一周验“金”|青岛烟台新房成交环比翻涨

2月第一周，山东多地新房市场成交上涨。

据卓易数据，上周（1月30日-2月5日）青岛成交新房共计 851 套，烟台共计成交 300 套。综合来看，上周山东多地新房市场 热度上升 ，其中 青岛新房成交环比上涨329.8%，烟台市上周环比上涨294.7% 。

新房市场

青岛新房成交热度上升

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（1月30日-2月5日），青岛新房住宅共计成交851套，环比上涨329.8%；价格方面，上周新房成交均价约为16609元/㎡，环比上涨6.62%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名变动不大，即墨区继续领跑全市。

2月第一周，即墨区以单周成交144套共计成交面积15879㎡成为区域成交榜榜首。老胶南片区上周共计成交142套，成交面积17669㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名城阳区单周成交量140套，成交面积16307㎡。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计126套，新房总成交面积14996㎡，位列区域成交榜第四；平度市位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计50套，新房总成交面积5918㎡；高新区上周成交45套新房共计5469㎡，位列全市第六位；黄岛区上周新房成交41套共计5219㎡；莱西市上周新房成交27套共计3145㎡。

传统主城区方面，上周崂山区成为主城区成交之首，上周成交新房42套，总成交面积7888㎡；原市北区上周成交36套新房共计4767㎡；老四方区上周新房成交27套，共计3145㎡；李沧区上周卖房24套，共计2805㎡；市南区上周仅成交了7套新房共计1003㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（1月30日-2月5日）新房住宅共计成交300套，较上周相比环比上涨294.7%，共计新房成交35320㎡，价格方面，上周新房成交均价约为10006元/㎡，环比下降13.4%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

潍坊森和阳光逾期交房被诉

但值得注意的是，上周，以济南映月紫云城，烟台辉盛岚海，潍城森和阳光为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.济南映月紫云城

2023年1月31日，有一名网友在领导留言板反映小区路面损坏问题。

该网友表示，映月紫云城北区大门口路面损坏影响老年人及儿童出行安全，行人通行时容易摔伤，希望物业能及时修复路面。

2023年2月1日，槐荫留言办理对此做出了答复：街道相关负责同志与映月紫云城物业负责同志根据居民反应的问题，经过现场查看了解情况后，针对路面出现的凹凸不平及损坏情况，已出具路面维修整改措施，及时安排相关维修人员对破损、凹凸不平路面进行修复。

图片来源：领导留言板

2.烟台辉盛岚海

2023年1月30日，有一名网友在领导留言板反映房产证办理进度慢的问题。

该网友表示，在烟台开发区古现街道辉盛岚海19号楼购买的房子，2022年3月初交的房，现在已经快一年了还没有办理房产证的消息。

2023年2月3日，山东留言办理对此做出了答复：依据不动产登记法律法规，不动产登记遵循依申请登记原则、连续登记原则。即不动产登记应当依照当事人的申请进行，不动产未办理首次登记的不得办理其他类型登记。经调查，开发区辉盛岚海19号楼已通过规划核实和竣工验收，因开发企业烟台泰恒房地产有限公司尚未到不动产登记机构申请办理不动产首次登记，该楼尚不具备办理个人产权证书的条件。不动产登记机构已将您反应的办证问题告知开发企业，并督促开发企业尽快申请办理首次登记。

图片来源：领导留言板

3.潍城森和阳光

2023年1月29日，有一名网友在领导留言板反映潍城森和阳光逾期交房问题。

该网友表示自己是潍城美国小镇四期24号楼业主，原定2022年6月30日交房，一再延期，本来承诺的2022年12月底交房也未履行。

2023年2月2日，潍坊市潍城区住房和城乡建设局对此做出了答复：经查，美国小镇项目（现已更名为森和阳光）由潍坊市信悦房地产开发有限公司开发企业开发建设。因疫情和企业资金紧张等原因造成项目延期交付。目前，项目单体工程已竣工验收，正在进行相关配套设施完善。今年1月中旬开始，开发企业已向部分有需求的购房业主（临时）交付钥匙，待项目在今年3月底竣工验收备案后再向购房业主办理正式交房手续，如有需求可以先到售楼处领取钥匙。

图片来源：领导留言板