“命途多舛”的南京路1号：240米超高大楼要来

超高层的地标建筑象征着城市的高度及向上发展的力量。它们不仅是城市的“门面担当”，也彰显城市现代化建设的综合实力。

日前，位于青岛市南区沿海一线，南京路1号的航运贸易金融总部大厦项目建设迎来新进展，项目中超深基坑装配式钢支撑安装完成，装配式“贝雷梁”基坑钢坡道顺利通车。

而此次顺利通车也意味着市南距离新添一座240米地标建筑，更近了一步。

若将城市比作一部鸿篇巨著，那连接天际线的楼宇聚集区就是巨著的封面，城市的格局与气度都能透过封面一览无余。

一座座拔地而起的楼宇，正在不断拔高青岛平均建筑的高度，这其中最引人注意的便是目前正在热火朝天建设中的航运贸易金融总部大厦。

规划显示，该项目总占地面积14.36亩，规划建筑面积11.87万平方米，建筑高度为240米。项目建设投资32.6亿元，预计2027年交付使用。

据了解，项目建筑方案由著名的英国福斯特建筑事务所设计打造，规划地下5层、地上约45层，建成后将达到绿色三星建筑标准。但建成之前，该地块却几经易主，建设过程可谓“历经坎坷”。

规划图显示，南京路1号地块位于香港中路与南京路交汇处，周边被凯旋大厦、阳光百货等高层商业楼宇包围，南面紧邻奥帆中心。从地理位置来看，这里称得上是一片寸土寸金的黄金地块，但此前却由于种种原因被长期闲置。

早在2005年，这里曾经开工初步建设过，但在挖了个大坑后工程便陷入停滞。由于没有排水渠道，经年累月后此处就形成了一个大水坑。

时间来到2022年，在青岛市市辖区第三批次住宅用地集中拍卖公告中，南京路1号赫然在列，最终由青岛海诺建融置业有限公司竞得。

而后不久，青岛海诺建融置业有限公司便发布了“青岛海弘浩悦投资发展有限公司25%股权和298796266.71元债权”的转让公告，其中就涉及三批次刚刚成交的南京路1号地块。

近年来，青岛持续擦亮楼宇经济“名片”，以商务楼宇为载体，以现代服务业为主攻方向，持续优化营商环境，全面厚植楼宇经济发展沃土。

如今，南京路1号地块在几经波折之后，由市南区于2022年将其作为重点攻坚项目，最终确定通过建设航运贸易金融总部大厦项目将该地块盘活。

正在建设中的航运贸易金融总部大厦项目，也正按照市南区“6+1”现代产业布局， 建设着一座集金融业、航运商贸业、现代服务业、时尚产业等多种业态融合的高端产业园。

图片来源：中铁建工第二公司

开建以来，该项目都在配合区市产业招引政策，着力实现“开园即满园”的效果。目前，已有鲁信创投旗舰基金、山东港口科技集团等企业确定入驻。

未来，航运贸易金融总部大厦将在寸土寸金的香港中路再增近5万平高端商务办公面积 ，在推动城市产业结构升级、丰富青岛天际线的同时，还将依托区位优势和高端空间的营造，为青岛沿海一线办公带来全新空间。