青岛一周新房卖出2002套，西海岸奥园翰林名苑遭遇质量危机

临近岁末，与寒冷天气相反的是各大房企推出的让利促销活动却十分火热，不仅带动了新房市场逐步走高，二手房市场也捷报频传。

上周（12.13-12.19），青岛楼市成交销量上升，价格微降。其中，新房住宅成交共2002套，成交面积约23.9万㎡，面积环比上升6%。价格方面，青岛市成交均价较上上周降低，为14914元/㎡，环比降低2%。二手房方面也呈现出明显的回暖态势，共成交1041套，环比前一周上涨3.3%，成交二手房总面积97280.18㎡。

置地有声第369期

撰文/廿一

审校/小渡

量升价跌

上周青岛新房成交2002套

上周（12.13-12.19），青岛新房住宅成交共2002套，成交面积约23.9万㎡，面积环比上升6%。其中西海岸新区以成交6.63万㎡领跑第一，其次为城阳区。

价格方面，上周（12.13-12.19），青岛市成交均价较上上周降低，为14914元/㎡，环比降低2%。分区域来看，市南区价格最高，为63328元/㎡；主城区其他区价格在23298-43209元/㎡之间；西城区和北城区价格在13457-15705元/㎡之间，郊区价格在6861-12706元/㎡之间。

在供销两端，青岛市商品住宅新增供应降低，共1323套，约17.1万㎡，面积环比降低28%。上周，新增主要集中在莱西市，新增面积为4万㎡，其次为胶州市。

销售方面，天泰欢乐时光项目以总成交套数109套、总成交面积1.09万㎡位居青岛市销售面积排行榜榜首；青特滨湖国际项目本周夺得销售排行榜第二名，总成交套数60套、总成交面积1万㎡；中梁拾光漫城项目以总成交套数65套、总成交面积0.74万㎡跻身排行榜三甲。

从单价排行榜来看，上周，国信海天中心项目以75660元/㎡的销售均价位列榜首，海信君澜项目以68346元/㎡的价格位居第二，银丰玖玺城项目以61270元/㎡位列第三。本次单价排行十强榜单中崂山区和市南区占据全部席位。

开发商销售金额方面，融创中国以3.48亿元的销售金额“拔得头筹”；青特置业上周位居重点开发商销售金额排行榜第二，销售金额2.43亿元；海信地产以2.01亿元位居排行榜第三位。

从上周成交行情来看，不仅新房市场有“翘尾”行情出现，二手房市场也延续了前一周的走势，呈现出明显的回暖态势。

成交量稳步上升

上周青岛二手房成交1041套

继前一周成交量上涨的趋势，上周（12.13-12.19）青岛二手房市场再度攀升。

据青岛网上房地产数据统计，上周（12.13-12.19），青岛二手房共成交1041套，环比前一周1008套上涨3.3%，成交二手房总面积97280.18㎡。其中成交普通二手住宅508套，成交普通二手住宅面积50007.75㎡。

从各区成交行情来看，上周青岛二手房市场热销区域"冠军"依旧是西海岸新区，成交二手房261套，成交二手房面积25157.66㎡；市北上周成交二手房171套，成交二手房面积14248.19㎡，位列区域成交第二名；城阳区上周成交二手房144套，成交二手房面积13660.91㎡。

其他区域，李沧上周成交二手房136套，成交二手房面积11533.4㎡；即墨上周成交二手房99套，成交二手房面积9822.95㎡；市南成交二手房75套，成交二手房面积6266.72㎡；胶州、崂山、莱西、平度上周二手房成交均低于50套。

针对青岛楼市岁末回暖，业内人士表示，岁末各大房企推出的促销活动吸引了不少购房者的关注，在某种程度上撬动了市场成交。但除了各种各样的让利促销活动，信贷政策的放松，加速了房贷放款时间成为行情回暖的主要推手。

一周楼盘聚焦：西海岸新区奥园翰林名苑遭遇质量危机

近日，有网友反映称，西海岸新区奥园翰林名苑房屋质量存在大量问题。

该网友表示，自己在西海岸新区奥园翰林名苑购入房产，原计划2021年9月30日交房，因各种原因，建设单位于2021年11月18日通知2021年11月19日到小区收房。收房时发现，房屋窗户不能正常关闭，厕所厨房内水龙头，下水管未安装，入户门没有锁。厨房卫生间墙面存在大面积空鼓。2021年12月5日该网友再次查看仍未进行任何处理。与相关人员沟通也没有给出整改具体期限。

2021年12月9日，西海岸新区对此做出了答复：您反映的问题西海岸新区城建局进行了落实，经落实：厨房内水龙头、下水管安装完成，入户门锁丢失，目前已采购补货；厨房卫生间墙面空鼓等问题已限期督促责任单位加快整改进度。