定位“五个城”！青岛最大“城中村”最新规划来了

一座城市的发展，离不开对未来发展方向的科学构筑，以及对极具潜力板块的强势推动。

作为全市最大的“城中村”，张村河片区改造项目一直备受关注。

12月7日，张村河片区规划正式出炉。未来，这里将打造生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城。

众所周知，城中村改造是改善人居环境、提升城市品位的重要民生工程。

当下，已有明确发展规划的张村河片区改造项目不仅承载了社区居民的期待，更将是崂山区未来五年城市更新、实现“战略北进”攻坚突破的重点。

凰探第1046期

撰文/冯亚楠

审校/庄建成

张村河片区，被称为青岛“最大的城中村”，共有12个社区。

在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，张村河片区被列为重点攻坚的青岛市十大低效片区之一。

4月26日，青岛市政府新闻办召开新闻发布会，发布解读《青岛市重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动方案（2022—2024年）》（以下简称“《行动方案》”）。

据悉，《行动方案》详细划定了10个重点片区地理区位、产业定位、建设面积等内容，并先行启动低效片区相对集中的崂山区株洲路两侧区域、崂山区张村河两岸区域等共10个重点低效片区（园区）开发建设。

从全市层面来看，多次被提及，足以看出张村河两岸区域对于青岛城市更新的推进所带来的重要意义。

基于此，崂山区也明确提出针对张村河两岸区域，将集中力量利用三年时间分片区梯次推进剩余12个社区村庄改造工作，实现区域内现有“城中村”清零。

众所周知，城中村改造，不仅覆盖面广，还将涉及众多历史遗留问题，三年内推进剩余12个社区村庄改造工作，意味着崂山区必须严格按照时间节点、改造标准高质量推进落实。

自改造工作启动以来，崂山区顶格推进，按照“区域统筹、连片开发”的原则，使得张村河片区进入改造“快车道”。

今年以来，张村河片区共实施了8个社区村庄改造，搬迁住宅房屋4000余处，拆除各类建筑158万平方米，惠及3800余户家庭，目前4个安置区已开工建设，超额完成三年攻坚年度任务。

可见，崂山区在推进城中村改造上，不仅显示出了极大的决心，更是干在了实处，为全市城市更新建设蹚出了新路、作出了表率。

根据《行动方案》规划，崂山区张村河两岸区域定位为“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。

而此次，为高标准、高质量开展张村河片区改造工作，崂山区从产业和空间两个维度，围绕“水脉智谷”总体定位，聚焦生态、产业、品质、效率、活力五大维度，致力于把该片区打造成为生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城、怡居乐活城。

排在首位的是生态公园城，即打造成为“一河串城、绿廊交织、群山相拥、公园点缀”的公园城市。

以此为目标，将重点打造张村河景观示范工程，以张村河为轴带营造具有全国示范作用的低碳、多自然弹性河道景观，集“互动、体验、交流、运动”等功能于一体，塑造崂山区最具魅力的活力休闲水岸、城市客厅。

10月12日，张村河（崂山段一期）综合治理工程（清淤及管廊部分）招标公告发布，工程总投资约1.57亿元，治理总面积约77.74万平方米（不含北岸），计划明年竣工。

而科技创新城，则是致力于构建具有国际竞争力的现代产业体系，打造科技创新引领、四新经济集聚、产城融合发展的科创智谷，以重点项目为引领，实现产业集群布局。

在此过程中，崂山区始终将专业化园区建设作为片区转型升级的核心载体，高水平规划建设虚拟现实产业园、人工智能产业园等四大专业园区。

目前，虚拟现实产业园一期、虚拟现实创享中心、中科曙光全球研发总部基地等一批新兴产业项目正加快集聚集群发展，并加速推动株洲路片区产业转型升级。

打造科技创新城自是离不开人才的支撑，加之此前在崂山区发布的国际人才社区推进计划中，张村河片区也被委以重任，在此背景下，打造国际品质城的重要性不言而喻。

根据规划，国际品质城重点聚焦核心区域，彰显高品质、国际范片区特质，打造国际品质城示范窗口，打造国际人才先导示范区及核心聚集区。而品质的提升、新兴产业的发展，自然会成为吸引人才落脚的重要因素。

与此同时，低碳高效城、怡居乐活城的建设将带来更多的城市硬件和基础设施的更新和完善。

毕竟，城市更新的成效最终要落实到人民群众所关心的热点问题上。

道路通达，是出行最基本的保证。而打造低碳高效城将实现外提速、内织补，设施转型升级，建设空间复合集约的高效新城，构建对外骨架路网，实现交通快速疏解；内部构建“小街区、密路网”，优化区域市政基础设施布局，逐步实现区域双碳发展目标。

为改善和提升居民生活，怡居乐活城则是通过在地文化传承、国际人才汇聚，打造功能多元的区域怡居活力中心。面向居住人群，提供完善的基础性配套设施，打造邻里中心，全面建立生活圈体系。

未来，片区将布局10余所中小学，以及国内一流的现代化三级甲等中西医结合医院、智慧养老机构，切实满足市民的需求和期待。

接下来，锚定“五个城”，焕新后的张村河片区也必将释放出更多的发展潜能，并为崂山区加快建设现代化国际大都市的高品质新城区，蓄足力量。