12月第二周青岛卖房量环涨近4成，金水云麓因电梯质量被诉

12月第二周，山东不同城市新房涨跌互现。

据卓易数据，上周（12月5日-12月11日）青岛成交新房共计1547套，烟台共计成交429套。综合来看，青岛新房市场小幅“回温”，环比上涨36.1%，烟台市上周环比下跌33.1%。

置地有声第465期

编辑/张慧

青岛单周新房成交量涨逾3成

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（12月5日-12月11日），青岛新房住宅共计成交1547套，环比上涨36.1%；价格方面，上周新房成交均价约为16706元/㎡，环比下跌7.54%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，城阳区重返领头羊宝座。

12月第二周，城阳区以单周成交451套共计成交面积54695㎡的明显优势成为区域成交榜榜首；老胶南片区上周共计成交239套，成交面积29507㎡，荣居区域成交榜亚军；区域成交榜第三名胶州市单周成交量211套，成交面积25124㎡。

其他区域方面，即墨区上周新房成交共计199套，新房总成交面积23601㎡，位列区域成交榜第四；远郊区黄岛区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计80套，新房总成交面积11039㎡；平度市上周成交78套新房共计9312㎡，位列全市第六位；高新区上周新房成交46套共计5989㎡；莱西市上周新房成交44套共计5123㎡。

传统主城区方面，上周崂山区成为主城区成交之首，上周成交新房76套，总成交面积13686㎡；李沧区上周成交51套新房共计6076㎡；原市北区上周新房成交37套，共计4684㎡；老四方区上周卖房33套，共计3539㎡；市南区上周仅成交了2套新房共计285㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（12月5日-12月11日）新房住宅共计成交429套，较前一周相比环比下降33.1%，共计新房成交48998㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9156元/㎡，环比下降7.52%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛金水云麓因电梯故障被投诉

但值得注意的是，上周，以青岛金水云麓，烟台逸城山色，济南中海国际社区为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛金水云麓

2022年12月1日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛金水云麓电梯质量不合格的问题。该网友表示，7月份交房后，电梯就时常出现故障，多次出现业主被困电梯情况，向物业和电梯维保投诉，答复均为已经正在修理，要求公示电梯维保记录也未答复。

2022年12月7日，李沧市市场监督管理局对此做出了答复：您好，来信收悉。该件流转至李沧区市场监督管理局，现回复如下：工作人员已电话回复您，电梯检验合格，质量没问题。之前业主装修多，工人运送物料洒落、挡门碰门情况多，造成电梯故障，维保单位已检修，目前电梯正常运行。

图片来源：青岛政务网

2.烟台逸城山色小区

2022年12月5日，有一名网友在领导留言板反映烟台逸城山色小区地面结冰清理不及时的问题。该网友表示，黄务街道逸城山色小区部分路段积雪融化，路面结冰，物业没有及时对路面结冰情况进行清理，部分老人和小孩遛弯和玩耍容易摔伤。

2022年12月9日，烟台市芝罘区黄务街道对此做出了答复：针对您反映的问题，黄务街道高度重视，已第一时间约谈该小区物业管理负责人，负责人表示将对积雪及地面结冰情况重点关注并及时清理。下步黄务街道也将安排社区工作人员定期进行巡查，发现问题立即整改。

图片来源：领导留言板

3.济南中海国际社区

2022年12月3日，有一名网友在济南市人民政府信箱留言反映中海国际社区供暖问题。该网友表示，市中区中海国际社区A5地块御山华府高层供暖效果不理想，据不完全统计，仅我们一个单元就有40多户反映暖气不热，其他楼也反映今年供暖不好。

2022年12月6日，济南市住房和城乡建设局对此做出了答复：根据《山东省供热条例》第二十一条规定：在室外温度不低于供热系统最低设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计规范标准和室内采暖系统正常运行条件下，供热企业应当保证采暖供热期内用户卧室、起居室的温度不低于18摄氏度。济南热力公司热源参数正常，附参数：二网供水温度47度，二网回水温度39度，24小时不间断供热。针对用户反映的问题，济南热力公司工作人员已与用户联系，用户自述室温19度左右，且现未在家中，无需工作人员入户测温查看，会自行进行观察用热情况。工作人员随机走访两户邻居室温均达标。济南热力公司会根据天气变化调整供暖温度，确保室温达标。

图片来源：济南市人民政府信箱