11月首周青岛新房成交降39.22%，中建锦绣城首府墙体开裂被诉

十一月开局，山东多地新房市场成交“遇冷”。

据卓易数据，上周（10月31日-11月6日）青岛成交新房共计1043套，烟台共计成交528套。综合来看，传统楼市旺季落幕，再加上疫情反复的影响，上周山东多地新房市场热度大幅下降，其中青岛新房成交环比下降39.22%，烟台市上周环比下降43.24%。

置地有声第456期

撰文/质观鲁楼

编辑/董晓凤

青岛新房成交下降近4成

具体来看，据卓易数据统计，上周（10月31日-11月6日），青岛新房住宅共计成交1043套，环比下降39.22%；价格方面，上周新房成交均价约为16910元/㎡，环比下降2.77%。

图片来源：卓易数据

其中从区域来看，上周区域销量排名部分近郊区以大幅优势领衔。

十一月首周，城阳区以单周成交183套共计成交面积21999㎡位列区域成交榜榜首。胶州市上周共计成交173套，成交面积22275㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名即墨区单周成交量133套，成交面积15943㎡。

其它区域方面，老胶南片区上周新房成交共计94套，新房总成交面积11686㎡，位列区域成交榜第四；远郊区平度市位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计91套，新房总成交面积10935㎡；莱西市上周成交76套新房共计8953㎡，位列全市第六位；黄岛区上周新房成交62套共计8483㎡；高新区上周新房成交45套共计6104㎡。

传统主城区方面，上周崂山区位列主城区成交之首，成交新房53套，总成交面积9388㎡；李沧区上周成交51套新房共计6266㎡；原市北区上周新房成交45套，共计6196㎡；老四方片区上周卖房35套，共计3730㎡；市南区上周仅成交了2套新房共计764㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（10月31日-11月6日）新房住宅共计成交528套，环比下降43.24%，共计新房成交63258㎡。价格方面，上周新房成交均价约为10249元/㎡，环比上涨15%。

图片来源：卓易数据

青岛中建锦绣城首府

因质量问题被投诉

但值得注意的是，上周，以青岛中建锦绣城首府小区为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛中建锦绣城首府

2022年10月28日，有一名网友在领导留言板反映西海岸锦绣城首府房屋墙体开裂问题。

该网友表示，青岛西海岸新区中建锦绣城首府房屋开裂，多次报修无人处理。

2022年11月7日，山东省青岛西海岸新区工委对此做出了答复：经核实，目前因疫情封控影响无法及时维修，建设单位表示将于疫情封控结束后及时与您联系协商维修事宜。

图片来源：领导留言板