青岛一周新房成交1467套，乐好国际城迟迟无法网签？

人勤春来早，楼市暖意足。过去一周，青岛新房、二手房市场仍然延续了上升的态势，楼市“暖春”现象明显。

上周（2.13-2.19），青岛新房住宅成交共1467套，成交面积约17.9万㎡，面积环比上升17.5%。价格方面，青岛市成交均价较上周上升，为15705元/㎡，环比上升10%。

同时，青岛二手房共计成交1469套，其中西海岸新区为成交主力，成交357套。

而在本周楼盘聚焦板块，有网友在莱西政务网的市长信箱投诉称乐好国际城楼盘已交首付但却无法网签，引发广泛关注。

量价齐升

上周青岛新房成交1467套

上周（2.13-2.19），青岛新房住宅成交共1467套（较之前增加200套），成交面积约17.9万㎡，面积环比上升17.5%。上周位于成交榜首位的区市为即墨区，成交面积约为3.1万㎡，其次为西海岸新区。

图片来源：锐理数据

价格方面，上周（2.13-2.19）青岛市成交均价上升，为15705元/㎡，环比上升10%。

分区域来看，崂山区价格最高，为42632元/㎡；主城区其他区价格在25599-37643元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在12659-17608元/㎡之间，郊区价格在6625-10367元/㎡之间。

数据来源：锐理数据

上周（2.13-2.19），青岛市商品住宅新增供应上升，共482套，约6万㎡，面积环比上升84.1%。新增主要集中在胶州市，新增面积较之前翻番，为5.2万㎡，其次为平度市。

销售方面，即墨区岛里天成项目再次蝉联销售冠军，销售面积1.18万㎡、总成交套数83套；李沧区世园金茂府项目位列第二，销售面积0.54万㎡、总成交套数35套；李沧区和达和山项目首次冲进前三，总成交面积0.46万㎡、总成交套数28套。

从表格数据来看，上周成交状况整体保持了持续上升的良好态势，但项目之间的差距还是存在的，例如排行榜第二名，虽排名靠前但与第一名仍存在0.64万㎡的差值。

数据来源：锐理数据

销售单价方面，崂山区鲁商蓝岸丽舍项目再次位列榜首，销售单价为69829元/㎡；崂山区银丰玖玺城项目排名第二，销售单价为63883元/㎡；崂山区青建金尊府项目替代青建金宸府排名第三，销售单价为60468元/㎡。

数据来源：锐理数据

开发商销售金额方面，中国金茂仍然稳霸榜首，销售金额2.98亿元（较之前直增1.73亿元）；和达集团位列第二，销售金额2.21亿元；海信地产排在第三位，销售金额1.72亿元。

值得一提的是，销售金额超过亿元的开发商有5个，较之前增加了4个。前一周排名第三的君一控股上周跌到了第六名，销售金额仅为0.98亿元。

房地产一头连着民生，一头连着发展，行业发展与民生福祉紧密相连。据悉，为进一步提振住房消费，减轻群众置业压力，青岛市在“强信心、稳经济、促发展”上做足功夫，于2月2日率先启动“家在青岛宜居惟民”2023青岛春季房交会。

目前，全市10个区市房交会已全部开展，举办地点包括大型商超、广场、公园、大集等人流量大、位置显著的公共场所，展会现场设置政策问答、项目展览、中介服务等专区，免费为市民提供政策咨询、住房保障等服务。

该活动以创新采取“1＋10＋2”举办模式的房交会为依托，线上线下齐发力，全面推广“带押过户”“优鲜卖”等创新举措，让居民可以更详了解楼市政策的同时，让青岛楼市开年暖风劲吹。

成交上升

二手房共交易1469套

上周（2.13-2.19），青岛二手房市场态势稳中向好，成交量较前一周增加近400套。

据青岛网上房地产数据统计，上周（2.13-2.19）青岛二手房共计成交1469套，其中西海岸新区为成交主力，成交357套。

图片来源：锐理数据

从各区成交来看，西海岸新区上周成交二手房357套，持续蝉联区域成交冠军；市北区上周位列第二名，成交二手房277套；李沧区成交二手房181套，排名第三。

其他区域，城阳区上周成交二手房168套；即墨区上周成交二手房149套；市南区上周成交二手房108套；胶州市、莱西市、崂山区、平度市上周二手房成交均在百套以下。

一周楼盘聚焦

乐好国际城迟迟无法网签

2023年2月10日，有网友在莱西政务网的市长信箱投诉称乐好国际城楼盘已交首付但却无法网签。

有网友在莱西政务网表示于前两个月购买了该楼盘的房子，且均已缴纳首付款，但却一直无法网签，开发商表示需要排队，有网友表示其实是房产局还未批准。

业主们想知道无法网签的原因，是建筑验收不合格还是房子存在纠纷，想要一个合理的答复。

图片来源：莱西政务网

为此，莱西市住房和城乡建设局针对以上情况做出了回应：对您反映的乐好国际城无法签购房合同的问题，莱西市住房和城乡建设局第一时间安排工作人员落实。经落实开发企业，企业称业主可随时到售楼处来办理网签手续。因来信人未留联系方式，无法电话解释沟通。如您仍有疑问，请联系莱西市住房和城乡建设局(房产发展服务中心)进行详细咨询反映。