布局青岛15年，保利发展留下了什么？

2023年第一季度结束，楼市经过去年寒冬下的“洗礼”，各大房企掌舵人开始寻找春暖花开处......

从今年一季度数据来看，销售份额向头部优质房企集中的趋势明显，保利发展、中海地产、华润置地等上升势头较猛。

特别是保利发展，根据中指研究院数据，今年前3个月，销售额超千亿元的房企仅保利发展一家。

作为中国地产市场最早的拓荒者之一，保利已扎根青岛15载，回顾其在青岛的发展历程，究竟为这座城市留下了什么？

4月9日，保利发展披露2023年3月份销售情况简报。

3月份，保利发展实现签约面积243.49万平方米，同比增加11.69%；实现签约金额503.01亿元，同比增加30.94%。2023年1月份至3月份，公司实现签约面积630.84万平方米，同比增加13.90%；实现签约金额1141.30亿元，同比增加25.84%。

根据中指研究院数据，今年前3个月，销售额超千亿元的房企仅保利发展一家。且自今年1月份以来，保利发展并已连续3个月位居销售榜首。

由此看来，在新一轮的市场竞争中，保利发展作为实力较强、发展稳健的头部企业，获得了良好的发展机会。

房地产行业发展至今，市场对房企的专业能力提出更高、更全面的要求。

在这个房地产行业由‘规模扩张’转向‘高质量发展’的关键时期。各大房企想要抢抓发展机遇时不我待，这对于保利而言亦是如此。

根据克而瑞公布的《2022年全国各大房企的排行榜》，榜单涉及销量、土储、物业等多个维度，其中保利发展独揽8个行业第一，这样的成绩让人不由惊叹，但更多的是探究其爆发的原因。

有业内人士认为是规划局出身的董事长运筹帷幄，也有认为是企业自身的厚积薄发。

但不管原因是什么，保利确实具备行业头部企业的实力。

尽管如此，保利在青岛布局15年，获得的口碑却参差不齐。

在佛山，你永远可以相信保利；

在四川共建人民城市美好生活；

在甘肃用高品质交付诠释“靠谱”；

但在青岛，保利却只有“缔造专属青岛速度”。

眼下保利在青岛布局多年，只有量的增加，却没有质的保障。漏雨、物业不作为、纸糊的门、深陷贿赂门……随着项目规模的增加，保利被曝出的质量问题却越来越多。

于保利青岛的业主而言，维权问题一桩接着一桩。

2022年11月，青岛高新区中片区的保利科创紫荆阁小区三期的交房现场一片混乱，业主们看到交付后小区的大门发现，原来宣传中“高大上”的小区大门，到现在呈现到面前犹如“丐版”大门，他们认为保利科创紫荆阁开发商竟然擅自变更小区规划，小区大门擅自变更减配，偷工减料。

来源：青岛房产

来源：青岛房产

除此之外，在交房当天小区内的一片片垃圾堆在人行道上，很多的公共区域仍在施工中，其中小区广场上配套的儿童乐园已被损坏，甚至还有不明管道没有埋地下去，有一些墙面根本没完工，这样潦草交房，让许多业主当天选择了拒收房。

除了业主维权，青岛保利一度被官方通报处罚。

2023年2月，据青岛市行政处罚与行政强制信息公示平台消息，青岛信保双盈置业有限公司因违规肢解发包被青岛市住房和城乡建设局给予处罚。

处罚信息显示，依据《建设工程质量管理条例》 第五十五条“违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。以及第七十三条“依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5％以上10％以下的罚款。青岛市住房和城乡建设局对该公司处壹万壹仟玖佰玖拾陆元壹角人民币罚款。

在中国房企版图中，保利作为“招保万金”之一，具备足够的实力和经验将高质量项目交到业主们手上的条件和基础。正如保利发展董事长刘平曾说的“房地产行业正处在由‘规模扩张’转向‘高质量发展’的关键时期。2023年保利将继续做强做大自身，做好房子好服务，为实现公司高质量发展不断奋进。”

对于在青岛的项目，也期待未来企业在追求利润的同时，兼顾把好质量关、全面保障项目的品质。