

2.青岛金荷广场

2022年7月1日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映金荷广场物业不作为的问题。

该网友表示，自己是金荷广场业主227户，因下雨导致房屋漏水，一下雨像水帘洞一样。 曾多次向物业反映，物业表示，他们只是登记上报，具体维修时间待定。

2022年7月7日，平度市政府对此做出了答复：对您反映的问题， 平度市东阁街道办事处进行了调查处理。 经查看，因降雨量大小原因，227房间漏水点不显著，可能有在前期开发商维修不彻底原因。经对接， 后期将对三楼公共区域进行重新维修。