北方“总部基地”之争，青岛取胜靠什么？

“总部”之争。

这已经成为一场自20世纪以来，席卷全球各大城市的没有硝烟的“战争”。

企业总部，顾名思义，是企业的大脑和神经中枢，在企业大系统中起到至关重要的作用。

哪里抢到企业总部，就意味着抢到一家企业最高端的人才和价值链最高等级的板块。进而为提升城市产业层级、提升城市区域经济分量、强化城市品牌和人才吸引力，这便是“总部经济”。

在中国，总部经济“风暴”从首都北京始发，席卷到全国各地。而今，总部经济在北京中关村、金融街，上海陆家嘴、张庄新区，深圳南山硅谷……这些成功的“中国版本”的带动下，已经成为拉动东方巨龙突入城市现代化进程的强大引擎。

放眼北方，兼具多个国家战略、经济基础雄厚、国内外交通便利等培育总部经济优势条件的城市，屈指可数。

青岛，便是其中的佼佼者。

锚定北方“总部基地”

总部经济聚合的程度和量级，直接决定了城市的发展程度，甚至是在一个国家的经济地位。

纵观全球，美国最大的500家公司中，有三分之一以上把总部设在曼哈顿。７家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部都在这里设立中心据点。这里还集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精华。

可以说，曼哈顿的觉醒，很大程度上得益于华尔街的金融业发展。

青岛想要打造总部基地，首先要着眼的必然也必须是金融业。

2014年，金家岭金融区正式获得国务院批复，它正式成为我国唯一以财富管理为主题的金融综合改革试验区。

金融试验区的成立，让青岛打造金融主题“总部基地”的梦想，有了照进现实的依仗。

之于这片金融沃土之上，由上海实业打造的上实中心，在明确的政策环境下与良好的生态地理优势中，占据了天时地利人和。

毕竟，上实中心志在打造北中国的“陆家嘴、新天地、时代广场”。北区建设青岛的“陆家嘴”，汇聚金融类等企业500余家，成为青岛金融总部的聚集地和高端楼宇经济、总部税源经济的标杆；南区则对标“新天地”，南北呼应，打造青岛的“时代广场”。

2019年，光大理财有限公司正式落户上实中心，使青岛成为继北京、上海、深圳之后，全国第四个拥有理财公司的城市，也为上实中心打造“总部基地”奠定了基础。

截至目前，上实中心已汇聚了光大理财有限公司、陆家嘴国际信托公司、联储证券等法人总部以及包括世界500强驻青机构、上市公司区域总部在内的800余家优质企业。

同时，上实中心已实现每年超40亿元的税收贡献，已建成投入使用的9栋写字楼中，已经有5栋楼实现年纳税过亿元。

而上实中心持有的T3楼更是创下了青岛单体写字楼纳税纪录——据不完全统计，T3楼2020、2021连续两年纳税超10亿元，每平方米建筑年税收贡献超3万元。

基于亮眼的运营“成绩单”，上实中心已然成为青岛汇集全球高端资源，吸纳雄厚金融资本的国际化城市金融增长极。

2022年，崂山区提出未来五年金融目标：新增金融机构和类金融企业500家，新建金融及配套楼宇600万平方米，基金管理规模突破1300亿元，打造国际知名的新兴财富金融中心。

对于上实中心而言，崂山区政策的加持，“总部基地”的发展蓝图愈发清晰。

“虹吸效应”的人才聚集

除了经济功能，“总部基地”在人才的吸引能力也十分突出。

它能够通过优质的就业资源、广袤的就业平台、可观的成长前景，吸引到来自全球、来自各行业的优质尖端人才来到这座城市生活、定居，从而为城市的发展带来不可估量的源源不断的人才资源与技术能量。

筑巢引凤，引凤筑巢。

首先，无论从设计、建设到后期的物业，上实中心“零短板”的国际化硬件品质，成为了它“筑巢引凤”的重要基础。上实中心T3楼深谙国际顶级商务运作精髓，是山东省内唯一一栋集国际LEED金级认证、国际WELL金级认证、BOMA 360认证、国家绿色建筑二星认证以及ISO国际体系认证的甲级办公楼，并被评选为崂山区超五星楼宇。

从在软件服务上，上实中心还通过积极的招商引资进一步实现“引凤来”：

作为园区开发商及运营服务商，上实中心与金家岭金融区紧密联动、招商引资；从商务谈判、到政策落地，上实中心协同政府方面，通过为企业提供细致周到的全方位服务，吸引到大批优质企业前来入驻。

正所谓“筑巢引凤”，上实中心的崛起，让青岛拥有了一个吸引人才、留住人才的“黄金平台”。

“总部经济”提出者，北京市社会科学院副院长、中国总部经济研究中心主任赵弘曾指出，由于企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，属于高度密集的知识性活动，因此能促使高端人才向该区域流动。

意味着，“总部基地”的建立，本质上是为了引进高素质人才。而人才，正是城市的未来。

可以看到，上实中心正以金融为主题和核心，用全球金融行业TOP级公司总部塑骨架，持续释放强大的人才辐射和磁吸效应。

总部涌来，经济活跃，人才汇聚。未来，上实中心也将围绕城市顶层战略，服务于青岛经济高质量发展，拔节向上，蓄势前行。